FAIR WOHNEN Nr.1 2015

FAIR 

Der King 

kommt zurück! 

Karten für 

ELVIS – DAS 

MUSICAL 

gewinnen! 

NR. 01 | März 2015 

MAGAZIN DER MIETERVEREINIGUNG ÖSTERREICHS 

WOHNEN 

Seite 50 

Aufregerthema 

Thermenwartung 

DAS BRINGT DIE 

WOHNRECHTSNOVELLE 

P.b.b. Verlagspostamt 1010 Wien, Postzul.Nr. 02Z033986M, ZVR-Nr. 563290909 

FRISCH 

IN DEN FRÜHLING 

Mit klugem Putzplan 

FIT MIT 

SYSTEM 

Die Wiener 

Gesundheitsstadträtin 

Sonja Wehsely im 

Gespräch 

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FAIR WOHNEN INHALT 

Liebe Leserin, 

lieber Leser! 

04 

Fotos: Johannes Zinner; Sebastian Freiler; Nadja Meister 

04 Georg Niedermühlbichler im 

Gespräch mit Sonja Wehsely, Wiener 

Stadträtin für Gesundheit und Soziales 

08 Termine, Bücher, News. 

10 NEU: Die MVÖ klärt auf, was die 

Wohnrechtsnovelle 2015 bringt. 

12 Der aktuelle Fall: 9000 Euro Mietrück 

zahlung für Frau G.! 

13 Lieblingsstück: Zu Besuch bei 

ORF-Lady Alice Tumler. 

14 Aufgeräumt mit Hygiene-Mythen! 

Alles rund um Bakterien und Schimmel 

18 Blumig: Vorboten des Frühlings 

20 Nicht immer möglich: Weitergabe 

des Mietrechts 

21 Pantone-Trendfarbe 2015: Marsala. 

22 Wohnungseigentum: Wann stimmt 

die Jahresabrechnung? 

23 Leser fragen – die MVÖ antwortet. 

04 

Interview. Georg 

Niedermühlbichler (MVÖ) 

sprach mit der Wiener 

Stadträtin Sonja Wehsely 

über ihr Lieblingsthema: 

Gesundheit! 

Reportage. 

FAIR WOHNEN auf 

Besuch bei der 

Döblinger MA 48 

24 OGH-Bescheid: Rauchen in der 

eigenen Wohnung. 

26 Achtung, Aufräumarbeiten: 

Mit Plan an den Frühjahrsputz. 

29 Hilfreiche Ordnungshüter 

30 Spezial: Tag des Wassers 

32 Heute reden wir mal Müll: Besuch auf 

dem Döblinger Mistplatz der MA 48. 

38 Guten Morgen! Frühstücksrezepte. 

42 Do it yourself: Glamouröse Ostereier. 

44 Reise: In Tel Aviv mit Journalistin 

Julia Kaldori. 

46 Die Mietervereinigung Österreichs: 

Wo Sie uns erreichen können. 

48 MVÖ intern: Neues aus den 

Bundesländern. 

50 Gewinnspiel. Tickets für „Elvis– 

das Musical” gewinnen. 

Mietrecht – nächst Runde bitte! 

„Wir brauchen ein neues faires 

Mietrecht” – ich weiß gar nicht, wie 

oft ich diesen Satz schon gesagt 

bzw. geschrieben habe. Aber es geht 

ja immerhin auch etwas weiter. 

Nachdem im Jahr 2009 – damals 

noch unter der sozialdemokratischen 

Justizministerin Maria Berger 

– über zwei Punkte (Kaution 

und Erhöhung der Richtwertmieten 

nurmehr alle zwei Jahre) eine 

kleine Mietrechtsnovelle beschlossen 

wurde, ist seit heuer nun endlich 

auch die leidige Thermen-Frage 

gelöst. Es ist jetzt klar, dass für 

die Reparatur der Therme der Vermieter 

verantwortlich ist. 

Als gutes Zeichen werte ich ebenfalls, 

dass es nun Verhandlungen 

unter den Regierungsparteien gibt, 

dessen Ziel eine echte Wohnrechtsreform 

ist. Wichtig dabei: Es muss 

eine deutliche Entlastung für wohnende 

Menschen geben! Dafür sind 

unbedingt klare Mietzinsobergrenzen 

und eine Entrümpelung des 

Betriebskostenkatalogs notwendig. 

Die Mietervereinigung hat ihre 

Vorschläge seit langem deponiert, 

bei einigermaßen gutem Willen 

sollte einer vernünftigen Wohnrechtsreform 

also nichts mehr im 

Weg stehen. Die MVÖ wird jedenfalls 

die Verhandlungen genau beobachten 

und wenn nötig auch dazu 

Stellung nehmen – im Sinne unserer 

Mieterinnen und Mieter. 

Herzlichst, Ihr 

Georg Niedermühlbichler 

Österreichische 

ÖAK 

Auflagenkontrolle 

PEFC/06-39-28 

Impressum: Herausgeber: Mietervereinigung Österreichs, 

Reichsratsstraße 15, 1010 Wien, Tel. 05 01 95, Fax DW 92000, www.qmm.at 

Medieninhaber: QMM Quality Multi Media GmbH, Beatrixgasse 32, 1030 Wien, 

Redaktion: Mariahilfer Str. 51, 5. Stiege, 1060 Wien, 

Tel. 01/34 22 42-0, E-Mail: office@qmm.at, 

Chefredaktion: Nicole Spilker, Produktion: Susanne Dressler, Artdirektion: Gottfried Halmschlager, Mitarbeiter: Nadja Shah 

Anzeigenleitung: Georg Klausinger: Tel. 01/34 22 42-30, E-Mail: g.klausinger@qmm.at 

Hersteller: NP-Druck Niederösterreichisches Pressehaus 

Gesamtauflage: 69.700 Exemplare (44.700 Exemplare ÖAK, 1. Halbjahr 2014, 25.000 E-Paper) 

Coverfoto: Gettyimages 

FAIR WOHNEN 1/15 3

FAIR WOHNEN IM GESPRÄCH 

Schritt für Schritt 

Sonja Wehsely, Stadträtin für 

Gesundheit und Soziales in 

Wien, spricht mit MVÖ- Präsident 

Georg Niedermühlbichler 

über Pflegewohnhäuser, 

medizinische Versorgung und 

ihren frühmorgendlichen Sport. 

Protokoll: Susanne Dressler, Fotos: Nadja Meister 

4 FAIR WOHNEN 1/15 

Georg Niedermühlbichler: Über Krankheiten 

will eigentlich niemand nachdenken, 

ganz klar. Aber wer krank ist, 

schätzt ein gut funktionierendes Gesundheitssystem. 

Wie ist es darum in 

Wien bestellt? 

Wir haben ein exzellent funktionierendes 

Gesundheitssystem. Für mich ist besonders 

wichtig, dass diese gute medizinische 

Versorgung für alle Menschen 

gleich ist, egal wie viel jemand verdient, 

wie alt er ist, woher er kommt 

und welches Geschlecht er hat. Das 

klingt alles so selbstverständlich, aber 

wenn wir manche Nachbarstaaten 

betrachten, oder auch Nachbarbundesländer, 

dann stellen wir fest: das 

ist es nicht. Übrigens, gut 20 Prozent 

der Patienten und Patientinnen, die in 

Wien behandelt werden, sind nicht 

aus Wien. Das zeigt doch auch, dass es 

hier sehr gut funktioniert.

Verbesserungen sind allerdings immer notwendig. 

Was ist derzeit Dein größtes Projekt? 

Die Wiener Spitäler sind im Durchschnitt rund achtzig 

Jahre alt und haben eine alte Bausubstanz. Zum 

Teil verfügen sie über wunderschöne Architektur, aber 

heute würde man Krankenhäuser so nicht mehr bauen. 

Ein großes Projekt derzeit ist der Bau des Krankenhauses 

Nord in der Brünner Straße, das 2016 

fertiggestellt wird. Hier handelt es sich nicht einfach 

nur um die Errichtung eines neuen Spitals, an diesen 

Standort werden gleich drei ganze Krankenhäuser 

übersiedeln. Das Orthopädische Krankenhaus Gersthof, 

das Krankenhaus Floridsdorf und die Semmelweis-Frauenklinik. 

Außerdem wird zum Beispiel die 

Herzchirurgie aus Hietzing hier einen neuen Standort 

finden und wir planen eine Abteilung für Kinderund 

Jugendpsychiatrie. Der Bedarf dafür ist 

sehr groß. Der 21. und 22. Bezirk ist einfach 

eine riesige Region, größer als Graz, 

und da braucht es auch eine entsprechende 

Versorgung für die Menschen. 

Mit dem Krankenhaus 

Nord bringen wir modernere 

Strukturen ins Krankenhaussystem, 

mehr denn je soll sich alles 

um die Patienten und Patientinnen 

drehen. 

Große Spitäler sind für Wien 

wichtig, hier können auch 

Patienten weit über die 

Landesgrenzen versorgt 

werden. Aber wie gewährleistet 

ist die Versorgung 

durch praktische Ärzte ? 

Ein ganz wichtiger Punkt 

der letzten Gesundheitsreform 

ist es, dass der 

niedergelassene Bereich, 

also die Arztpraxen, und 

der Spitalsbereich gemeinsam 

geplant werden. 

Der wichtigste Arzt 

ist der, der da ist. Viele 

Patienten und Patientinnen 

kommen nicht 

in die Spitalsambulanzen, 

weil sie so schwer 

krank sind, sondern weil 

dort Ärzte und Ärztinnen 

auch außerhalb der klassischen 

Praxisöffnungszeiten vor 

Ort sind. Krankheiten richten 

sich nicht nach Öffnungszeiten 

und von Freitag Nachmittag 

bis Montag in der Früh ist es 

oft schwer eine offene Praxis 

zu finden. Wir arbeiten hier 

eng mit der Wiener Gebiets- 


FAIR WOHNEN IM GESPRÄCH 

krankenkasse zusammen. Ich 

bin schon ein bisserl stolz darauf, 

dass wir in Wien Vorreiter 

der Gesundheitsreform 

sind. 

Was wird gerade umgesetzt? 

Vis à vis vom Donauspital wird 

eine Primärversorgung eingerichtet, 

in der nicht nur Ärzte 

und Ärztinnen zur Verfügung 

stehen, sondern auch diplomierte 

Krankenpflegerinnen und - 

Pfleger. Ein zweites dieser Art eröffnen 

wir im innerstädtischen 

Bereich, in Mariahilf. Und das 

dritte ist im 15. Bezirk geplant. 

Mehr Berufsgruppen unter einem 

Dach für eine bestmöglichste Versorgung. 

Es ist ganz einfach, die 

Qualität muss stimmen und der 

Arzt und die Ärztin vor Ort sein. 

Schritt für Schritt wird es uns gelingen, 

die Versorgung im niedergelassenen Bereich 

zu verbessern. 

Du bist auch Stadträtin für Soziales 

und dadurch für Pflegewohnhäuser 

zuständig. Jeder will so lange wie möglich 

in seiner Wohnung bleiben. Wie 

kann die Stadt Wien das ermöglichen? 

Wir bieten maßgeschneiderte Konzepte: 

Das Angebot der mobilen Dienste ist in 

den letzten Jahren sehr stark erweitert 

worden; Heimhilfen, Besuchsdienste 

können wir schnell, bereits im Spital, 

organisieren. Binnen 24 Stunden stehen 

Helfer und Helferinnen nach einer 

Krankenhausentlassung zur Verfügung. 

Wir bieten Tageszentren für pflegebedürftige 

ältere Menschen, insbesondere, 

um die Angehörigen zu entlasten. Wenn 

man eine nahestehende Person pflegt, 

braucht es nicht nur ein großes Herz, 

sondern auch Kompetenz und viel Unterstützung. 

2007 habe ich angekündigt, 

dass wir 2015 kein einziges altes Pflegeheim 

mehr in der Stadt sehen werden. 

Und das Schöne an der Kommunalpolitik, 

aber auch das Anspruchsvolle, daran 

ist, dass Versprechen gut prüfbar 

sind. Wenn man jetzt, 2015, durch Wien 

fährt, dann kann man es sehen: Es gibt 

kein altes städtisches Pflegeheim mehr, 

sondern nur mehr moderne Pflegewohnhäuser. 

Und auch meine persönliche 

Vorgabe wurde erfüllt: Von außen 

sollen sich Pflegewohnhäuser nicht 

mehr von den Genossenschaftswohnanlagen 

unterscheiden. Innen wird 

Wohnlichkeit verströmt und gleichzeitig 

die beste medizinische und pflegerische 

Betreuung geboten. 

Gemeinsamkeiten 

Stadträtin Sonja Wehsely und 

MVÖ-Chef Georg Niedermühlbichler 

kennen sich seit 1998 und suchen 

stets nach Lösungen bei den für 

Menschen so wichtigen Themen wie 

Wohnen und Gesundheit. 

SONJA WEHSELY 

Geboren 1970 in Wien-Leopoldstadt. 1995 Sponsion 

zur Magistra der Rechtswissenschaften, 

Gerichtsjahr, Personalmanagerin in einer Versicherung 

und seit 1992 aktiv in der Wiener Politik 

tätig: Vorsitzende der SJ Wien, Bezirksrätin in 

Wien-Leopoldstadt, Abgeordnete zum Wiener 

Landtag und Mitglied des Gemeinderates der 

Stadt Wien, Stadträtin für Integration, Frauenfragen, 

KonsumentInnenschutz und Persona, seit 

2007 stellvertretende Vorsitzende der SPÖ-Wien 

und amtsführende Stadträtin für Gesundheit und 

Soziales in Wien. Die Mutter eines Sohnes ist seit 

2013 auch Vorsitzende der SPÖ-Leopoldstadt. 

Die Jüngeren wiederum kämpfen oft 

mit fehlendem Geld für Miete und 

Heizkosten. Welche Maßnahmen 

stehen hier zur Verfügung? 

Zum Beispiel die Wiener Energieunterstützung. 

Hier helfen wir nachhaltig. 

Wenn Bezieherinnen und Bezieher einer 

Mindestsicherung oder Mindestpensionistinnen 

und Mindestpensionisten 

mit Mobilpass die Heizungsrechnung 

nicht zahlen können, dann wird 

diese nach Prüfung der sozialen Bedürftigkeit 

beglichen, vor allem aber kommt 

ein Energieberater oder eine Energieberaterin 

ins Haus. Diese überprüfen die 

Energiefresser in der Wohnung, suchen 

zum Beispiel nach schlecht isolierten 

Fenstern oder alten Kühlschränken und 

Waschmaschinen. Vor allem aber beraten 

die Expertinnen und Experten wie 

man es besser machen kann, und die 

Stadt Wien unterstützt auch finanziell 

bei der Umsetzung der Maßnahmen. 

Das ist viel effektiver als eine verhältnismäßig 

geringe Summe zu verteilen. 

Du sprichst den ehemaligen Heizkostenzuschuss 

an? 

Genau. Der Heizkostenzuschuss betrug 

100 Euro, die im Jänner ausbezahlt 

wurden. Wenn im August aber die 

Nachzahlung von der Fernwärme gekommen 

ist, hatten die wenigsten die 

100 Euro parat und schon gab es wieder 

ein Problem. Mit der Wiener Energieunterstützung 

bekämpfen wir Energiearmut 

zielgerichtet und treffsicher. 

Und wenn nun doch jemand in eine 

Notlage gerät? 

Die bedarfsorientierte Minderstsicherung 

unterstützt hier. Aber auch begleitende 

Maßnahmen sind extrem wichtig. 

Denn Ziel muss es sein, dass eine Arbeit 

gefunden wird. Raus aus der Mindestsicherung, 

denn die beste Bekämpfung 

der Armut ist natürlich ein Arbeitsplatz. 

Wir haben derzeit nicht die einfachsten 

Zeiten, wir wissen zwei Drittel derjenigen, 

die eine Mindestsicherung beziehen, 

haben maximal einen Pflichtschulabschluss. 

Bildung, Fort- und Ausbildung 

und lebensbegleitende Maßnahmen 

sind der Schlüssel zu einem Leben, 

in dem man von seiner Arbeit auch tatsächlich 

leben kann. 

Zum Schluss noch eine private Frage: 

Wie hältst Du Dich fit? 

Laufen und ins Fitnesscenter gehen, dafür 

muss Zeit sein. Diese Termine stehen 

fix in meinem Kalender. Allerdings 

zu Zeiten, wo ohnehin wenige Termine 

anstehen: Nämlich etwa um sechs Uhr 

in der Früh. 

6 FAIR WOHNEN 1/15

Cremona 

edel & stark 

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FAIR WOHNEN MIX 

Grünes 

Zimmer 

Blühender Trend für Großstadtbewohner. 

Blüten und Blätter, Farben und Düfte bereichern jedes 

Zuhause, und sei es noch so klein. Und Gärtnern sorgt 

bekanntermaßen für Entspannung pur. Wer weder über 

einen eigenen Garten noch über eine üppige Balkon- oder 

Terrassenfläche verfügt, kann sich diesen Luxus aber auch 

direkt in die eigenen vier Wände holen. Wie das geht, 

zeigt die Londoner Gardenista Isabelle Palmer. Sie liefert in 

ihrem neuen Buch „Indoor Gärtnern” (siehe auch Buchbesprechung 

rechte Seite) jede Menge Anregungen für eigene 

grüne Projekte mitten in Küche, Wohn- oder Schlafzimmer: 

Mini-Zen-Gärten, Indoor-Wassergärten, hängende 

Himbeerpflanzen oder Wandbilder aus Moos. Außerdem 

gibt Isabelle praktische Tipps zu Pflanzenauswahl und 

-pflege, zu Werkzeugen und Pflanztechniken. 

Lust auf Biogemüse aus eigenem Anbau? 

Morgentaugärten vermietet Parzellen, die man ab April nach 

eigenen Wünschen bebauen kann. Momentan nur in Linz, 

weitere Standorte in Planung! Info: www.morgentaugaerten.at 

Voll im Trend: 

Nachbarschaftsnetzwerke. 

Verzicht macht glücklich! Wer aber 

doch von Zeit zu Zeit Dinge wie Kabeltrommel, 

Waffel eisen oder ein Transportmittel 

für den nächsten IKEA-Einkauf 

braucht, setzt am besten auf Kollaborativen 

Konsum, kurz: Ko-Konsum. Dabei handelt es 

sich um den Austausch von Gütern mit den Menschen im eigenen 

Haus oder in der Umgebung. Wie das praktisch funktioniert, zeigen 

Plattformen wie fragnebenan.com oder pumpipumpe.ch. Übrigens: 

Das amerikanische „Time”-Magazin bezeichnet die Ökonomie des 

Teilens als einen von zehn Trends, die die Welt nachhaltig verändern 

werden. 

Ein Urwald auf Etagen 

Vorbildliche Bebauung dichter Gebiete erhält Hochhaus-Preis 

Unsere Stadt soll grüner werden – ein Wunsch, der sich im Norden Mailands bereits 

erfüllte. Knapp 800 Bäume zieren die Außenfassaden zweier Hochhäuser, dazu 5000 

Sträucher und 11.000 Bodendeckerpflanzen. Dem Grün hat das Projekt auch seinen 

Namen zu verdanken: „Bosco Verticale” – der vertikale Wald. Das Studio von Architekt 

Stefano Boeri erhielt für diese Symbiose aus Natur und Architektur nun den 

Internationalen Hochhaus Preis der Stadt Frankfurt. www.stefanoboeriarchitetti.net 


Fotos: Helen Cathcart, Clemens Pürstinger, Paolo Rosselli, ANREI-Reisinger GmbH, Paul Kranzler / magdas KANTINE, AllesWirdGut / Guilherme Silva da Rosa 

Magdas eben! 

Retro-Chic und guter Zweck. 

Gleich zwei tolle Projekte mit sozialem 

Ansatz wurden jetzt in Wien 

realisiert: „Magdas Hotel” bietet 

nicht nur Wien-Reisenden ein elegantes 

und günstiges Dach über 

dem Kopf, sondern auch Flüchtlingen 

Arbeit. Die Minderjährigen, die 

von der Caritas betreut werden, 

leben in Wohngemeinschaften in 

dem Komplex und stellen einen 

Großteil des (somit auch vielsprachigen) Personals. Ebenso 

von der Caritas initiiert ist „Magdas Kantine” in der Alten Ankerbrotfabrik. 

Hier betreiben erfahrene Profis und Menschen, 

auf dem Weg dahin (Arbeitslose, Flüchtlinge, Jugendliche, ...) 

eine Kantine mit regionalen, saisonalen Produkten inkl. Kiosk 

und Catering. magdas-hotel.at, magdas-kantine.at 

TIPP 

Save the date! 

Toller Schwerpunkt der diesjährigen 

Messe „Wohnen & 

Interieur“: Sie widmet sich 

dem Tischlerhandwerk. Zu 

sehen sind heimische Tischler, 

oft auch die alte und die 

junge Generation, und deren 

unterschiedliche Design - 

lösungen. 

7.–15. 3., Messe Wien, 

wohnen-interieur.at 

NEUERSCHEINUNGEN: ERLESEN LEBEN 

Für Neugierige 

Das Lieblingsbuch für 

Inspirationssuchende, 

Einrichtende und alle 

Neugierigen, die gerne 

Blicke in die Wohnungen 

anderer werfen. Mit 443 

Einrichtungs- und DIY- 

Ideen und einem passenden 

Blog: solebich.de. 

„Das neue SoLebIch 

Buch“, DVA, € 29,99 

Für Teenager 

Bye-bye Kinderzimmer! 

Mehr als 45 kreative 

Projekte für Teenager, ihr 

eigenes Reich zu gestalten. 

An die Hand nimmt sie 

dabei Marlies Schiller, 

Berliner Designerin und 

eine ausgewiesene Do-ityourself-Expertin. 

„Style 

Dein Zimmer“, Edition 

Michael Fischer, €17,50 

Für Gärtner 

Die Londonerin Isabelle Palmer 

hat sich mit ihrer Online-Firma 

„The Balcony 

Gardener” auf kleine und 

winzige Gärten in der Stadt 

spezialisiert. Hier zeigt sie 

ihre schönsten Umsetzungen 

für Indoor (s. a. linke 

Seite). „Indoor-Gärtnern“, 

DVA, € 30,90 

Für Farbfreunde 

Die renommierte Farbund 

Einrichtungsexpertin 

Annie Sloan erklärt, wie 

Akzente gesetzt, passende 

Lichtquellen ausgewählt 

und ideale Farbschemata 

gefunden werden. 

„Das große Wohn- 

Ideen-Buch“, DVA, 

€ 30,90, ab 27. 4. 


FAIR WOHNEN AKTUELL 

Wohnrechtsnovelle 2015 

Nach sechs Jahren uneinheitlichem 

Mietrechts ist es seit 1. 1. 2015 endlich 

so weit. Die Wohnrechtsnovelle 

2015 ist in Kraft getreten und schafft einen 

einheitlichen Rechtsraum zum Thema 

Übernahme der Kosten für Erhaltung 

und Ersatz von Thermen und Warmwasserboiler. 

Was bringt die lang ersehnte Wohnrechtsnovelle 

zum Thema Thermenwartung? Die MVÖ beantwortet 

hier die wichtigsten Fragen. 

Für wen gilt die Wohnrechtsnovelle 

zur Thermenwartung? 

Die Wohnrechtsnovelle 2015 ist auf 

ALLE Wohnungen, AUSSER Ein- oder 

Zweifamilienhäuser anzuwenden, in denen 

eine Heizgelegenheit bzw. Warmwasser 

mitvermietet wurde. Mitvermietet bedeutet, 

dass Ihr Vermieter Ihnen eine 

Therme, Heizung bzw. Warmwasser zur 

Verfügung gestellt hat. 

Was beinhaltet eine mitvermietete 

Therme nicht? 

Die Kosten für den Betrieb bzw. Verbrauch 

Ihrer Heizung/Warmwasser müssen 

nicht im Mietpreis berücksichtigt sein. 

Ebensowenig muss die vorhandene Heizung 

zu einem höheren Mietzins geführt 

haben. Beispiel: Eine beheizbare Wohnung 

mit Klo am Gang ist an sich eine 

Kategorie-D-Wohnung. Wenn ein D- 

Mietzins vereinbart wurde, bleibt das so, 

die Therme muss dennoch vom Vermieter 

erhalten werden, wenn sie bei Anmietung 

vorhanden war. 

Die Wohnung bleibt kalt? Die Kosten der Thermenreparatur übernimmt ab jetzt der Vermieter 

Welche Pflichten muss Ihr Vermieter 

ab sofort übernehmen? 

In allen Fällen ist Ihr Vermieter verpflichtet 

mitvermietete Thermenheizung, Reparaturen 

oder den Austausch der Therme 

finanziell zu tragen. 

Sie ist auch auf alle bestehenden Ver- 

Für welche Mietvertragsarten gilt 

die Mietrechtsnovelle? 

• 

ABGB-Verträge 

• 

träge anwendbar 

• 

Die Novelle gilt für MRG, WGG und 

Es gelten alle Sachverhalte, die ab 

dem 1.1.2015 entstehen 

Wie verhalten Sie sich, wenn eine 

Therme beim Service schadhaft ist/wird? 

Gibt es keine Gefahr der Kälte, beenden 

Sie das Service normal. Dann informieren 

Sie Ihren Vermieter schriftlich vom Scha- 

den und verlangen die zeitnahe Behebung 

des Thermenschadens. Grundsätzlich 

ist es ratsam, das Service außerhalb 

der Heizperiode durchzuführen, damit 

Sie nicht unter Druck kommen, wenn 

Reparaturbedarf entsteht. 

Wann sollten Sie als Mieter 

dennoch aktiv werden? 

Nur für den Fall, dass Gefahr in 

Verzug ist, also auch wenn Sie sonst 

keine Heizmöglichkeiten (z.B. während 

der kalten Jahreszeit) haben, können 

Sie auftauchende Reparaturarbeiten im 

Rahmen eines Services in Auftrag geben. 

In diesem Fall sind die entstandenen 

Kosten für die Thermenreparatur 

einklagbar. 

Was umfasst ein Service bzw. 

die Thermenwartung? 

Wartung bedeutet, dass Ihre Therme gereinigt 

und auf Funktionstüchtigkeit 

überprüft wird. Sie dient der Lebensverlängerung 

der Geräte. Üblicherlicherweise 

halten Installateure ein Wartungsintervall 

von zwei Jahren für vernünftig 

– das Intervall hängt vom Alter und Zustand 

der Geräte ab. Für die Wartung ist 

der Mieter zuständig und hat auch deren 

Kosten zu tragen. 

Was gibt es bei der Thermenwartung 

noch zu beachten? 

Wir raten dazu, die Wartungsprotokolle 

zu sammeln und aufzuheben! 

Thermen, die um die 15 Jahre alt sind, 

haben in der Regel ihr wirtschaftliches 

„Lebensende“ erreicht. Wenn hier keine 

regelmäßige Wartung vorhanden war 

bzw. nachgewiesen werden kann, wird 

Ihr Vermieter nachweisen müssen, dass 

die Therme aufgrund mangelnder Wartungspflicht 

kaputt gegangen ist. 

Foto: 123rf 


8010 Graz | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 63/neben Stadthalle | T +43 316 831183 

1010 Wien | Schellinggasse 1/Ecke Weihburggasse | T +43 1 698 14 40

FAIR WOHNEN DER AKTUELLE FALL 

Kontrolle ist besser 

Frau G. ist glücklich. Rund 9.000 

Euro hat sie zurückbekommen. 

Lange hat es gedauert, aber nun ist 

es fix: Ein Mietzinsüberprüfungsverfahren, 

das sie mit Hilfe der Mietervereinigung 

eingeleitet hat, ergab, dass sie in 

den vergangenen fünf Jahren monatlich 

an die 150 Euro zu viel Nettomiete bezahlt 

hat. Ihre 34m² Wohnung, die sie 

zunächst auf drei Jahre, dann auf fünf 

Jahre befristet angemietet hatte, kostete 

laut Mietvertrag inklusive Umsatzsteuer 

und Betriebskosten 432 Euro im Monat. 

Das ist teuer, hatten ihr viele immer wieder 

gesagt. Schließlich hat Frau G. sich 

ein Herz gefasst und den Mietzinsrechner 

der Mietervereinigung ausprobiert. 

Über 9000 Euro bekommt Frau G. zurückerstattet. Sie 

hatte nicht nur jahrelang eine viel zu hohe Miete für ihre 

befristetete Wohnung bezahlt, der verminderte Zins schlug 

sich auch nachträglich noch auf die Maklerprovision nieder. 

Befristung mindert Mietzins 

Sie staunte nicht schlecht, als statt den 

rund 430 Euro ein Mietpreis von weniger 

als 300 Euro herauskam. Ein Termin 

war dann schnell vereinbart, denn dieses 

Rechenergebnis hatte Frau G. nun neugierig 

werden lassen. Die Rechtsexpertin 

der MVÖ erklärte ihr den Ablauf und es 

dauerte fast zwei Jahre bis das Verfahren 

beendet war, denn ihr Vermieter ging bis 

zum Landesgericht. Doch nun steht es 

fest: 9.000 Euro waren zu viel bezahlt 

worden und für die noch verbleibenden 

drei Jahre Mietzeit zahlt Frau G. nur 

mehr rund 280 Euro Gesamtmiete. Der 

Befristungsabschlag von 25% hat beim 

Vermieten seinen Preis für Vermieter. 

Auch Maklerprovision zurückgeholt! 

Nachdem die Rechtsberaterin Frau G. 

über den rechtskräftigen Gerichtsbeschluss 

informiert hat, kam dann eine 

überraschende Frage: „Haben Sie Maklerprovision 

bezahlt?“ Natürlich hatte 

das Frau G., denn ohne Makler war es in 

den vergangenen Jahren fast unmöglich, 

an Wohnungen ranzukommen. 

„Nun, wenn die Miete zu hoch ist, dann 

haben Sie auch zu viel Maklerprovision 

bezahlt, denn die Höhe der Provision 

errechnet sich nach der Miethöhe. Da 

hier noch keine Verjährung stattgefunden 

hat, können Sie auch die zu hoch 

bezahlte Maklerprovision zurückfordern“, 

klärte die Rechtsexpertin Frau G. 

auf und nahm einen Rechner sowie einen 

Stift zur Hand. Nach einigen 

Minuten stand fest: Auch hier waren 

rund 120 Euro zu viel bezahlt worden. 

Frau G. freut sich: Die Mieterin bekommt zu viel gezahlten Mietzins retour. In ihrem Fall lohnt es 

sich: über 9000 Euro konnte sie via MVÖ zurückfordern. 

„Und wie steht es mit der Vergebührung? 

Bekomme ich da nun auch was 

zurück? Da habe ich ja auch zu viel bezahlt“, 

fragte Frau G. berechtigterweise 

nach. Doch hier musste sie die Rechtsexpertin 

enttäuschen. Auch wenn zuviel 

Vergebührungskosten bezahlt worden 

waren, einen Rückzahlungsanspruch 

gibt es hier nicht. „Eine langjährige 

Forderung der Mietervereinigung ist es, 

die Mietvertragsgebühren ganz abzuschaffen, 

denn anders als bei anderen 

Gebühren gibt es hier keine Gegenleistung 

des Staates.“ 

Schöner Solidarbeitrag 

„Mit ihrem Mitgliedsbeitrag unterstützen 

Sie unseren Einsatz für die Abschaffung 

der Mietvertragsgebühr“, erklärt die 

Rechtsberaterin abschließend. 

Am Heimweg malt sich Frau G. aus, was 

sie alles mit dem zurückerhaltenen Geld 

anfangen wird können. Und freut sich 

darüber, dass sie mit ihrem Mitgliedsbeitrag 

nicht nur für sich selbst einen Vorteil 

erzielen konnte, sondern damit gleichzeitig 

die Arbeit der MVÖ unterstützen und 

so auch ein klein wenig für andere Mieterinnen 

und Mieter tun kann. 

Foto: Shutterstock 


FAIR WOHNEN LIEBLING 

ALICE TUMLER 

moderiert seit 2013 das ORF-Format 

„Die große Chance”. Im Mai 2015 wird sie 

gemeinsam mit Mirjam Weichselbraun und 

Arabella Kiesbauer durch den Eurovision Song 

Contest führen. Eine vorzügliche Wahl für das größte 

Musikevent des Jahres, denn die gebürtige 

Innsbruckerin, die mittlerweile in Frankreich lebt, bringt 

beste Voraussetzungen mit: Als Tochter eines österreichischen 

Vaters mit slowenisch-italienischer Abstammung 

und einer französischen Mutter aus Martinique spricht 

sie ganze sechs Sprachen fließend! 

„60. Eurovision Song Contest“, 

23. 5. 2015, 21:00 Uhr, 

ORFeins 

BOSSA NOVA 

MEISTERIN 

Foto: Comcharis 

„Ich mag Objekte, die eine Geschichte erzählen. Diese Gitarre habe ich im argentinischen Salta beim Trödler gefunden. In 

dem Geschäft spielte ein Freund des Besitzers unglaublich schönen Bossa Nova auf einer Gitarre. Meinem Freund und mir 

blieb vor Bewunderung fast der Atem weg. Am gleichen Abend lud uns Benjamin, der Gitarrist, zu einem unvergesslichen 

Abendessen in seiner kleinen Hacienda ein. Danach gab es von ihm und seiner Frau noch eine wunderschöne Stadtbesichtigung 

bei Nacht. Am nächsten Tag besuchten wir noch einmal den Trödler und kauften die Gitarre, auf der Benjamin am 

Vortag gespielt hatte. Ich habe mir fest vorgenommen, eines Tages auch eine Meisterin des Bossa Novas zu werden.“ 


FAIR WOHNEN THEMA 

Achtung, Schmusetiger! 

Haustiere übertragen eine Reihe 

Bakterien durchs Schmusen, dazu 

kommt die Ansteckungsgefahr mit 

Parasiten wie Würmern. Die Gefahr 

lässt sich aber deutlich reduzieren: 

mit regelmäßigem Händewaschen. 


Aufgeräumt mit 

Hygiene-Mythen 

Was bei der Haushalts-Hygiene alles schief laufen kann und 

warum man trotzdem auf „antibakteriell“ und „desinfizierend“ 

verzichten kann: FAIR WOHNEN beantwortet aufkeimende Fragen 

zum Thema Bakterien, Pilze & Co. TEXT: NICOLA SCHWENDINGER 

Foto: 123rf 

Prinzipiell kann man Herrn 

und Frau Österreicher ein 

gesundes Hygiene-Bewusstsein 

attestieren. Beim 

Umgang mit rohem Fleisch 

– insbesondere Geflügel – 

sind wir achtsam, das Schneidebrett 

wird auch während des Kochens getauscht 

bzw. abgespült und das Händewaschen 

gehört sowieso ganz selbstverständlich 

dazu. Wie kommt es denn 

dann, dass der Bauch trotzdem ab und 

an verrückt spielt? Und wie werden wir 

Keime, Hausstaubmilben und andere 

unwillkommene Gäste los? 

„Es gibt den Mythos, dass 

die Ablagerungen in der 

Teekanne den Geschmack 

verbessern – dann dürften 

wir allerdings auch Rotweingläser 

nie ausspülen.“ 

Christian Kruselburger, 

Gebäudereinigungsmeister bei Attensam 

sen: die Füße richtig gut abzutrocknen 

ist das Um und Auf – egal, ob im 

Schwimmbad oder nach der Dusche zuhause. 

IM WOHN- UND SCHLAFZIMMER 

Seit einigen Jahren feiern Sie ein fulminantes 

Comeback: Teppiche! Der klassische 

Perserteppich hat zwar ein wenig an 

Boden verloren, dafür erfreuen sich graphische 

Motive – oft aus Skandinavien 

stammend – größter Beliebtheit. Die 

schlechte Nachricht: Teppiche sind und 

bleiben Staubfänger. Weniger ist mehr, 

ist auch das Credo von Dr. Magda Diab- 

El Schahawi, Fachärztin für Hygiene an 

der Meduni Wien. „Es wird nicht möglich 

sein, die Wohnung völlig frei von 

Hausstaubmilben zu bekommen, aber 

man kann sie verringern, indem man etwa 

auf Vorhänge und Teppiche verzichtet, 

die nicht regelmäßig gewaschen werden 

können.“ Die Expertin weiter: 

„Raumtemperaturen um die 25 Grad 

Celsius bieten optimale Lebensbedin- 

IM BADEZIMMER 

Vorweg: Nicht alle Bakterien sind böse, 

ganz im Gegenteil. Im Darm helfen sie 

der Verdauung, auf der Haut bilden sie 

einen Schutz. Der menschliche Körper 

trägt mehr Bakterien in und an sich, als 

er Körperzellen hat! 

Fakt ist aber auch, dass sich Bakterien in 

warmen feuchten Räumen pudelwohl 

fühlen. Die erste Regel daher: das Badezimmer 

immer gut lüften! Geputzt wird 

mit Allzweck-, Haushaltsreiniger oder 

einem milden Säurereiniger. Hygienereiniger 

oder desinfizierende Mittel sollten 

Krankenhäusern, Arztpraxen oder 

Lebensmittelfabriken vorbehalten sein 

und haben im privaten Haushalt nichts 

verloren, sie schaden nur unnötig der 

Umwelt und eventuell sogar der eigenen 

Gesundheit. Einzige Ausnahme: bei der 

Pflege von kranken Angehörigen können 

verschärfte Maßnahmen sinnvoll 

sein. Wer übrigens glaubt, dass er sich 

im Fitness-Studio oder in der Therme 

einen Fußpilz zugezogen hat, sollte wisgungen 

für Hausstaubmilben.“ Ein oder 

zwei Grad weniger wirken sich also nicht 

nur auf die Heizkosten positiv aus. 

Um eine Mär handelt es sich anscheinend 

bei der These, dass sich der Lurch 

in Altbauten schneller bildet, als in neu 

errichteten Wohnungen. „Lurch entsteht 

durch Luftzug“, erklärt etwa Christian 

Kruselburger, Gebäudereinigungsmeister 

bei Attensam. „In Altbauten gibt es 

natürlich öfter undichte Fenster …“. 

Christian Reiger von der Hausbetreuung 

Wiener Wohnen ergänzt: „Lurch richtet 

sich eher nach der Anzahl der Personen, 

die im Haushalt leben – und der Haustiere.“ 

Aber auch zu viel Fleißarbeit wird nicht 

unbedingt belohnt. Wer eine Hausstaubmilben-Allergie 

hat, sollte so etwa 

nicht gleich nach dem Aufstehen die 

Betten machen, denn dadurch würde 

man den Milben nur ein angenehmes 

Klima schaffen. Lieber ein oder zwei 

Stunden mit dem Ausschütteln der Betten 

warten. 

IN DER KÜCHE 

Der wichtigste, weil für Keime anfälligste 

Raum zum Schluss: Die Küche. Die 

meisten Österreicher sind in der Küche 

achtsam, wie eine Studie der AGES 

(Österreichische Agentur für Gesundheit 

und Ernährungssicherheit) vermuten 

lässt. So waschen sich 80 % der Befragten 

vor oder auch während des Kochens 

die Hände und sogar 86 % wechseln 

das Schneidebrett nach Verwendung. 

Dass rohes Fleisch nicht mit anderen 

Zutaten in Berührung kommen 

sollte, scheint also allgemein hin bekannt. 

Dass man Spülbürsten und 



Achtsame Österreicher. Laut einer Studie der AGES waschen sich 80% aller Teilnehmer vor und während des Kochens die Hände. 

TIPPS ZUM THEMA 

Saubere Sache 

Der Folder „Nein zur Desinfektion im 

Haushalt“ lässt sich gratis unter 

www.oekokauf.wien.at downloaden. 

Tox-App 

Sollte es doch Chemikalien im Haushalt 

geben, hilft im Vergiftungsfall als 

Erste Hilfe das Download auf 

www.toxhelp.at 

Schwammtücher regelmäßig auswechseln, 

bzw. im Geschirrspüler bzw. der 

Waschmaschine oder auch in der 

Mikrowelle (siehe Kasten rechts) reinigen 

sollte, klingt zwar logisch, wird 

aber in der Praxis gerne vergessen (siehe 

auch Kasten auf der nächsten Seite). 

Die Studie ortet hier Verbesserungspotenzial. 

Jetzt zu einem heiklen Thema: der 

Kühlschrank. Knapp ein Viertel der 

Studienteilnehmer reinigen diesen nur 

maximal einmal im Jahr. Das ist eindeutig 

zu wenig. Dazu kommt: Weniger 

als ein Drittel hat seinen Kühlschrank 

bis maximal 5 oder 6 Grad eingestellt, 

die Mehrzahl liegt darüber – und das ist 

schlecht. Die Lebensmittel sollten auch 

nicht in Tetris-Manier geschlichtet werden. 

Gemüse und Obst gehören getrennt, 

Fleisch, Fisch und Wurst sollten 

ganz unten, in der kältesten Zone, lagern. 

Besonders in den USA – und den 

von dort stammenden TV-Serien, ist 

der „5 Sekunden“-Mythos verbreitet, 

der besagt: Lebensmittel, die auf den 

Boden gefallen sind, können noch gegessen 

werden, insofern man sie innerhalb 

von fünf Sekunden aufhebt. Die 

Antwort von Diab-El Schahawi fällt wenig 

überraschend nüchtern aus: „Das 

stimmt so nicht, es kommt natürlich 

darauf an, ob die Unterlage feucht, 

trocken, rein oder unrein ist.“ 

ABSCHLIESSEND 

„Die bloße Existenz von Mikroorganismen 

ist kein Grund zur Beunruhigung“, 

betont die Ärztin der Meduni. „Werbekampagnen, 

in denen mit Bakterien 

Angst gemacht wird, entbehren häufig 

jeglicher Grundlage.“ Sauber, aber 

nicht rein, lautet der Grundsatz. Auch 

wenn wir uns bis zu 20 Mal in der Minute 

ins Gesicht fassen; Schwangere, 

kleine Kinder und ältere Menschen reagieren 

empfindlicher auf Keime, so gilt 

es dennoch, nicht zu übertreiben. Auch 

nicht, wenn es darum geht, die Schuld 

für die Magenverstimmung dem Würstelstand 

ums Eck zuzuschieben. 80 % 

gaben bei der AGES-Befragung an, die 

Quelle von Lebensmittelvergiftungen 

außerhalb der Wohnung zu vermuten. 

Und das ist eher unwahrscheinlich. 

BAKTERIEN 

UNTERWEGS 

Krankheitsüberträger Geld? 

Jeder Euro wird in Österreich schätzungsweise 

vierzig Mal im Jahr von Hand 

zu Hand weitergegeben. Da könnte die 

Vermutung naheliegen, dass Geldscheine 

und Münzen auch Krankheiten übertragen. 

Tatsächlich ist das aber nicht der 

Fall. Zwar kommen Geldscheine und 

Münzen mit vielen Bakterien in Berührung, 

aber die Mikroben überleben dort 

nicht lange. Bei Untersuchungen fanden 

australische Forscher Bakterien in so kleinen 

Mengen, dass eine Ansteckung eher 

unwahrscheinlich ist. Auf Münzen geht 

es Bakterien übrigens noch schlechter. In 

den Euros steckt nämlich Kupfer – und 

das tötet die Bakterien ab. 

Fotos: 123rtf 


KEIMLICHE HOT SPOTS 

Keine große Überraschung: Bakterien lümmeln am liebsten auf Gegenständen herum ,die im Haushalt am häufigsten benutzt werden. 

FAIR WOHNEN hat eine Top Drei der beliebtesten Keim-Hotspots erstellt und verrät, wie man diese Orte sauber hält. 

SCHWAMM DRÜBER 

In Amerika sind Schwämme in Großküchen 

verboten. Zurecht, sind es doch – 

im Vergleich mit schneller trocknenden 

Lappen – Sammelplätze für unzählige 

Bakterien. Beides sollte jedoch in jedem 

Fall nach dem Benützen an einem gut 

belüfteten Platz getrocknet werden oder 

nass (!) für eine Minute in die Mikrowelle 

gepackt und sowieso regelmäßig nach 

einigen Tagen ausgetauscht werden. 

FERNGESTEUERT 

Da Computer-Tastaturen, -Mäuse und 

Fernbedienungen ein Wohlfühlgebiet für 

Keime sind, sollten sie auch regelmäßig 

gereinigt werden. Im ausgeschaltenen 

Zustand ggf. mit einem Staubsauger absaugen 

und/oder mit einem weichen, 

feuchten Tuch (geht auch mit mildem 

Desinfektionsmittel) säubern. Für Touch - 

screens gibt es z.B. eine antibakterielle 

Reinigungsmasse (cybercleanshop.de). 

TROCKENE TÜCHER 

Schon 20 Minuten in klammen Zustand 

kann in Handtüchern zu vermehrter Bakterien- 

und Schimmelbildung führen. Daher 

Tücher immer gut nach Gebrauch 

trocknen. Wer ganz sicher gehen will: 

Gesamte Handtuchladung nach dem Duschen 

in den Trockner werfen, etwa nach 

dem vierten Gebrauch dann im Kochprogramm 

waschen. Der Schimmelgeruch ist 

nicht zu killen? Zeit für neue Handtücher. 

█FÜR EUR 10 KÖNNEN█SIE█ 

█IHRE PAKETE JETZT█ 

█IM PYJAMA ABHOLEN. 

█ 

Der gelbe Zettel gehört jetzt der Vergangenheit an: Denn wenn 

Sie nicht zu Hause sind, werden Pakete einfach in die neue Post 

Empfangsbox gelegt – und sind jederzeit für Sie zu entnehmen. 

Wenn Sie Fragen zur Empfangsbox haben, stehen wir Ihnen 

jederzeit gerne unter 0810 / 010101 zur Verfügung. 

Wenn’s wirklich wichtig ist, dann lieber mit der Post. 

www.post.at/empfangsbox 


Der Frühling steht ins Haus! Und FAIR WOHNEN gibt schon 

einmal einen Vorgeschmack auf unsere Lieblingsjahreszeit 

Vorboten 

1 

5 

BLUMEN IM ABO 

Einen wöchentlichen Frühlingsgruß 

ins Haus gibt es ab € 22,90, über 

www.bloomerei.at 

4 

GARTEN AUF DEM 

FENSTERBRETT 

Arche Noah Handbuch 

Bio-Balkongarten 

(Andrea Heistinger), 

€ 29,90 über 

www.arche-noah.at 

2 

GUTE HANG-LAGE 

Handgefertigte Blumenampel 

„The Fenchurch” aus 

Makrame, um 55,– Euro, 

www.arumfellow.com 

GRUPPEN GRÜN 

Vasen „Lovlig“ um € 1,99 

pro Stück über www.ikea.at 

FIXTERMIN FÜR PFLANZENFREUNDE 

Zum 15. Mal findet die Raritätenbörse der 

Universität Wien statt. 17.–19. 4., 9.30–18.00 

Uhr, Botanischer Garten, Mechelg./Praetoriusg., 

1030 Wien, www.botanik.univie.ac.at 

EVENT 

TIPP 

5 

3 

LIEGEN UND LIEGEN LASSEN 

Erstes Sonnenbad im Liegestuhl aus Buchenholz, um € 198,–, 

über www.manufactum.de 

Fotos: Hersteller, Petra Rautenstrauch 


FAIR WOHNEN WIEN 

Die Mieterhilfe ist eine 

kostenlose Beratungsstelle 

der Stadt Wien. Das Team 

der Mieterhilfe berät bei 

allen rechtlichen Fragen. 

Mieterhilfe – Beratung an erster Stelle 

Soforthilfe bei Wohnproblemen jeglicher 

Art bietet die Mieterhilfe von 

Wohnservice Wien. BewohnerInnen 

von geförderten Wohnungen, aber 

auch MieterInnen von Gemeindebauund 

Privat-Wohnungen finden hier 

rasche und unkomplizierte Unterstützung. 

Die Themenpalette reicht von 

Wohn- und Mietrecht über das Wohnungsgemeinnützigkeitsrecht 

(geförderte 

Wohnungen) bis zu Wohnungseigentumsrecht. 

Wer also Fragen zur Betriebskostenabrechnung, 

zu Mietverträgen 

hat, die letzte Mietzinserhöhung 

nicht nachvollziehen kann oder sich 

über Wohnungsweitergaben informieren 

möchte, ist hier gut aufgehoben. 

Der Wiener Betriebskostenrechner – 

überprüfen zahlt sich aus! 

Welche Kosten in der Betriebskostenrechnung 

enthalten sein dürfen, ist im 

Mietrechtsgesetz festgehalten. Der Betriebskostenrechner 

der Mieterhilfe ermöglicht 

eine Überprüfung der einzelnen 

Positionen per Mausklick. Er ermittelt 

nach Eingabe der einzelnen 

Werte der Betriebskostenabrechnung, 

ob diese niedrig, mittel oder hoch ist. 

Die ExpertInnen helfen weiter. 

www.betriebskostenrechner.wien.at 

Mieterhilfe: kostenfrei, 

kompetent, konsequent 

Wiener Mietenrechner 

Mit wenigen Mausklicks kann überprüft 

werden, ob die Miete angemessen 

oder zu hoch ist. Die Mieten in Wien 

sind im Vergleich zu anderen Städten 

deutlich niedriger – nicht zuletzt Dank 

der rund 220.000 Gemeindewohnungen 

und der mehr als 200.000 geförderten 

Wohnungen, die preisdämpfend 

auf den gesamten Wiener Wohnungsmarkt 

wirken. 

Mehr als 60 Prozent der WienerInnen 

wohnen in Gemeindewohnungen oder 

geförderten Wohnungen! Im Gegensatz 

zu geförderten Wohnungen ist besonders 

bei privaten Mietverträgen, die innerhalb 

der letzten drei Jahre abgeschlossen 

wurden, ein beträchtlicher 

Mietanstieg zu beobachten. Nicht immer 

lassen sich diese Mietpreise durch 

berechtigte Zuschläge auf einer gesetzlichen 

Basis erklären. 

www.mietenrechner.wien.at 

Wiener Ablöserechner 

Erfahren Sie, für welche Mietgegenstände 

oder Inventargüter Sie bei 

Wohnungswechsel Ablöse erhalten 

können - und in welcher Höhe! Mit 

dem Wiener Ablöserechner können 

Sie einfach und schnell Rechnungsbeträge 

der einzelnen Gegenstände – so 

noch Rechnungen vorhanden sind – 

in die jeweiligen Eingabefelder des 

Rechners eintragen. 

www.abloeserechner.wien.at 

Entgeltliche Einschaltung 

Foto: WohnserviceWien_Stefan Zamisch 

Online-Mietenrechner jetzt auch als 

App!Mit der neuen Applikation des Wiener 

Mietenrechners kann dieses Servicetool auch 

bequem unterwegs am Smartphone oder Tablet 

angewandt werden – so etwa unmittelbar bei oder 

nach einer Wohnungsbesichtigung. Die Wiener 

Mietenrechner-App steht für iOS und Android 

kostenlos zur Verfügung. 

SERVICE-ANGEBOTE RUND UMS WOHNEN 

Mieterhilfe 

Tel.: 01/4000-25900 

E-Mail: mieterhilfe@wohnservice-wien.at 

1010 Wien, Rathausstraße 2 

Montag bis Freitag von 8 bis 17 Uhr 

www.mieterhilfe.at 

InfoCenter 

Tel.: 01/4000 8000 

E-Mail: infocenter@wohnservice-wien.at 

1010 Wien, Bartensteingasse 9 

Telefonische Auskünfte: Montag bis Freitag 

von 8 bis 19 Uhr 

Persönliche Informationen: Montag bis 

Freitag von 8 bis 17 Uhr 

www.wohnservice-wien.at 

Wohnberatung Wien 

Terminvereinbarung und Information 

Montag bis Freitag 7 bis 20 Uhr 

Tel.: 01/24 111, Fax: 01/24 111 -76100 

Persönliche Beratung: 

1030 Wien, Guglg. 7-9/Ecke Paragonstr. 

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag 

von 8 bis 19 Uhr, Mittwoch von 8 bis 

12 Uhr 

E-Mail: wohnberatung@wohnberatungwien.at 

www.wohnberatung-wien.at 


FAIR WOHNEN AKTUELL 

Der Nächste, bitte? 

Grundsätzlich unterscheidet das 

Mietrechtsgesetz zwischen zwei 

Gruppen: nämlich einerseits zwischen 

Hauptmietern und ihren direkten 

blutsverwandten Mitbewohnern, die bei 

der Weitergabe von Mietrechten begünstig 

werden, und andererseits zwischen 

Lebensgemeinschaften, Stief- und Pflegekindern. 

Die Weitergabe von Mietrechten unter Lebenden ist in 

Österreichs Mietrechtsgesetzgebung nicht ohne weiteres 

möglich. Entscheidend ist letztlich der Familienstand. 

Die Weitergabe von Mietrechten 

unter Lebenden 

Die Abtretung von Mietrechten ist unter 

Lebenden nur in der direkten Verwandtschaftslinie 

möglich sowie bei Ehegatten, 

eingetragenen Partnerschaften, Wahl- 

/Adoptivkindern und Geschwistern. Ausgeschlossen 

sind Lebensgefährten, Stiefkinder 

und Pflegekinder. 

ABER: Lebensgefährten können im Todesfall 

in Mietrechte eintreten. 

Erfüllen Lebensgefährten im Todesfall 

folgende Bedingungen, so gehen die 

Mietrechte an den Hinterbliebenen 

automatisch per Gesetz über: 

• 

gemeinsamer Haushalt zum Todeszeitpunkt 

entweder durch gemeinsamen 

Bezug der Mietwohnung oder einer mindestens 

dreijährigen Dauer der Lebensgemeinschaft 

• 

ein dringendes Wohnbedürfnis des 

Hinterbliebenen liegt vor 

Keine Unterscheidung zwischen 

Hetero- oder Homosexuellen! 

Seit der Entscheidung des Europäischen 

Gerichtshofes gibt es keinen Unterschied 

zwischen homo- und heterosexuellen Lebensgefährten 

mehr. 

Wie hat die Rechtssprechung eine 

Lebensgemeinschaft definiert? 

Eine klare Definition des Gesetzgebers 

steht noch immer aus. Laut OGH muss 

die Lebensgemeinschaft einer Ehe ähnlich 

sein. Das bedeutet, dass neben einer 

Wohn- und Wirtschaftsgemeinschaft auch 

eine sexuelle Lebensgemeinschaft bestehen 

muss! Reine Freundschaftsbeziehungen 

oder Mutter-Tochter ähnliche oder 

auch Vater-Sohn ähnliche Beziehungen 

sind daher keine Lebensgemeinschaft! 

Du bist dran? Wohnungen können – manchmal auch im Todesfall – nicht einfach 

weitergegeben werden. 

Wie kann eine Lebensgemeinschaft 

überprüft werden? 

Richter müssen sich auf die Glaubwürdigkeit 

der Aussagen verlassen. Letztendlich 

wäre es sinnvoll, eine gültige Definition 

der Lebensgemeinschaft gesetzlich zu 

definieren. Eine Möglichkeit wäre z.B. eine 

Registrierung, so dass sich Gerichte 

nicht mit dem sexuellen Privatleben von 

Mietern beschäftigen müssen. 

Gibt es Möglichkeiten bei einem 

freundschaftlichem Verhältnis? 

Sie sollten sich gemeinsam mit ihren 

Freunden/Lebenspartnern unbedingt vor 

der Zusammenlegung Ihrer Wohnsitze 

juristisch beraten lassen und sich genau 

über Konsequenzen informieren, damit 

es später kein böses Erwachen gibt. Denn 

so lange der Gesetzgeber keine Abhilfe 

schafft, sind Hinterbliebene, die nicht 

verwandt sind, völlig schutzlos einem 

Wohungsverlust im Todesfall des Hauptmieters 

ausgeliefert, wenn keine sexuelle 

Beziehung nachweisbar ist. 

Können Lebensgefährten einen Mietvertrag 

bei Trennung weiter nutzen? 

Grundsätzlich haben Sie keine Möglichkeit, 

einen Mietvertrag ohne Zustimmung 

Ihres Vermieters weiterzugeben. 

AUSNAHME: Es besteht ein vertraglich 

vereinbartes Weitergaberecht oder Sie 

sind mit dem Hauptmieter verwandt 

oder verheiratet (in eingetragener Partnerschaft). 

ACHTUNG: Wenn Sie den 

Mietvertrag gemeinsam abgeschlossen 

haben, kann sich das auch rächen. Sollte 

die Lebensgemeinschaft beendet werden, 

so bleiben die ehemaligen Lebenspartner 

dennoch im Vertrag. Dieser Vertrag ist 

mit drei Parteien (zwei Mieter + ein Vermieter) 

zustande gekommen, daher müssen 

alle drei Parteien einstimmig Veränderungen 

im Vertrag beschließen. 

Wenn solche Änderung nicht gelingt, 

hat es zur Folge, dass der ausgezogene 

Mitmieter bis zur rechtskräftigen Beendigung 

des Vertrages für alle Pflichten 

(vor allem die Miete!) des Vertrages 

mithaftet. 

Foto: Fotolia 


Auf „Radiant Orchid” folgt der warme 

Rotton Marsala: Das Pantone Color Institute 

hat die Trendfarbe für 2015 ausgewählt. 

1 

TRANSPORTESEL 

Ein Klassiker mit Front-Gepäckkiste, Korkhand - 

griffen, Ledersattel und cremefarbenen Reifen: 

Das Road Transport von Roetz, ab 

€ 640, –, roetz-bikes.com 

MARSALA 

MANIE 

TANSANISCHES FEUER 

Die Kerze „Masaii Spirit” von Baobab duftet herrlich 

nach Amber und brennt ca. 60 Stunden lang. 

Um € 55, –, über ausliebezumduft.de 

6 

2 

HEISSE SACHE 

Designpreisgekrönte 

Thermoskanne „Geo” 

von Normann Copenhagen. 

Um € 66, 50, 

über artvoll.de 

4 

3 

LICHT & SCHATTEN 

Lampenhängeschirm 

„Nymö” von IKEA für 

stimmungsvolles Licht. 

€ 29,99, ikea.at 

Fotos: Hersteller 

5 

GUTE SITZGELEGENHEIT 

Lässt sich kombinieren: Hocker „Osaka” 

mit Firenze-Stoff bezogen. Von Bo 

Concept, um € 523, –, boconcept.com 

SOUND? CHECK! 

Kopfhörer „Plattan“ der skandinavischen 

Marke Urbanears. € 69, –, 

über urbanoutfitters.com 


FAIR WOHNEN EIGENTUM 

Wohnungseigentum: 

Wann ist eine Jahresabrechnung 

ordentlich und richtig gelegt? 

Immobilienverwalter veruntreut Kundengelder“, 

„Verwalter in Konkurs, 

Kundengelder futsch“– derartige 

Schlagzeilen sind selten, doch sie kommen 

vor. Für die Betroffenen ist das bitter, 

denn meist ist in solchen Fällen das Geld 

für immer verloren und Instandhaltungsfonds 

sind leer oder sogar im Minus. 

Wohnungseigentümer können dem aber 

vorbeugen. Denn sie haben einerseits das 

Recht, eine ordentliche und richtige Abrechnung 

zu erhalten und andererseits die 

Möglichkeit, die eingezahlten Gelder auf 

einem Eigenkonto der Eigentümergemeinschaft 

verwalten zu lassen. 

Damit Immobilienverwalter keine Kundengelder veruntreuen 

können, hat der OGH sehr genau festgelegt, wie seine 

Informations- und Offenlegungspflicht auszusehen hat. 

Übersichtliche Abrechnung 

Ab wann eine Abrechnung richtig gelegt 

wurde, beschäftigt auch immer wieder das 

Gericht, da Verwalter oft der Ansicht sind, 

eine kurze Übersicht über den Geldfluss 

reicht aus, um ihrer Abrechnungspflicht 

Genüge zu tun. Dem ist aber nicht so. In 

zahlreichen Gerichtsentscheidungen des 

OGH kann man deutlich nachlesen, wie 

tiefgehend die Informations- und Offenlegungspflichten 

des Verwalters sind. 

So heißt es zusammengefasst unter anderem 

in den Leitsätzen des OGH: „Eine ,ordentliche’ 

Abrechnung ist eine solche, die 

eine systematische, übersichtliche und einer 

Nachprüfung leicht zugängliche Gliederung 

der Einnahmen und Ausgaben 

enthält. Dies hat durch eine detaillierte 

Aufstellung der Einnahmeposten und 

Ausgabeposten zu erfolgen, wobei sowohl 

auf Einnahmenseite als auch Ausgabenseite 

der Zeitpunkt der Zahlung, ihr Verwendungszweck 

und der Zahlungsempfänger 

beziehungsweise der Leistende zu bezeichnen 

sind. Darüber hinaus muss die gelegte 

Abrechnung inhaltlich richtig sein. Die 

Überprüfung der inhaltlichen Richtigkeit 

beschränkt sich nicht auf die Kontrolle 

der Vollständigkeit und Richtigkeit der 

Zahlen und Belege.“ 

Auch Prüfung ist notwendig 

In der Folge beschreibt der OGH auch 

noch etwas genauer, was er unter „richti- 

Überblick verloren? Eine Abrechnung muss eine „systematische, übersichtliche und einer 

Nachprüfung leicht zugängliche Gliederung der Einnahmen und Ausgaben enthalten” 

ger“ Abrechnung versteht: „Es genügt 

nicht, sich mit der Kontrolle der Vollständigkeit 

und Richtigkeit der Zahlen und 

Belege zu begnügen, sondern es ist bei jeder 

in Frage gestellten Ausgabe oder Einnahme 

auch zu prüfen, ob sie pflichtgemäß 

getätigt wurde, also dem durch Gesetz 

und Vereinbarung definierten Auftrag 

einer ordentlichen Verwaltung entspricht.“ 

ÖNORM nicht bindungswirksam 

Mitunter verweisen Verwaltungen auf die 

ÖNORM, wenn Wohnungseigentümer 

nur eine zusammengefasste Kurzübersicht 

erhalten. Doch dieser Verweis geht 

ins Leere, denn: „Die ÖNORM A 4000 

wurde nicht im Sinne des § 34 Abs 5 

WEG für rechtsverbindlich erklärt. Der 

Bundesminister für Justiz hat bislang von 

dieser Verordnungsermächtigung keinen 

Gebrauch gemacht. Den Abrechnungsregeln 

der genannten ÖNORM kommt daher 

allenfalls informelle Bedeutung, aber 

keine Bindungswirkung zu.“ 

Letztlich sind in der Abrechnung auch die 

Einnahmen auszuweisen und damit auch 

etwaige Rückstände anderer Wohnungseigentümer 

und seien es auch nur kurzfristig 

bestehende zum Zeitpunkt der 

Rechnungslegung. Datenschutz gibt es 

hier verständlicherweise keinen: „Jeder 

einzelne Mit- und Wohnungseigentümer 

hat ein Anrecht darauf, zu erfahren, wie 

hoch die Erträgnisse der Liegenschaft 

sind und in welchem Umfang jedes Gemeinschaftsmitglied 

zu den Aufwendungen 

der Liegenschaft beiträgt.” 

Foto: 123rf 


FAIR WOHNEN SERVICE 

Fotos: 123rf 

Wie ist das 

eigentlich … 

Sie haben Fragen rund um 

das Wohnen? Unsere Experten aus 

dem Team der Mietervereinigung 

Österreichs geben gerne Auskünfte. 

FRAGE Der Durchlauferhitzer 

meiner Mietwohnung 

ist defekt. In einer 

telefonische Beratung mit 

einem MVÖ-Rechtsexperten 

habe ich die Auskunft 

erhalten, dass seit 1. 1. 

2015 der Vermieter dafür 

zuständig ist, wenn der 

Durchlauferhitzer bei Anmietung 

der Wohnung 

schon vorhanden war. Daher 

habe ich die Hausverwaltung 

per E-mail gebeten, 

sich um Erneuerung 

des Durchlauferhitzers zu 

kümmern. Leider hat diese 

geantwortet, dass dieses 

Gesetz im Falle einer Kategorie-D-Wohnung 

nicht gilt 

und ich selbst die Gastherme 

erneuern muss. Ist das 

wahr? 

Diese Auskunft Ihres 

ANTWORT Vermieters ist dann 

falsch, wenn wie in Ihrem Fall die 

Warmwasseraufbereitung mitvermietet 

wurde. Das neue Gesetz gilt zwar 

nur für Thermen und Wärmebereitungsgeräte, 

aber es ist nicht erforderlich, 

dass eine bestimmte Wohnungskategorie 

vorhanden sein muss. Auch 

bei einer D-Wohnung in der der 

Durchlauferhitzer oder die Gastherme 

schon bei Anmietung vorhanden war 

und daher mitvermietet wurde, muss 

der Vermieter im Falle eines Schadens 

tätig werden und Reparatur oder Erneuerung 

finanzieren (siehe a. S. 10). 

FRAGE 

Ich wohne in einer 

WG und bin auf der Suche 

nach neuen Mitbewohnern. 

Noch stehe ich als einer von 

zwei Hauptmietern im Mietvertrag. 

Der zweite Hauptmieter 

zieht jetzt aber aus. 

Wie kann ich ohne den Vertrag 

zu kündigen, alleiniger 

Hauptmieter bleiben? 

Eine Änderung der Inhalte 

im Mietvertrag 

ANTWORT 

ist nur mit Zustimmung aller Vertragsparteien 

möglich. Dabei ist es dann 

aber auch zu erwarten, dass sonstige 

Vertragsbestimmungen geändert werden, 

daher ist Vorsicht geboten. Eine 

neuerliche Vergebührung des Mietvertrages 

wird dann fällig. 

FRAGE Wir sind Hauptmieter 

in einer Dreizimmer- 

Wohnung. Bisher haben wir 

das dritte Zimmer ohne Untermietvertrag 

vermietet. 

Da ich in Zukunft wahrscheinlich 

alleine für die 

Wohnung verantwortlich 

sein werde, frage ich mich, 

ob es sinnvoll ist, schriftliche 

Untermietverträge zu 

haben. 

Aus Beweiszwecken ist 

ANTWORT es grundsätzlich immer 

besser, schriftliche Verträge abzuschließen. 

Es ist aber ein Irrtum zu 

glauben, ein Untermietvertrag komme 

nur Zustande, wenn er schriftlich aufgesetzt 

wird. Ein Vertrag entsteht immer 

dann, wenn es zu einer übereinstimmenden 

Willenserklärung beider 

Vertragsparteien kommt. Mündlichkeit 

reicht. Bei einem Mietvertrag sind 

die wesentlichen Vertragsinhalte die 

Einigung über das Mietobjekt und die 

Höhe des Mietpreises. Wenn man keine 

zusätzlichen Vertragsinhalte vereinbart, 

dann gilt für alles Offengelassene 

das allgemeine bürgerliche Gesetzbuch 

sowie unter Umständen das Mietrechtsgesetz. 


FAIR WOHNEN OGH 

OGH Entscheidung zum Thema 

Derzeit ein heißes Thema: 

Kann das Rauchen in der 

eigenen Wohnung oder 

auf dem Balkon eigentlich 

gesetzlich untersagt werden? 

Rauchen 

Gerichtsurteile in Österreich und 

Deutschland deuten darauf hin, 

dass rauchende MieterInnen, deren 

Rauchgewohnheiten für andere Mitbewohner 

belästigend sind, umdenken müssen. 

Die „Büchse der Pandora” zwischen 

Rauchern und Nichtrauchern sollte durch 

klare Definitionen z.B. in der Hausordnung 

oder in Mietvertragsklauseln schnell 

wieder geschlossen werden. 

Das Wahrnehmungsproblem zwischen 

Rauchern und Nichtrauchern 

Jeder Nichtraucher kennt ihn und nur 

wenige Raucher können ihn wahrnehmen; 

den beißenden Geruch von Tabakqualm, 

der sich schnell in der Luft verteilt. 

Je nach Empfindlichkeit können Nichtraucher 

den Rauch über einige Meter riechen. 

Manchen wird schlecht, andere haben 

langfristige körperliche Beeinträchtigung 

durch passives Rauchen. 

Ein Blick nach Deutschland als 

möglicher Lösungsansatz? Das Gebot 

der gegenseitigen Rücksichtnahme 

Das höchste deutsche Bundesgericht setzt 

durch seine Entscheidung vom 

16. 1. 2015 (Pressemeldung des BGH) ein 

erstmaliges höchstrichterliches Zeichen 

zum Thema Rauchen auf dem Balkon einer 

Mietwohnung. Es stellt Folgendes fest: 

1. Einem Mieter steht auch gegenüber 

Mitmietern, die seinen Besitz durch Immissionen 

stören, ein Unterlassungsanspruch 

zu 

2. Nur wesentliche mit Tabakrauch verbundene 

Beeinträchtigungen begründen 

einen solchen Unterlassungsanspruch 

3. Für den Fall eines Unterlassungsanspruches 

gilt dieser nicht uneingeschränkt, 

da er mit dem Anspruch auf 

freie Entfaltung von Lebensbedürfnissen 

(also auch Rauchen) kollidiert 

4. Es bedarf daher einer zeitlichen Vereinbarung 

(z.B. Zeitabschnitte) über das 

Rauchen auf dem Balkon zwischen 

Raucher und Nichtraucher 

5. Für den Fall, dass Gefahren für die 

Gesundheit drohen, besteht lt. BGH 

auch ein Unterlassungsanspruch gegenüber 

dem Immisionsverursacher 

In einer aktuellen österreichischen Entscheidung 

konnte ein Mitmieter keinen 

eigenen Unterlassungsanspruch gegen 

einen Zigarrenraucher erwirken. Anders 

als im Fall aus Deutschland, wohnte der 

Kläger zuvor im gleichen Haus und 

hätte somit Kenntnis vom aufsteigenden 

Zigarrenrauch haben müssen. 

Doch er war ideenreich und ließ sich 

den Anspruch des Vermieters abtreten 

und klagte daher für den „Vermieter” 

einen Unterlassungsanspruch ein. 

Erstgericht gab dem Anspruch Recht 

wegen „nachteiligem Gebrauchs” 

Dem Zigarrenraucher wurde in erster Instanz 

(Urteil nicht rechtskräftig) auf eine 

generelle Unterlassung störenden Rauchens 

in der eigenen Wohnung verklagt. 

Das Gericht begründete dies u.a. damit, 

dass schon die Vormieter des klagenden 

Mieters den Mietvertrag vorzeitig aufgelöst 

hatten, da seine Kinder wiederholt 

unter Atemwegserkrankungen litten und 

der Vermieter daher durch diese Art des 

Wohnungsgebrauchs einen Nachteil erleidet, 

den er nicht dulden muss. Ob das 

Urteil in den nächsten Instanzen halten 

wird, muss abgewartet werden. Derzeit ist 

es jedenfalls als Einzelfall zu beurteilen 

und kann nicht generalisiert werden. 

Raucher dürfen daher weiterhin in der 

eigenen Wohnung oder auf dem Balkon 

rauchen. Gegenseitige Rücksichtnahme 

im Sinne des deutschen Urteils hilft jedoch, 

Eskalationen zu vermeiden. 

Foto: 1123rf 


FAIR WOHNEN MEDIA 

Im Netz der 

Selbermacher 

Für echte Heimwerker und Heimwerkerinnen gibt es 

bekanntlich immer etwas zu tun. FAIR WOHNEN 

liefert einen Überblick über Hilfestellungen im 

Netz und was Baumärkte online bieten. 

TEXT: RUDOLF PREYER 

Foto: 1123rf 

Welches Werkzeug ist wofür nötig? 

Wie gehe ich eigentlich genau 

gegen Schimmel im Badezimmer 

vor? Und von welchen Reperaturen 

sollte ich doch lieber die Finger lassen? 

Wer die Dinge gerne selbst in die Hand 

nimmt, dem stellen sich auch viele Fragen. 

Die schnellsten Antworten darauf 

gibt das Internet. Es ist eine Fundgrube 

für Heimwerker, allerdings auch eine 

unendlich große. FAIR WOHNEN zeigt 

einige der wichtigsten Anlaufstellen. 

PROFESSIONALISTEN 

„Meisterschmiede“ lautet die kleine Online-Fernakademie 

bei Hornbach. In kurzen 

Videokursen wird hier – etwa für den 

Bau eines freistehenden Carports oder 

Badezimmerregals – jeder Arbeitsschritt 

genau erläutert, ebenso gibt es eine 

schriftliche Anleitung mit passenden 

Illustrationen und eine praktische Liste 

aller benötigten Materialien und Werkzeuge. 

Der „Stammtisch“ wiederum ist 

ein gut betreutes Forum, in dem Selbermacher 

praktische Tipps austauschen. 

www.hornbach.at 

OBI hat für seine „Ratgeberwelt” über 300 

Schritt-für-Schritt-Anleitungen (samt der 

jeweiligen Dauer bzw. des Schwierigkeitsgrades, 

Werkzeug- und Material listen) 

sowie Kaufentscheidungen und Basiswissen 

zusammengetragen. Teils werden die 

Projekte auch via Video-Tutorial erklärt. 

Geprüfte Markengeräte können stundenoder 

tageweise gemietet werden und lassen 

sich online ordern. www.obi.at 

Baumax bietet vor allem gute Grundlagen 

für die Heimwerkerei: Welche Werkzeug-Grundausstattung 

brauche ich, wie 

pflege ich meine Tools und wie setze ich 

sie ein? Wer sich Werkzeug beim Baumarkt 

ausleihen möchte, kann es online 

reservieren. Auch interessant: Der Fliesen- 

sowie der Tapetenrechner. 

www.baumax.com 

Mit wenigen Klicks frischen Wind in die 

eigenen vier Wände bringen? Bauhaus 

macht es via Online-Videoworkshops sowie 

den Objektplaner möglich. Hier können 

beispielsweise die Wirkungen von 

Laminaten und Farben aufeinander 

abgestimmt werden. Sehr beliebt ist die – 

allerdings nicht virtuelle, sondern reale! – 

„Womenʼs Night“. Geboten werden dort 

kostenfreie Handwerkerkurse für Frauen, 

Termine und Möglichkeit zur Anmeldung 

gibt es online auf: 

www.bauhaus.at 

PRIVATE PORTALE 

Auf dem österreichischen Heimwerker- 

Portal www.diybook.at wird Schritt für 

Schritt in Bild und Ton gezeigt, wie man 

Projekte im Bereich Bauen, Wohnen, 

Energie und Garten selbst verwirklichen 

kann. Ein weiteres goldwertes Service: 

www.diybook.at bietet die Möglichkeit, 

kompetente Heim- & Handwerker in 

der Umgebung zu finden. 

www.selbst.de liefert Testberichte, Bauanleitungen 

und Baupläne. Der eigene 

YouTube-Kanal bringt Praxistests und 

vor allem -tipps, über die Suchfunktion 

findet sich die benötigte Video-Bauanleitung 

jeweils unproblematisch. 

www.mach-mal.de sorgt unter „machmalwasduwillst“ 

wiederum für den interessantesten 

Facebook-Auftritt. Neugestaltung 

ist hier genauso Thema wie 

Wiederverwertung, oder wie es auf 

Neudeutsch heißt: „Upcycling“. 

www.heimwerker.de punktet mit 

Grundwissen, Anleitungen und Anregungen. 

Das gut besuchte Forum 

bietet für gegenseitige Hilfestellungen 

Platz. 



CHECKLISTE 

Was Wie oft 

Bettwäsche wechseln 2 – 4 x pro Monat 

Waschmaschine reinigen 1 x pro Monat 

Geschirrspüler reinigen 4 x pro Jahr 

Kühlschrank abtauen 1 – 2 x pro Jahr 

Backofen reinigen ca. 4 x pro Jahr 

Fenster putzen ca. 4 x pro Jahr 

Achtung! 

Aufräumarbeiten 

Küche 

Wenn die Sonne wieder stärker wird und 

schmutzige Fenster & Co so richtig gut sichtbar 

macht, ist es Zeit für einen Frühjahrsputz. 

FAIR WOHNEN hat für Sie einen sauberen 

Plan geschmiedet. TEXT: EVA BAUMGARDINGER 

Ende der Eis-Zeit 

Regelmäßiges Kühlschrank-Abtauen 

steht bei vielenLeuten ganz oben auf der 

Liste der unliebsamen Haushaltsaufgaben. 

Trotzdem sollte man sich überwinden, 

denn eine Eiskruste im Kühlschrank 

mindert Kühlleistung und erhöht die 

Stromrechnung. Wenn die Eisschicht am 

Verdampfer drei bis vier Millimeter dick 

ist, sollte man aktiv werden. Der alljährliche 

Frühjahrsputz ist dazu ein guter 

Anlass. Wohin aber mit den gekühlten 

Lebensmitteln? Wie oft sollte man abtauen? 

Wie wird man Eiskrusten am besten 

los? Ein paar Tipps rund ums richtige 

Schmelzen. 

Gutes Timing 

Abtauen geht mit etwas Planung einher. 

Ideal sind ein- bis zweimal pro Jahr. Zunächst 

sollten möglichst viele Lebensmittel 

verbraucht werden, damit nur die 

Reste während des Abtauens zwischengelagert 

werden müssen. Wichtig ist, dass die 

Kühlkette nicht unterbrochen wird. In der 

kalten Jahreszeit sind Balkon, Terrasse 

oder Garten ein idealer Ort. Für den Inhalt 

des Gefrierfachs reicht das allerdings 

nicht. Dafür kann man eine Iso-Tasche 

oder Plastikbox mit reichlich Kühlakkus 

auslegen, bevor man das Gefriergut darin 

lagert – zur Sicherheit wickelt man das 


Fotos: 123rf; Fotolia 

Ganze noch in Decken ein. Oder man 

fragt einfach bei den Nachbarn, ob sie die 

Lebensmittel vorübergehend unterbringen 

können. 

Wasserdampf, Salz, 

heiße Luft 

Es reicht beim Abtauen natürlich, den 

Kühlschrank abzuschalten und die Tür 

zu öffnen. Um die Prozedur zu beschleunigen, 

kann man aber nachhelfen. Das 

effektivste Mittel ist Haushaltssalz, das 

auf die Eiskruste gestreut wird. Das Salz 

löst das Eis auf, mit einem Lappen kann 

der Rest einfach entfernt werden. Sehr 

stark vereiste Stellen löst man am besten 

vorsichtig mit einem Holz- oder Plastikschaber 

von den Wänden ab. Aber Achtung: 

Auf keinen Fall mit einem Messer 

im Gefrierfach herumkratzen. Schon ein 

Haarriss an den offen liegenden Leitungen 

kann das Gerät dauerhaft schädigen. 

Eine Alternative zum Salz-Trick ist ein 

Topf mit heißem Wasser, der – bei geschlossener 

Kühlschranktür – im Eiskasten 

steht. Der Wasserdampf bringt das 

Eis schneller zum Schmelzen. Die zwei 

Varianten können natürlich kombiniert 

werden. Sehr ungeduldige können auch 

mit einem Fön nachhelfen. Nachteil: Ihn 

muss man während der gesamten Zeit in 

der Hand halten. 

Tauwasser 

Um das Wasser zu sammeln, verwendet 

man bei dünneren Eisschichten ein paar 

Handtücher am Kühlschrankboden, bei 

dickeren ein tiefes Backblech oder eine 

große Schüssel, die ins unterste Fach gestellt 

wird. Bei sehr stark verkrusteten 

Geräten empfiehlt es sich, dicke Tücher 

unter den Kühlschrank zu legen, da viel 

Wasser abfließt – im Extremfall kann das 

zu einem Wasserschaden führen. Wenn 

der Kühlschrank schon einmal leer und 

aufgewärmt ist, ist die Gelegenheit günstig, 

ihn auch gleich zu reinigen. Schon 

ein sanftes Reinigungsmittel wie Geschirrspülmittel 

oder warmes Wasser mit 

etwas Essig reichen. Und nach dem Abtauen 

ist gleich vor dem Abtauen. Damit 

sich das Eis nicht so leicht festsetzen 

kann, ist es hilfreich, das leere Fach mit 

Backpapier auzulegen. Dann ist das 

nächste Abtauen gleich viel leichter. 

Vordenken 

Wer häufiges Abtauen vermeiden will, 

sollte das Thema schon beim Kauf eines 

Kühlschranks mitdenken. So genannte 

Bad 

Boxenstopp für die Waschmaschine 

Warum etwas reinigen, was sich ohnehin ständig durchspült? Falsch gedacht. 

Wird die Waschmaschine nicht regelmäßig gereinigt, entstehen nach einigen 

Waschgängen an verschiedenen Stellen Rückstände. Nutzen Sie den Frühjahrsputz 

als Anlass für ein Tuning dieses intensiv genutzten Haushaltsgefährten. 

1. Gummidichtung säubern 

Schlechter Geruch und eine schmierige Schicht unter der Türgummidichtung 

sind der Wake-Up-Call für eine Waschmaschinen-Reinigung. Die Dichtung mit 

einem feuchten Lappen und etwas Spülmittel (eventuell zusätzlich ein Spritzer 

Essigessenz oder Zitronensäure) putzen. Danach die Tür offen lassen, damit die 

Feuchtigkeit verdunsten und die Gummidichtung abtrocknen kann. 

2. Flusensieb reinigen 

Das Flusensieb wird – wie das Waschmittelfach – oft vergessen, aber hin und 

wieder brauchen auch diese Waschmaschinenteile Zuwendung. Das Flusensieb, 

das dafür sorgt, dass Textilfasern und Gegenstände wie abgetrennte Knöpfe den 

Wasserablauf nicht verstopfen, befindet Sie in der Regel ganz unten, am Sockel 

des Gerätes. Bleibt das Sieb ungereinigt, bilden sich Schlick und Schimmel. 

3. Entkalken 

Nicht zuletzt sollten Sie das Gerät regelmäßig entkalken. Geben Sie einen 

Schuss Zitronensaft oder Essig ins Spülwasser oder verwenden Sie handelsüblichen 

Entkalker. Mit dieser kleinen Aufmerksamkeit verhindern Sie ungewollte 

Ablagerungen, Waschmaschinenteile werden geschont, schwarze Flecken vermieden, 

die Wäsche wird strahlender und Sie sparen Energie – also bares Geld. 

Stop-Frost, No-Frost oder Low-Frost Geräte 

sollen durch den Einsatz spezieller 

Techniken verhindern, dass sich Luftfeuchtigkeit 

als Reif und schließlich als Eis 

niederschlägt. No-Frost Geräte kühlen mit 

einem kalten Luftstrom und haben außerdem 

noch eine „Heizung”, die die Kühlrippen 

enteist. Diese Technik kostet natürlich 

Strom – 10 bis 20 Prozent mehr im 

Vergleich zu herkömmlichen Geräten (im 

Energieeffizienz-Label ist dieser zusätzliche 

Verbrauch schon berücksichtigt). 



Schlafzimmer 

Bettfrische 

Über ein Liter Schweiß landet Nacht für 

Nacht in unserem Bett. Dazu kommen 

noch Hautschuppen, Haare und Speichel. 

Das macht die Schlafstätte zum 

Paradies für Bakterien und Milben. 

Aber Angst ist unbegründet, an diese 

„Mitbewohner“ ist unser Körper gewöhnt. 

Trotzdem sollte etwa alle zwei 

Wochen die Bettwäsche gewaschen werden, 

idealerweise mit Colorwaschmittel 

bei maximal 60 °C oder mit Voll- bzw. 

Universalwaschmittel bei 40 °C. Kissen 

und Betten selbst verschmutzen durch 

die tägliche Benutzung ebenfalls. Auch 

sie sollten regelmäßig gewaschen und 

ausgelüftet werden. 

Um die Bettwäsche möglichst schnell zu 

trocknen, sollte man beim Waschen einen 

hochtourigen Schleudergang wählen. 

Wer keinen Wäschetrockner hat, 

stellt seinen Wäscheständer am besten 

in die Nähe eines Heizkörpers. Nicht zu 

dicht behängt, ist die Wäsche im Nu 

trocken. Die meisten Wäscheständer 

bieten Platz für knapp eine Waschmaschinenmenge. 

Endlich wieder freie Sicht! FAIR WOHNEN gibt 

Tipps für ein erfreuliches Fensterputzen 

Wohnzimmer 

Durchblick behalten! 

Fensterputzen gehört zu 

den unbeliebtesten Hausarbeiten. 

Fünf Tipps für ein 

schlierenfreies Ergebnis 

1. Es muss nicht der innovative Dampfstrahler 

oder Spezial-Scheibenreiniger 

sein. Der Klassiker „Spülwasser und 

Gummiabzieher“ ist der Fensterputz- 

Klassiker – schnell, einfach und günstig. 

2. Die Gummilippe des Abziehers muss 

gerade aufliegen und nach jeder Bahn mit 

einem sauberen, fusselfreien Tuch abgewischt 

werden. Arbeiten Sie zügig und 

ohne den Gummiabzieher abzusetzen. 

So verhindern Sie Schlieren. 

3. Putzen Sie auf der Fenster-Innenseite 

in senkrechte Richtung, außen waagrecht 

– oder umgekehrt – so sehen Sie 

auf einen Blick, auf welcher Seite übrige 

Schlieren sind. 

4. Vermeiden Sie Fensterputzen bei Sonnenschein. 

Wenn die Scheiben schnell 

trocknen, bleiben meist unschöne 

Schlieren. 

5. Kalkflecken auf der Scheibe löst man 

am besten mit Essig im Putzwasser. Etwa 

drei Esslöffel pro Kübel. 

6. Vermeiden Sie lieber raue Spülschwämme 

– auf Fensterscheiben 

hinterlassen diese feine Kratzer. 

Vereinzelte Streifen lassen sich mit 

einem Microfasertuch oder Fensterleder 

wegpolieren. 

7. Tipp für ein sogenanntes „kleines 

Service“: Auch Glasreiniger und ein 

flusenfreies Tuch wie eine Stoffwindel 

oder ein altes T-Shirt eignen sich zum 

schnellen Abreiben des Fensters. 

Aufgepasst bei Zeitungspapier: Die 

Druckerschwärze kann dunkle Spuren 

auf den hellen Kunststoffrahmen hinterlassen. 

Fotos: 123rf, fotolia 


Ist alles in Ordnung? 

Diese Produkte helfen Ihnen gerne dabei, 

zu Hause den Überblick nicht zu verlieren. 

1 

SGRÜNER ZETTELVERWALTER 

Heftet Blätter zusammen: Frecher „Grasshüpfer” 

aus Pinienholz von Anthropologie, € 21,–, 

www.anthropologie.eu 

KUGEL-GARDEROBE 

Design-Klassiker „Hang it all” der 

amerikanischen Designer Charles & Ray 

Eames aus dem Hause Vitra, € 249,–, 

über www.smow.de 


4 

KRÜMELFREI 

Nicht nur für’s Knäckebrot: 

Aufbewahrungsdose „Crunch” von Butler’s, 

um € 6,99, www.butlers.at 

2 

6 

3 

RINGELSPIEL 

Runder Tücherhalter aus 

massivem Buchenholz mit 

11,5 cm Durchmesser. 

€ 8,90,–, über 

www.thegoodthings.de 

HALTUNGSNOTE 

Bring Ordnung auf den 

Schreibtisch und sorge 

gleichzeitig für Farbe: 

Stiftehalter „Multiples” 

von Anthropologie, 

um € 58,–, 

www.anthropologie.eu 

ALLES IM KASTEN 

Aufbewahrungsschränkchen 

„Cabinet” von Ferm Living, 

um € 360,–, über 

www.fermliving.com 

7 

5 

EIN SAUBERES PÄRCHEN 

Handbesen und Kehrschaufel bilden zusammengeklickt 

eine Einheit, die nicht größer ist als ein Buch. Von 

Skagerak, ca. € 80,–, über www.ambientedirect.com 

Fotos: Hersteller

FAIR WOHNEN SPEZIAL 

Jeden 

TROPFEN 

doppelt nutzen! 

Am 22. März wird wieder international dazu aufgerufen, bewusster mit dem kostbaren Gut 

Wasser umzugehen. Gleichzeitig geht es darum, die weltweite Situation um diese in vielen 

Teilen der Welt knappe Ressource aufzuzeigen. TEXT: THOMAS SCHLATTE 

Alle Jahre wieder wird seit mittlerweile 

1993 im März der Weltwassertag 

begangen. Heuer unter dem 

Motto „Wasser und nachhaltige Entwicklung”. 

Die Vereinten Nationen wollen 

mit diesem Thema darauf aufmerksam 

machen, dass Trinkwasser und 

Energie weltweit die Grundlage für ein 

menschenwürdiges Leben sind. 

Welt-Wasser 

Während wir im Durchschnitt in Österreich 

täglich 130 Liter sauberes reinstes 

Trinkwasser pro Person für das WC, Waschen, 

Putzen, Kochen und Trinken verbrauchen, 

haben nach Schätzungen der 

Weltgesundheitsorganisation mehr als eine 

Milliarde Menschen weltweit keinen 

Zugang zu sauberem Wasser. Dabei steht 

uns Wasser scheinbar zum Überfluss zur 

Verfügung. Das Problem ist nur, dass es 

weltweit ungleich verteilt ist und nur ein 

geringer Anteil des vorhandenen Wassers 

tatsächlich als Trinkwasser genutzt werden 

kann. So ist nur 1 % des verfügbaren 

Wassers als Trinkwasser verfügbar – der 

überwiegende Teil ist Salzwasser oder in 

Gletschern gebunden. Und so ist Wassermangel 

heute für einen von sechs Menschen 

bittere Realität. Unsauberes Wasser 

und fehlende sanitäre Einrichtungen wie 

Toiletten verursachen und verbreiten 

Krankheiten und sind ein extrem hohes 

Gesundheitsrisiko. 

Knapp und knapper 

Doch die bereits jetzt vorherrschende 

dramatische Situation an Wassermangel 

in vielen Teilen unserer Erde wird sich 

weiter verschärfen. Die Gründe sind 

vielfältig: Steigendes Bevölkerungswachstum, 

Wasserverschmutzung und 

der globale Klimawandel werden weitere 

Wasserkrisen auslösen. Laut Schätzungen 

zu Folge, könnten in Zukunft 

bis zu 700 Mio. Menschen aufgrund 

von Wasserarmut zu Flüchtlingen werden. 

Und auch der Kampf ums Wasser 

ist nicht nur ein sprichwörtlicher: Über 

50 gewaltsame Konflikte um sauberes 

Wasser sind jährlich zu registrieren. 

Tu felix Austria? 

Aufgrund unserer geografischen Lage 

können wir uns in Österreich glücklich 

schätzen, täglich ausreichend Wasser 

zur Verfügung zu haben. Und dabei 

kann die Bevölkerung zu 100 % aus 

hochwertigem Grund- und Quellwasser 

versorgt werden. Und während insgesamt 

der Wasserverbrauch weltweit stetig 

steigt, stagniert der Verbrauch in den 

meisten Industrieländern bzw. ist sogar 

rückläufig. So auch in Österreich. Doch 

so paradox das klingen mag, durch die 

ungleiche geografische Verteilung des 

nutzbaren Wassers bringt ein verringerter 

Wasserverbrauch in Österreich auch 

keine Verbesserung in den wasserarmen 

Staaten dieser Welt. Durch einen geringeren 

Wasserverbrauch lassen sich auch 

keine Wasserreserven für etwaige künftige 

Wasserknappheiten in Österreich 

aufbauen. Auch ist aufgrund des Klimawandels 

aus der zu erwartenden Temperaturerhöhung 

und den veränderten 

Niederschlagsverhältnissen kaum eine 

Veränderung der gesamten Jahreswasserabgabe 

zu erwarten (abgesehen von 

regionalen und zeitlichen Verschiebungen). 

Doch dies soll kein Aufruf zur 

Wasserverschwendung sein, wir müssen 

sorgsam und bewusst mit dem Gut 

Wasser umgehen und die Verschmutzung 

durch Abwässer vermeiden. 

Für eine klare Zukunft 

Gedanken machen sollten wir uns um 

die langfristige Qualitätssicherung der 

österreichischen Wasserressourcen selbst. 

Die Art, wie wir zum Beispiel Landwirtschaft 

betreiben, Düngemittel einsetzen, 

industriell genutztes Brauchwasser in den 

Kreislauf zurückführen, das Wasser durch 

Leitungen und Armaturen belasten oder 

wie wir mit Arzneimittelrückständen und 

Schadstoffeinträgen umgehen. Vielmehr 

müssen wir unser Konsumverhalten von 

produktions-wasser-intensiven Waren 

und Lebensmitteln aus wasser-armen Regionen 

hinterfragen. Und als Land mit 

ungeheurem Wasser-Know-How können 

wir einen weltweiten Technologiebeitrag 

hinsichtlich Brunnenerrichtung, Wasseraufbereitung, 

Bewässerung oder Grundwasseranreicherung 

usw. liefern. Für eine 

Zukunft mit klarem, sauberen Wasser. 

Foto: iStock 


FAIR WOHNEN PROMOTION 

Wenn die eigenen vier Wände 

krank machen 

Entgeltliche Einschaltung 

Der Experte: Thomas Schlatte, 

Geschäftsführer der AQA GmbH 

Teil 5 der Expertenserie. Die Serie 

zu einem gesünderen Wohnumfeld 

beschäftigt sich diesmal mit Wassserleitungen 

und Armaturen als Quelle 

von Verunreinigungen – und Nitrat 

und Keime belasten Hausbrunnen. 

Österreich ist in der glücklichen Lage, ausreichend 

Grund- und Quellwasser in sehr hoher 

Qualität zur Verfügung zu haben. Doch 

leider kommt diese Qualität nicht immer beim 

Konsumenten im Wasserglas an. 

WASSER TESTEN LASSEN! 

Fotos: beigestellt; Shutterstock 

Schwermetalle im Trinkwasser 

Wasser ist ein Stoff, der mit seiner Umwelt reagiert. 

So können Schwermetalle wie z.B. Blei oder 

Nickel aus Leitungen und Armaturen ausgelöst 

werden und unser Trinkwasser in einen „chemischen 

Wassercocktail“ verwandeln. Auch das oft 

empfohlene „Ablaufen lassen“ von Wasser bringt 

nicht immer den gewünschten Erfolg. Einerseits 

wird dabei unnötig Wasser verbraucht und andererseits 

können Belastungen selbst nach längerem 

Ablaufen noch auftreten und das Wasser kann sich 

auch rasch wieder mit Schwermetallen anreichern. 

So zeigen beispielsweise Ergebnisse aus den AQA 

WasserChecks, dass mehr als jede vierte Wasserprobe 

aus Wien, die zur Analyse ins Forschungslabor 

eingesandt wurde, eine Bleiüberschreitung 

gegenüber dem Grenzwert aufweist. 

Land der Hausbrunnen 

Eine knappe Million Menschen in Österreich versorgen 

sich über einen Hausbrunnen selbst mit 

ihrem Trinkwasser. Bei den durch die AQA 

WasserChecks untersuchten Wasserproben aus 

Hausbrunnen stellt sich dabei die Situation als besonders 

drastisch dar. Nahezu jede zweite eingelangte 

und untersuchte Wasserprobe ist aus hygienischer 

Sicht als „nicht genusstauglich“ anzusehen 

und die Nitratwerte werden bei über 20 % der 

Hausbrunnen in Niederösterreich, Burgenland 

und Wien überschritten. 

Wasser ist unser wichtigstes Lebensmittel. 

Um sich von der Wasserqualität direkt 

beim Wasserhahn ein Bild zu machen, bietet 

AQA WasserChecks an, die einfach 

selbst durchgeführt werden können. Der 

Kunde erwirbt dabei ein Testpaket mit dem 

eine entsprechende Wasserprobe zu Hause 

selbst entnommen werden kann. Diese 

Wasserprobe wird ins größte außeruniversitäre 

Labor Österreichs – ins AIT - Austrian 

Institute of Technology (vormals Forschungszentrum 

Seibersdorf) - gesandt 

und dort qualitätsgesichert auf chemische/physikalische 

und 

bakteriologische Parameter 

untersucht. Nach 

zirka drei bis vier Wochen 

wird das Ergebnis 

der Analyse inkl. hilfreicher 

Informationen direkt 

vom Forschungsunternehmen 

übermittelt. 

Wasseranalysen – qualitätsgesichert, 

unabhängig, 

einfach und günstig: 

www.aqa.at 


FAIR WOHNEN REPORTAGE 

Heute 

MULL 

reden wir mal 

Pro Jahr werden auf den Wiener Mistplätzen 180.000 Tonnen Alt- und Problemstoffe 

gesammelt und wiederverwertet. Wie das im Detail abläuft, erklärt Platzwart Herbert 

Hirsch am Mistplatz der MA48 in Wien Döbling. TEXT: JÜRGEN ZACHARIAS FOTOS: SEBASTIAN FREILER 

Es gibt nicht viel auf dieser 

Welt, woran man 

sich halten kann, singen 

die Toten Hosen in ihrem 

Song „Bayern“. 

Vielleicht die Liebe? 

Oder Gott? Das Wetter 

ist es jedenfalls nicht. Gestern noch 

hatte es Plusgrade und heute fliegen 

uns hier im Norden Wiens die 

Schneeflocken entgegen, dass es nur 

so eine Art ist. Sie bleiben nicht flauschig 

auf Haar, Haube und Schulter 


liegen wie sonst bei Schneefall üblich, 

sondern brennen scharf im Gesicht. 

Der Wind treibt sie pfeifend durch die 

Straßen und Gassen und auch sonst 

lädt an diesem Tag nichts zum Verlassen 

der Wohnung ein. 

Trotz Sauwetter viel Arbeit 

Platzwart Herbert Hirsch und sein 

Team vom Mistplatz der MA48 in 

Wien Döbling müssen aber trotzdem 

die Stellung halten. Um sieben Uhr 

haben sie heute Früh die Tore an der 

Batterie ist nicht gleich Batterie. 

Im Problemstoffbereich werden Autobatterien 

getrennt von anderen Batterien gesammelt.

Entsorgen oder weiterverwenden? 

Alte, aber noch brauchbare, Bücher, Möbel, 

Instrumente oder Elektrogeräte werden von 

den Mitarbeitern der MA48 gesammelt und 

verkauft, Leuchtstoffröhren werden entsorgt. 

Einfahrt von der Grinzinger Straße geöffnet, 

viel Besuch hatten sie noch 

nicht. „Kein Wunder“, meint Herbert 

Hirsch, „bei dem Wetter würde ich 

auch nicht auf den Mistplatz fahren.“ 

Das bedeutet aber nicht, dass er und 

seine Mitarbeiter nun die Füße hochlegen 

und das Schneetreiben bequem 

durch die Fenster ihres beheizten Containers 

im Zentrum des Mistplatzes 

verfolgen könnten. Im Gegenteil. Herbert 

Hirsch lächelt. „Nachdem bei uns 

auch Müllabfuhr, Straßenreinigung 

und Winterdienst untergebracht sind, 

wird uns auch bei diesem Wetter nicht 

langweilig.“ 

Schneeräumung gibt Vollgas 

Rund 50 Meter vom Container entfernt, 

am anderen Ende des etwa 

10.000 Quadratmeter großen und erst 

Reifen, Sperrmüll & Co. Am Mistplatz werden 27 unterschiedliche 

Fraktionen unterschieden, gesammelt werden sie sortenrein in Containern. 

im Frühjahr 2014 nach einem Umbau 

neueröffneten Areals, ist zu sehen, warum: 

In einer langen Schlange drängen 

sich dort städtische wie private 

Streu- und Räumfahrzeuge vor mehreren 

Siloanlagen. Unimogs, Traktoren 

in allen Größen und LKW warten darauf, 

dass ihre Ladeflächen von den 

Mitarbeitern des Mistplatzes über einen 

Schlauch mit Salz befüllt werden. 

„Wir fahren jetzt mit allem, was wir 

haben – mehr geht nicht“, sagt Alexander 

Sauer, der als Leiter der Straßenreinigung 

und des Winterdienstes 

nicht nur Herbert Hirschs Vorgesetzter, 

sondern auch dafür verantwortlich 

ist, dass die Wiener Straßen selbst bei 

heftigstem Schneesturm befahrbar 

bleiben. „Bei einem Straßennetz von 

2.800 Kilometern Länge – zählt man 

die einzelnen Fahrspuren extra, 

kommt man sogar auf 6.000 Kilometer 

– ist das aber nicht einfach“, sagt 

Sauer, während er die Befüllung der 

Streufahrzeuge beobachtet. „Ist entsprechendes 

Wetter angekündigt, bringen 

wir schon in den Stunden, bevor 

es zu schneien beginnt, Feuchtsalz auf 

die Straßen aus. Ziel bei solchen 

Schneemengen ist es, dass sich dadurch 

eine Matschschicht direkt auf 

dem Asphalt bildet. Darauf bleibt 

dann der Schnee liegen und optisch 

sieht das auch nach einer Schneefahrbahn 

aus. Die Matschschicht verhindert 

aber, dass der Schnee anfriert. Das 

erleichtert die weitere Räumung und 

nach Ende des Schneefalls sind die 

Straßen dann innerhalb weniger Stunden 

vollständig schneefrei.“ Ob das 

nicht auch schneller geht? „Nein, leider 

nicht bei so intensivem Schneefall“, 

sagt Alexander Sauer und schüttelt 

den Kopf, „trotz Volleinsatz mit 

1.300 Einsatzkräften und 350 Fahrzeugen.“ 

Immer der Nummer nach 

Zurück zu Herbert Hirsch, der nun 

auch am Mistplatz etwas zu tun bekommt. 

Zwei Männer trotzen mit ihrem 

roten Kombi Wind und Wetter 

und wollen Kartons, Sperrmüll und 

Batterien sowie Altglas entsorgen. Sie 

haben vor dem Container angehalten, 

Herbert Hirsch schickt sie nach kurzem 

Gespräch mit ihrem Fahrzeug die 

Rampe wenige Meter weiter hoch zu 

den Entsorgungsmulden. „Da können 

die Leute mit ihrem Auto direkt zu 



Durchnummeriert. Den einzelnen Fraktionen wie Wurzeln, 

Reifen oder Sperrmüll wurden zur leichteren Orientierung der 

Mistplatz-Kunden Nummern zugeordnet. 

mer, mit der alle gefährlichen Stoffe 

und Güter klassifiziert werden. Motoröl 

zählt mit der UN-Nummer 3082 zu 

den umweltgefährdenden Flüssigstoffen, 

Spraydosen und Druckgas - 

packungen sind mit der Nummer 

1950 gekennzeichnet. „Den richtigen 

Umgang damit und was wohin gehört, 

lernen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter 

bei internen Schulungen“, sagt 

Alexander Sauer. Auch Altöl (in den 

„Wöli“-Sammelbehältern), Lithiumund 

Autobatterien, Handys, Röntgenden 

Entsorgungsplätzen fahren und 

ihre Sachen entsorgen“, sagt der Platzmeister, 

während er einen Blick in einen 

Kleinbus voller Holzreste wirft. 

„Wir haben den sogenannten Fraktionen 

(Anm.: den Entsorgungskategorien) 

Nummern zugeteilt, die merken 

sich die Leute leichter.“ Die Mulden 

mit den Nummern eins bis sechs sind 

für Sperrmüll vorgesehen, in neun bis 

elf kommt Bauschutt, Metall in Nummer 

18, Kühlgeräte in Nummer 25 

und Ölradiatoren sind bei Nummer 

28 abzuliefern. „Insgesamt unterscheiden 

wir 27 unterschiedliche Fraktionen“, 

sagt Alexander Sauer, „wobei es 

natürlich bei den einzelnen Fraktionen 

auch noch Unterschiede gibt.“ 

Vielfältige Problemstoff-Welt 

Metall ist eben nicht gleich Metall und 

Batterie nicht gleich Batterie. Das zeigt 

sich besonders anschaulich im Problemstoff-Bereich, 

der einige Meter 

neben dem zentralen Container und 

vis-à-vis der Mulden hinter einer 

Glastür in den Räumlichkeiten eines 

umgebauten Schlachthofes untergebracht 

ist. Im rückwärtigen Teil des 

Raums werden in zwei belüfteten Sicherheitsschränken 

Lösungsmittel wie 

Nitroverdünner, Farben, Lacke und 

Chemikalien gesammelt. Gekennzeichnet 

sind sie mit Stoffnummern, 

einer von den Vereinten Nationen 

(UN) festgelegten, vierstelligen Num- 

Mächtiger Greifarm. 

Hoch über der Einfahrt 

zum Mistplatz in der 

Grinzingerstraße hängt 

dieser alte Greifarm, der 

früher in einer Müllverbrennungsanlage 

seinen 

Dienst versah. 

ALT, ABER GUT 

Auf den Wiener Mistplätzen werden pro Jahr, laut Statistik, von 2,55 Millionen Besuchern 

nicht nur 180.000 Tonnen Holzreste, Sperrmüll, Problemstoffe und andere Gegenstände 

entsorgt, sondern auch alte, aber noch weiterverwendbare Gegenstände 

abgegeben: Bücher etwa, aber auch Musikinstrumente, Kleidung, Möbel, Elektrogeräte, 

Geschirr, Autoreifen, Sportartikel oder Spielwaren. Diese werden von den Mitarbeitern 

an den jeweiligen Standorten vorsortiert, bei Bedarf auf ihre Funktionalität getestet 

und repariert (TV-Geräte beispielsweise) und dann entweder an Hilfseinrichtungen 

wie die Gruft weitergegeben 

oder beim 

sogenannten 48er- 

Basar verkauft. Dieser 

Verkauf von schönen 

Altwaren findet von 

Dienstag bis Samstag 

jeweils von 9.00 bis 

15.00 Uhr in der 

Stadlauer Straße 41a, 

Hof 3 im 22. Bezirk 

statt. Weitere Informationen 

unter 

www.abfall.wien.at 


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Österreichs haben, finden Sie unter 

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Grosse Vielfalt. Gerade im Problemstoffbereich 

sind die Mitarbeiter der MA48 mit 

vielen unterschiedlichen Materialien 

konfrontiert. 

bilder, alte Waschmittel, Medikamente, 

Druckertoner, CDs, Gaskartuschen, 

Leuchtstoffröhren und Energiesparlampen 

können im Problemstoff-Bereich 

abgegeben werden. 

Voll im Einsatz. Alexander Sauer hat 

als Leiter des Winterdienstes bei Schneefall 

alle Hände voll zu tun. 

Sammlung für den 48er-Basar 

Was das Außergewöhnlichste ist, was 

am Mistplatz abgegeben wurde? Herbert 

Hirsch denkt lange nach. Schlichtet 

Leuchtstoffröhren in die dafür vorgesehene 

Tonne und beginnt dann zu 

schmunzeln. „Menschliches Gehirn“, 

sagt er und das Schmunzeln wird zum 

Lachen. Wie bitte? „Ja, richtig gehört“, 

sagt der Platzwart. „Als vor vielen Jahren 

die Sammlung eines Mediziners 

aufgelöst wurde, hat jemand auch versucht 

bei uns in Alkohol eingelegtes 

menschliches Gehirn zu entsorgen. 

Genommen haben wir das natürlich 

nicht.“ Auch radioaktive Abfälle, die 

etwa in alten Brandmeldern enthalten 

sind, Gasflaschen, Sprengmittel, Munition, 

Feuerwerkskörper oder Nachtspeicheröfen 

werden am Mistplatz 

nicht angenommen. Herbert Hirsch 

lacht immer noch und zählt dann mit 

Pianinos und anderen Musikinstrumenten 

weitere Gegenstände auf, die 

hier am Mistplatz zu Besonderheiten 

zählen. Was damit passiert? „Sind sie 

kaputt, entsorgen wir sie in den dafür 

vorgesehenen Mulden“, sagt Herbert 

Hirsch. „Wenn die Geräte aber noch 

funktionsfähig sind, kommen sie zu 

unserem Flohmarktbereich.“ Dort 

werden auch Bücher, Möbel, Elektrogeräte 

und andere gebrauchte, aber 

noch funktionsfähige Gegenstände gesammelt, 

die dann anschließend beim 

48er-Basar (siehe auch weitere Informationen 

weiter unten auf dieser Seite) 

zu günstigen Preisen verkauft werden. 

Und das bei jedem Wind und 

Wetter. 

„Menschliches Gehirn“. Platzwart Hirschs 

Antwort auf die Frage nach außergewöhnlichen 

Dingen, die jemand am Mistplatz abgeben wollte. 


Prüfender Blick. Bei der Einfahrt zum Mistplatz müssen die 

Kunden kurz anhalten. Platzwart Herbert Hirsch informiert sie dann 

darüber, in welche Container der Müll entsorgt werden muss.

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Mitglieder vertrauen 

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Mitglieder. Davon profitieren Sie in 

mehrfacher Hinsicht: Je stärker die MVÖ 

ist, umso stärker kann sie sich für die 

Interessen der Mieterinnen und Mieter 

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der Mietervereinigung Österreichs schicken. 

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Mietervereinigung Österreichs geworben. 

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DAS BUCH 

Im dritten Kochbuch der Food- 

Bloggerin finden sich allerhand 

leckere Rezepte – ob selbst gebackener 

Laugenzopf, herzhaftes 

Kräuteromelette oder süße 

Pancakes mit Zimt. So wird 

selbst der größte Morgenmuffel 

zum Frühstücksfan. 

„Frühstücksglück – 45 leckere 

Gründe morgens aufzustehen” 

(Hölker), € 19,95 

Guter 

Morgen! 

Gebackene Eier in Avocado 

ZUTATEN (Für 4 Personen): 

8 Scheiben Frühstücksspeck, 2 reife Avocados, 

4 Eier (Größe M) oder Wachteleier (wenn die 

Avocados sehr klein sind), Chilisalz (alternativ 

normales Salz), Pfeffer 

AUSSERDEM: Eine Handvoll glatte Petersilie, 

4 Scheiben Toastbrot, getoastet 

ZUBEREITUNG: 

Die Speckscheiben nebeneinander auf ein Back - 

blech mit Alufolie legen und in den kalten Ofen 

schieben. Den Ofen sodann auf 190 °C Ober- und 

Unterhitze heizen und den Speck 15–20 Minuten 

knusprig braten. Den Ofen angeschaltet lassen. 

Währenddessen die Avocados halbieren und entsteinen. 

Die Steinlöcher ggf. mithilfe eines Esslöffels 

noch etwas weiter aushöhlen, damit ein Ei 

hineinpasst. Die Avocadohälften auf ein mit Backpapier 

ausgelegtes Backblech legen. Sollten sie 

nicht gerade stehen, einfach etwas von der Unterseite 

abschneiden, um sie zu stabilisieren. Die Eier 

nacheinander zuerst in ein kleines Glas schlagen 

(dabei aufpassen, dass die Eigelbe ganz bleiben) 

und dann in die Avocadomitte gleiten lassen. Mit 

Chilisalz und Pfeffer bestreuen und 15–20 Minuten 

bis zum gewünschten Ei-Gargrad im heißen 

Ofen backen. Mit Petersilie bestreuen und mit 

Speck und Toastbrot servieren. 

TIPP: Die Avocados vor dem Backen noch mit 

etwas Fetakäse oder gehackter Chilischote bestreuen. 


Frühstückstarte 

ZUTATEN (für drei Portionen): 

1/2 Zwiebel (geschält und fein gewürfelt), 2 EL Olivenöl, 

400 g frischer Spinat (geputzt), 200 g Creme fraîche, 

3 EL Parmesan (gerieben), Salz, Pfeffer, 2 EL Speckwürfel, 

1 Rolle Blätterteig (aus dem Kühlregal, nicht TK), 

5 Cherrytomaten (halbiert), 3 Eier 

ZUBEREITUNG: 

Die Zwiebelwürfel in einer Pfanne mit dem Olivenöl glasig 

dünsten. Spinat zugeben und ca. zwei Minuten mitdünsten, 

bis er zusammen fällt. Aus der Pfanne nehmen, kurz abtropfen 

lassen und grob durchhacken. Creme fraîche in einer 

Schüssel mit Parmesan mischen, mit Salz und Pfeffer würzen. 

Speckwürfel in einer beschichteten Pfanne knusprig braten. 

Den Backofen auf 220 °C Ober- und Unterhitze vorheizen. Ein 

Backblech mit Backpapier auslegen. Blätterteig ausrollen und 

auf das Backblech legen. Mit einem scharfen Messer rund um 

das Teigrechteck herum einen feinen Rand von ca. 1 cm Breite 

einritzen, dabei den Teig nicht durchschneiden. Die Mitte 

des Teiges mehrmals mit einer Gabel einstechen. Den Blätterteig 

mit Parmesancreme bestreichen, den Rand aussparen. 

Spinat-Zwiebel-Mischung, Tomaten und Speckwürfel darauf 

verteilen und die Tarte ca. 15 Minuten im heißen Ofen backen. 

Währenddessen die Eier nacheinander aufschlagen und 

in je ein Glas füllen (aufpassen, dass das Eigelb ganz bleibt). 

Die Tarte aus dem Ofen nehmen und die Eier vorsichtig darauf 

gleiten lassen (es hilft hier übrigens, die Eier mit einem 

kleinen Löffel in Zaum zu halten). Die Tarte weitere 7–10 

Minuten fertig backen. 

Fotos: Camilla Jensen / „Frühstück” (Verlag Freies Geistesleben); Virginia Horstmann/ „Frühstücksglück (Verlag Hölker) 

Ofenpfannkuchen mit Orangenzucker 

Aus:„Frühstücksglück” 

ZUTATEN (Für 1 Pfannkuchen): 

Abrieb von 1 Bio-Orange, 1 EL Zucker, 

2 zimmerwarme Eier (Größe M), 125 ml Milch, 60 g Mehl, 1 Prise Salz, 

1/4 TL Zimt, 1 TL Butter, Ahornsirup oder frische Beeren zum Servieren 

ZUBEREITUNG: 

Den Backofen auf 220 °C Ober- und Unterhitze vorheizen. Orangen-Abrieb 

und Zucker in einem Mörser oder mit den Fingern zu Orangenzucker verreiben, 

dann beiseitestellen. Eier, Milch, Mehl, Salz und Zimt in einer Schüssel 

zu einem glatten, flüssigen Teig verrühren. Butter in eine ofenfeste Pfanne 

(Ø ca. 20 cm) geben und diese kurz in den Ofen stellen, bis die Butter 

geschmolzen ist. Den Teig einfüllen und ca. 15 Minuten im heißen Ofen 

ba-cken. Den Pfannkuchen aus dem Ofen holen und nicht enttäuscht sein, 

wenn er nach dem Aufbäumen wieder in sich zusammensinkt. Den Pfann - 

kuchen mit Orangenzucker bestreuen und mit Ahornsirup beträufelt oder 

mit frischen Beeren garniert servieren. 

Aus:„Frühstücksglück” 

FAIR WAHNONEN 1/15 39

Kardamomknäcke mit Datteln und Honig 

ZUTATEN: 

2 Tassen feine Haferflocken, ½ Tasse zerstoßene Leinsamen, 

¼ Tasse ungeschälte Sesamkörner, 1 Tasse fein gehackte 

Datteln, 1 TL zerstoßener Kardamom, 350 ml lauwarmes 

Wasser mit 2 EL eingerührtem Honig 

ZUBEREITUNG: 

Heizen Sie den Backofen auf 160 °C vor. Die trockenen Zutaten 

in einer Schüssel mischen, Wasser darübergießen, gut verrühren, 

die Masse ein paar Minuten quellen lassen und auf einem 

mit Backpapier ausgelegten Backblech ausstreichen – am besten 

mit einem Teigschaber, damit sie schön gleichmäßig und 

glatt wird. Teilen Sie den Teig mit einem Messer oder Pizzarad in 

Stücke, ehe Sie das Blech (oder die Bleche) in den Ofen schieben. 

50 bis 60 Minuten backen und zwischendurch die Blechplätze 

tauschen, wenn Sie mehr als eines in einem gewöhnlichen 

Ofen ohne Umluftfunktion backen. Diese Variante 

braucht wegen der Datteln eine etwas längere Trockenzeit. Lassen 

Sie den Backofen eine halbe oder ganze Stunde 

bei 75 °C weiter heizen, das Knäckebrot mit dem 

Backpapier bleibt währenddessen auf einem Rost im 

Backofen, die Klappe leicht geöffnet. 

1 

TROMMELWIRBEL 

Stapelbare Brottrommel mit abnehmbaren 

Bambus-Schneidbrett von WMF. € 124, –, wmf.at 

2 

DAS BUCH 

Anregungen für das extra lange Wochenendfrühstück 

mit Genuss und gutem Gewissen. 

Zahlreiche verlockende Rezepte zeigen, 

wie man verschiedenste Arten von Frühstück 

bereiten kann – natürlich mit hochwertigen, 

gesunden Zutaten. „Frühstück” 

(Verlag Freies Geistesleben), € 19,90 

WAL-JA 

Weiße Keramikbutterdose 

von Jonathan Adler. Um 

€ 79, –, über desiary.de BITTE ZUR BROTZEIT 

Tischset „Brot, Butter, Salz” von Raumgestalt. 

Um € 97, –, über nostalgieimkinderzimmer.de 

3

FAIR WOHNEN DO IT YOURSELF 

Glamour 

im Nest 

FAIR WOHNEN zollt den 

fleißigen Hühnern Respekt 

und verpasst ihren Eiern 

zu Ostern ein wahrhaft 

festliches Outfit. 

Wie es funktioniert: 

1 

2 

3 

Zutaten bereit legen: Eier mit verschiedenen 

Schalenfarben (es können gerne auch kleine 

Wachteleier sein) nach Belieben kochen, bis 

sie hart sind. Wer möchte, kann die Eier auch 

einfärben (siehe Kasten, rechte Seite). 

Außerdem brauchen wir: Verschiedene Glitterfarben 

aus dem Bastelbedarf, Maskingtape, 

ein Schälchen mit verdünntem, ungiftigen 

Bastelleim (ca. 1 Teelöffel auf 200 ml), Eierbecher 

oder ähnliches als Ablagefläche für 

die dekorierten Eier. 

Mit dem Maskingtape Muster auf die Schale 

kleben. 

4 

5 

Die Fläche auf der Schale, die später mit 

Glitter versehen werden soll, mit möglichst 

wenig verdünntem Bastelleim einstreichen. 

Für Tupfen nur ganz wenig von 

der Leimmischung mit der Fingerspitze 

auf die Schale tupfen (es darf nichts die 

Schale herunterlaufen!). 

Glitter auf die geleimte Schale schütten. 

Achtung: Unterlage zum Schutz vor abstaubendem 

Glitter nicht vergessen! 

Eier zum Trocknen vorsichtig auf einen 

Eierbecher o.ä. legen. 

3 

1 

5 

4 2 

Fotos: Gunda Dittrich / www.gundadittrich.com 


In bunte Schale 

geschmissen 

Wer seinen Ostereiern natürliche 

Farbe verpassen möchte, 

wird in der Küche fündig: 

Lila Im Farbsud aus 500 

Gramm Rotkohl und einem 

Liter Wasser werden gekochte 

Eier blassviolett. Intensiver, 

aber auch fleckiger fällt die 

Farbe aus, wenn die Eier direkt 

in den gekochten Kohl gelegt 

werden. 

Grün Pastellige Grüntöne 

bekommt man durch die 

Zugabe von Spinat, Brennnesselblätter 

oder Petersilie. 

Rot Hübsche Rottöne ergeben 

Rote Bete und rote 

Zwiebelschalen. 

Sud 1/2 Liter Wasser, ein 

Schuss Essig und je 250 

Gramm Gemüse 30 bis 45 Minuten 

kochen, bevor die Eier 

hineinkommen. Damit die Farbe 

gut angenommen wird, Eier 

vorher mit Essig abreiben. 


STIMMUNGSVOLL 

In Tel Aviv gehört der 

Strand zum quirligen 

Stadtleben dazu und ist 

beileibe nicht nur 

Touristen-Magnet 

TIPP 

Kunst-Fixstarter Das Tel Aviv 

Museum of Arts (tamuseum.org.il, 

Bild) beeindruckt durch seine 

Sammlung klassischer und zeitgenössischer 

Kunst, speziell von israelischen 

Künstlern. Das Design 

Museum Holon schafft das alleine 

durch die Gestaltung von Star- 

Architekt Ron Arad (dmh.org.il) 


Prächtige Boulevards Gehört 

zu jedem Besuch dazu: Ein geführter 

Spaziergang durch das Unesco- 

Weltkulturerbe mit seiner spektakulären 

Architektur. Am besten zu 

Buchen über das Bauhaus Center 

(bauhaus-center.com), das auch 

Ausstellungen zeigt und einen klasse 

Shop für Souvenirs hat 

Nationalgericht Tel Aviv ist ein 

klasse Ort für Gourmets. Wer es 

bodenständig (aber gut & günstig!) 

mag, bestellt sich einfach an einem 

der vielen Stände eine Falafel. 

Auch gut: Das quirlige Lokal 

Suzana mit hübscher Terrasse 

(suzana.rest-e.co.il) und die kleine 

Kaffeestation Cafelix (cafelix.de) 

Fotos: goisrael.at/Dana Friedlander, Mauritius Images, beigestellt

Unsere Reiseleiterin im Frühjahr: 

JULIA KALDORI, Chefredakteurin des 

jüdischen Stadtmagazins WINA, führt 

uns durch Israels Weiße Stadt. 

Buntes Treiben 

Bestes Kontrastprogramm zum 

Flanieren über die prachtvollen 

Boulevards der Stadt bieten die 

vielen bunten Obst- und 

Gemüsemärkte der Stadt. Der 

größte, lebhafteste und zurecht 

berühmteste ist der Shuk 

Ha’Carmel, der Carmel Markt. 

Gesundes Leben Vitamin - 

mangel ist in Tel Aviv wohl ein 

Fremd wort, schließlich bekommt 

man an jeder Straßenecke günstig 

frischgepressten Orangen saft. Die 

saftigen Apfelsinen sind übrigens 

nach der nahen Hafenstadt Jaffa 

benannt, die 1950 mit Tel Aviv 

zusammengeschlossen wurde 

Das sind ja gute Aussichten 

Shrimps, Krabben, Cocktails – 

und dazu der (be)rauschende 

Soundtrack der Wellen: Das Manta 

Ray am Alma Beach ist zurecht 

eines der beliebtesten Seafood- und 

Strandlokale der Stadt. Auch zu 

empfehlen: Das Frühstück, serviert 

bis 12 Uhr mittags (mantaray.co.il) 


Unsere 

Servicestellen 

in 

Österreich 

Zentrale Servicestelle 

WIEN 

Zentrale Servicestelle 

1010 Wien, Reichsratsstraße 15 

Telefon: 050 195-3000 Fax: 050 195-93000 

E-Mail: zentrale@mietervereinigung.at 

Montag und Mittwoch 8.30 bis 19.00 Uhr 

Dienstag und Donnerstag von 8.30 bis 17.00 

Uhr, Freitag von 8.30 bis 14.00 Uhr 

Terminvereinbarung ist notwendig 

AUSSENSTELLEN WIEN 

1020 Leopoldstadt/1200 Brigittenau 

Praterstern 1, 1. Stock 

E-Mail: leopoldstadt@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: Dienstag und Mittwoch von 

16.00 bis 18.00 Uhr 

1040 Wieden 

Wiedner Hauptstr. 60b (Hof) 

Öffnungszeiten: jeden letzten Dienstag im 

Monat von 17.00 bis 19.00 Uhr 

1050 Margareten und 1060 Mariahilf 

Spengergasse 30–32, 1050 Wien 

Öffnungszeiten: jeden 3. Donnerstag im 


1090 Alsergrund 

Marktgasse 2 

Telefon: 01/53 42 71 09 

E-Mail: alsergrund@mietervereinigung.at 

Termine nur nach vorheriger telefonischer 

Terminvereinbarung 


1100 Favoriten 

Laxenburger Str. 8–10/Jagdgasse 1B 

(Rückseite) Öffnungszeiten: jeden 2. und 

letzten Dienstag im Monat von 16.30 

bis 18.00 Uhr 

Achtung: Beratung nur für Gemeindemieter 

1110 Simmering 

Simmeringer Hauptstraße 96a EKZ/ II. Stock 

Telefon: 01/749 05 41 

E-Mail: simmering@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: jeweils nach vorheriger 

telefonischer Terminvereinbarung jeden 

1. Dienstag im Monat von 17.00 bis 19.00 Uhr 

1120 Meidling 

Hufelandgasse 1B 


Öffnungszeiten: Montag 16.00 bis 18.00 Uhr 

1130 Hietzing 

Hietzinger Kai 1–3, Tel. 01/878 34 13 265 

Öffnungszeiten: jeden 3. Donnerstag im Monat 

von 17.00 bis 18.00 Uhr 

1140 Penzing/ 

1150 Rudolfsheim-Fünfhaus 

Johnstraße 59, Tel.: 0680/507 44 10 

E-Mail: rudolfsheim-fuenfhaus@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: 

Donnerstag von 17.30 bis 19.00 Uhr 

Für Beratungen in türkischer, 

serbischer und kroatischer Sprache wird um 

eine telefonische Voranmeldung gebeten. 

1160 Ottakring 

Schuhmeierplatz 17–18, Tel.: 01/493 16 88 

Öffnungszeiten: jeden 1. und 3. Mittwoch von 

17.00 bis 19.00 Uhr 

1180 Währing/1190 Döbling 

Billrothstr. 34, Telefon: 01/3684279, E-Mail: 

waehring-doebling@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: Mittwoch 16.30 bis 18.30 Uhr 

1210 Floridsdorf 

Brünner Str. 34–38, E-Mail: 

floridsdorf@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: 

Donnerstag von 17.00 bis 19.00 Uhr 

1220 Donaustadt 

Donaufelder Str. 259, Tel.: 01/203 76 94, E-Mail: 

donaustadt@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: Mittwoch von 18.00 bis 19.00 

Uhr 

1230 Liesing 

HdB Liesing, Liesinger Platz 3, 2. Stock 

Tel. 0660/463 90 27 

E-Mail: liesing@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: jeden 3. Dienstag im Monat 

von 16.00 bis 18.30 Uhr 

NIEDERÖSTERREICH 

Landessekretariat Niederösterreich 

3100 St. Pölten, 

Niederösterreichring 1A 

Telefon: 02742/225 53 33 

Fax: 02742/225 53 35 

E-Mail: 

niederoesterreich@mietervereinigung.at 

Sprechstunden: jeden Dienstag 

von 14.00 bis 17.00 Uhr, nur nach 

vorheriger telefonischer Vereinbarung 

Termine in den Außenstellen nur nach 

vorheriger telefonischer Terminvereinbarung 

Telefon: 02742/225 53 33 

1010 Wien, Reichsratsstraße 15 

2320 Schwechat, Sendnergasse 6 

2340 Mödling, Hauptstraße 42a 

2500 Baden, Wassergasse 31 

2700 Wr. Neustadt, Wienerstraße 42 

3180 Lilienfeld, Babenbergerstraße 38 

3300 Amstetten, Rathausstraße 1 

3390 Melk, Abt-Karl-Straße 7 

3502 Krems/Lerchenfeld, Hofrat-Erben-Str. 1, 

BURGENLAND 

Die Beratungen finden in den Außenstellen 

Wiener Neustadt, Mödling, Schwechat und 

Baden, sowie in der Zentrale der MVÖ, 

statt. 

OBERÖSTERREICH 

Landessekretariat 

4020 Linz 

Noßbergerstraße 11 , Telefon: 0732/77 32 

29, Fax: 0732/79 44 61, E-Mail: 

oeberoesterreich@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag von 

8.30 bis 12.00 Uhr, 14.00 bis 16.30 Uhr 

Freitag von 8.30 bis 13.30 Uhr, um telefonische 

Terminvereinbarung wird gebeten. 

Ein Jurist der Mietervereinigung und ein 

Dolmetscher für Serbisch, Kroatisch, Bosnisch 

und Türkisch stehen im Verein „migrare 

– Zentrum für MigrantInnen OÖ“ zur Verfügung: 

14-tägig, jeweils am Donnerstag 

von 16.00 bis 18.00 Uhr, Tel. 0732/66 73 63 

4320 Perg 

Herrenstraße 22 

Telefon: 07262/52 57 90 

Öffnungszeiten: Sprechtage nach Bedarf 

und telefonischer Vereinbarung 

4400 Steyr 

Leopold-Werndl-Straße 10/1. Stock 

Telefon: 05772/612-00 

Öffnungszeiten: 14-tägig jeweils 

am Donnerstag von 16.30 bis 18.00 Uhr

4560 Kirchdorf an der Krems 

Hauptplatz 7, Telefon: 07582/620 56 

Öffnungszeiten: Sprechtage nach Bedarf und 

telefonischer Vereinbarung 

4600 Wels 

Bahnhofstraße 22, Telefon: 07242/462 53 

Fax: 07242/21 18 14 

E-Mail: wels@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: Dienstag 8.00 bis 12.00 Uhr 

4810 Gmunden 

Herakhstraße 15b (Arbeiterkammer) 

Öffnungszeiten: jeden 2. Montag im Monat 

von 16.30 bis 18.00 Uhr 

4840 Vöcklabruck 

Parkstraße 27, Telefon: 05/7726 1400 

Öffnungszeiten: jeden 1. Dienstag im Monat 

9.00 bis 11.00 Uhr, telefonische Voranmeldung 

SALZBURG 

Die Salzburger Mietervereinigung bietet 

einmal im Monat persönliche Beratungen an. 

5020, Wartelsteinstraße 1 

Sie können Ihre Anfrage auch per E-Mail oder 

telefonisch an uns richten: 


Tel. 050 195-2003, Fax: 050 195-92003 

Montag 9.30–12.30 Uhr, Di 14.00–17.00 Uhr 

STEIERMARK 

LANDESGESCHÄFTSSTELLE GRAZ 

8020 Graz , Feuerbachgasse 1 

Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag 

9.00–12.00 und 13.00– 

16.00 Uhr, Freitag 9.00–12.00 Uhr 

Telefon: 050195-4300, Fax: 

050195-94300 

Mobil: 0664/4833838, 

E-Mail: steiermark@mietervereinigung.at 

Homepage: www.mietervereinigung.at 

Rat und Hilfe in allen Wohnrechtsfragen! 

REGION WEST 

8940 Liezen 

AK Ausseerstraße 42, Terminvereinbarung unter 

Tel.: 05-77994000 notwendig; 

Tel.: 050195-4300 

Sprechstunden: von 10.00 bis 12.00 Uhr 

Termine: 16. März, 20. April, 18. Mai, 15. Juni 

8793 Trofaiach 

Stadtgemeindeamt, Luchinettigasse 9, Besprechungszimmer 

1. Stock, Tel.: 050195-4300 

Sprechstunden 9.00 bis 10.30 Uhr 


8790 Eisenerz 

Freiheitsplatz 1, Parterre links 

Termine: siehe Trofaiach 

8700 Leoben 

BAWAG Hauptplatz 18, Tel.: 050195-4300 

Sprechstunden: 14.00–15.00 Uhr 


REGION MURTAL 

8740 Zeltweg 

ÖGB / AK Gebäude, Hauptstraße 82, 

Tel.: 050195-4300 



REGION NORD 

8600 Bruck an der Mur 

ÖGB / AK Gebäude, Schillerplatz 22, 

Tel.: 050195-4300 


Termine 2015: 7. April, 5. Mai, 2. Juni 

8680 Mürzzuschlag 

Arbeiterkammer, Bleckmanngasse 8, 

Tel.: 050195-4300, 


Termine: 7. April, 5. Mai, 2. Juni 

REGION OST 

8200 Gleisdorf 

Rathaus-Rathauspl. 3 (Service-Center), Tel.: 

050195-4300, Sprechstunden: 9.30–10.30 

Uhr, Termine: 23. März, 18. Mai, 27. Juli 

8280 Fürstenfeld 

Rathaus Fürstenfeld – Besprechungszimmer 

Augustinerplatz 1, Tel.: 050195-4300 


Termine: 23. März, 18. Mai, 27. Juli 

8330 Feldbach 

Volkshaus Feldbach (Parterre) 

Ringstraße 5, Tel.: 050195-4300 


Termine: 23. März, 18. Mai, 27. Juli 

REGION SÜD-WEST 

8430 Leibnitz 

Karl-Morre-Straße 8 (BZ-Büro der SPÖ), 

Tel.: 0664/4833838 



8530 Deutschlandsberg 

Rathausgasse 3 (Arbeiterkammer), 

Tel.: 0664/4833838 



8580 Köflach 

Barbarasiedlung B6, WAG-Kanzlei, 

Tel.: 0676/6062434 


Termine: 2. April, 7. Mai, 11. Juni 

STUDENTEN: 

Sprechstunden an der Österreichischen Hochschülerschaft 

8010 Graz, Schubertstraße 6a – Sozialreferat, 

Tel.: 050195-4300 



KÄRNTEN 

Derzeit kann nur eine telefonische Beratung 

bzw. Schriftverkehr angeboten werden. 

Telefon: 050 195-2003, Fax: 050 195-92003 

Bürozeiten: Montag 9.30–12.30 Uhr, 

Di 14.00–17.00 Uhr 

E-Mail: kaernten@mietervereinigung.at 

TIROL 


6020 Innsbruck, Adamgasse 9 

Telefon: 0512/58 24 31, Fax: 0512/58 24 31-14 

E-Mail: tirol@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 10.00– 

12.00 Uhr und Dienstag 17.00–19.00 Uhr, um 

telefonische Terminvereinbarung wird gebeten 

6060 Hall 

Oberer Stadtplatz 8 

Öffnungszeiten: jeden 1. Mittwoch im Monat 

von 17.00 bis 18.30 Uhr 

6330 Kufstein 

Kempterstraße 1,Telefon: 05372/626 82 

(Anmeldung über das ÖGB-Sekretariat) 

Öffnungszeiten: jeden 1. Dienstag im 


VORARLBERG 


6900 Bregenz, St.-Anna-Straße 1 

Telefon: 050 195-4550, Fax: 050 195-94550 

E-Mail: vorarlberg@mietervereinigung.at 

Montag bis Donnerstag 9.00 bis 11.00 Uhr 

(nur mit telefonischer Voranmeldung) 


FAIR WOHNEN INTERN 

Schauplatz MVÖ 

Experten aus dem Team der MVÖ stehen 

Hilfe suchenden in kniffligen Rechtsfällen zur 

Seite und berichten über Aktuelles. 

Gemeinsam 

stark. Peter 

Steger, Ludwig 

Weinold und 

Eduard Fleischhacker 

von der 

MVÖ Tirol. 

TIROL 

Neubau oder Sanierung? 

Diese Frage beschäftigt zur Zeit eine 

Mietergemeinschaft von 120 Haushalten 

in Sparchen, Tirol, und damit 

auch die Mietervereinigung. 

Die Wohnhausanlage gehört der Neuen 

Heimat Tirol (NHT) und wird 

auch von dieser verwaltet, allerdings 

derzeit sehr zum Missfallen der Bewohner, 

die mittlerweile schon eine 

lange Liste an Mängeln zusammen gestellt 

haben, die auf eine Sanierung 

warten: rund 64% der Fenster sind 

defekt oder undicht, an die 40% der 

Eingangs- bzw. Balkontüren schließen 

nicht mehr ordentlich oder sind defekt. 

Schimmelbefall und Mauerrisse 

wurden in 53% der Wohnungen entdeckt. 

Seit 30 Jahren soll in die Anlage 

kein Geld mehr geflossen sein. Das beweist 

die lange Liste an Mängeln an 

den allgemeinen Teilen der Häuser. 

Im Jahr 2014 offenbarte die NHT in 

einer öffentlichen Präsentation , dass 

man die Häuser lieber ganz abreißen 

möchte, anstatt Geld zu investieren. 

Doch davon wollen die Mieter und 

Mierterinnen der Häusern selbtverständlich 

nichts wissen. Viele haben 

größere Beträge in ihre Wohnungen 

gesteckt, die bei einem Umzug verloren 

wären. Auch befürchten die Mieter 

und Mieterinnen höhere Mieten in 

neuen Wohnungen, die sie sich dann, 

nach einem Umzug, nicht leisten können. 

Hinzu kommt, dass viele leere 

Wohnungen in der Anlage, bevor sie 

zur Vermietung wieder freigegeben 

worden sind, aufwändig saniert wurden. 

Für die Mieter ist es daher nicht 

ganz nachvollziehbar, warum plötzlich 

ein Abriss die wirtschaftlichere Variante 

sein soll. Dann hätte man sich die 

Sanierungen der Wohnungen auch ersparen 

können und viel Geld wäre in 

der Anlage geblieben. Geld, das vielleicht 

sogar an die Mieter und Mieterinen 

zurückgezahlt hätte werden 

müssen. 

Peter Steger von der MVÖ Tirol engagiert 

sich gemeinsam mit Eduard 

Fleischhacker und Ludwig Weinold in 

der Beratungsstelle Kufstein für eine 

mieterfreundliche Lösung in dem 

Konflikt und die nennt sich vorerst 

Durchführung einer umfassenden Sanierung 

mit Wärmedämmung, um 

auch das Schimmelproblem in den 

Griff zu bekommen. Auch die Behebung 

der bestehenden Mängel, die 

den Alltag der Bewohner und Bewoh- 

Problemfall Die Wohnhausanlage der Neuen 

Heimat Tirol in Aparchen weist zahlreiche 

Mängel auf. 

Fotos: MVÖ/TIrol/Steiermark 


nerinnen schwer machen, steht ganz 

oben auf der Wunschliste. Gemeinsam 

waren die Mietervertreter bereits im 

Jahr 2013 bei der vollständigen Geschäftsleitung 

der NHT persönlich 

vorstellig, um die Wünsche zu präsentieren. 

Dabei wurde den Mietervertretern 

versprochen, ein Sanierungskonzept 

mit Kostenvergleich zu eventuellen 

Neubaukosten vorzulegen. Die 

Kosten einer Sanierung zu Mietzinserhöhungen 

würden zwischen 1,50 und 

2 Euro pro Quadratmeter netto liegen. 

Bei einer Pressekonferenz im Herbst 

2014 wurde plötzlich von 3 Euro pro 

Quadratmeter gesprochen. Das MVÖ 

Team sieht sich diese Berechnungen 

derzeit genauer an und vertritt die Interessen 

der Mietergemeinschaft in einem 

etwaigen Mietzinserhöhungsverfahren. 

Fair Wohnen wird über den 

weiteren Verlauf des Falls berichten. 

MVÖ Steiermark 

Hans Heinz 

Plaschka stellte 

sich einer erfolgreichen 

Wahl zum 

Vorsitzenden der 

Mietervereinigung 

Steiermark. 

STEIERMARK 

Wiederwahl 

Hans Heinz Plaschka, seines Zeichens 

auch Vizepräsident der Mietervereinigung 

Österreichs, wurde Ende November 

2014 mit 100%-iger Zustimmung 

zum Vorsitzenden der Mietervereinigung 

Steiermark gewählt. Nebenbei 

wurde von den Delegierten 

auch der Vorstand einstimmig gewählt, 

die Mietervereinigung Steiermark 

ist somit fit für die nächsten vier 

Jahre. Hans Heinz Plaschka blickt auf 

mehr als 25 Jahre Miet- und Wohnrechtserfahrung 

sowohl auf Bundesals 

auch auf Landesebene zurück. Seit 

dem Jahr 2007 lenkt er höchst erfolgreich 

als Vorsitzender die Geschicke 

der Mietervereinigung Steiermark. Mit 

einem eingespielten Team von einem 

Landesgeschäftsführer, vier Vollzeitbeschäftigten 

Juristen und Juristinnen, 

zwei halbtags beschäftigten Sekretärinnen 

und zahlreichen ehrenamtlichen 

Funktionären und Funktionärinnen 

bietet die Mietervereinigung Steiermark 

flächendeckend Rechtsberatung 

in allen Miet- und Wohnrechtsfragen 

an. Jährlich erteilen die Experten 

und Expertinnen der Mietervereinigung 

Steiermark über 20.000 

Rechtsauskünfte und können Beträge 

von über 200.000 Euro für deren Mitglieder 

rückfordern. 

Gerade in einer Zeit wo das Mietrecht 

immer komplizierter und ein großer 

Wurf hinsichtlich einer Mietrechtsreform 

noch nicht in Sicht ist, ist das 

Motto des wiedergewählten Vorsitzenden 

„Fair Wohnen! Leistbares, sicheres 

und kostenbewusstes Wohnen für Alle!“ 

von ungebrochener Aktualität. 

WIEN 

Neuwahl 

Der Bezirkszweigverein Liesing informiert 

über die Neuwahl des Bezirksvorstandes, 

die am 21. April 2015 um 

18 Uhr 30 am Liesinger Platz 3/2. 

Stock, 1230 Wien stattfinden wird.

Gut beraten rund ums Wohnen 

Wohnservice Wien/J. Fetz 

Information und Service 

InfoCenter „Alles rund ums Wohnen“ 

Zentrale Anlaufstelle für alle Wienerinnen und 

Wiener bei sämtlichen Fragen rund um den 

Themenbereich Wohnen 

Bartensteingasse 9, 1010 Wien 

Tel.: 01/4000-8000 

Telefonische Beratung: Mo – Fr: 8 – 19 Uhr 

Persönliche Beratung: Mo – Fr: 8 – 17 Uhr 

www.wohnservice-wien.at 

Wohnungssuche 

Wohnberatung Wien 

Angebot, Beratung und Anmeldung für alle 

Wienerinnen und Wiener, die sich für eine Gemeindewohnung 

oder eine geförderte Wohnung interessieren 

Guglgasse 7-9/Ecke Paragonstraße, 1030 Wien 

Tel.: 01/24 111 

Telefonische Beratung und Terminvereinbarung: 

Mo– Fr: 7–20 Uhr 

Persönliche Beratung: 

Mo, Di, Do, Fr: 8 – 19 Uhr, Mi: 8 – 12 Uhr 

www.wohnberatung-wien.at 

Förderungen 

Sanierung 

Informationen über förderbare Sanierungen: Sanitär, 

Heizung, Wärmedämmung, Schall isolierung, 

behindertengerechter Umbau 

Info-Point für Wohnungsverbesserung der 

MA 25 und MA 50 

Maria-Restituta-Platz 1, Zi. 609, 1200 Wien 

Tel.: 01/4000-74860 

Telefonische Beratung: Mo – Fr: 8 – 15 Uhr 

Persönliche Beratung: Mo – Fr: 8 – 13 Uhr 

www.um-haeuser-besser.at 

www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung 

Sanierungsberatung für Hauseigentümer 

wohnfonds_wien 

fonds für wohnbau und stadterneuerung 

Lenaugasse 10, 1082 Wien 

Tel.: 01/4035919-0 

Mo – Do: 9 – 16 Uhr, Fr: 9 – 11.30 Uhr 

www.wohnfonds.wien.at 

Neubau 

Informationen über förderbare Neubauten 

(z.B. Voraussetzungen, Einkommensgrenzen) 

MA 50 – Antragstellung Neubau 

Muthgasse 62, Zi. G139, 1190 Wien 

Tel.: 01/4000-74840 

Parteienverkehr: Mo – Fr: 8 – 12 Uhr 

www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung 

Unterstützung und Hilfe 

Mieterhilfe 

Rasche und kostenlose Hilfe bei Wohnrechts fragen 

Rathausstraße 2, 1010 Wien 

Tel.: 01/4000-25900 

Beratung: Mo– Fr: 8–17 Uhr 

www.mieterhilfe.at 

wohnpartner 

Gemeinsam für eine gute Nachbarschaft: 

Unterstützung und Projekte für ein gutes 

Zusammenleben in Wohnhausanlagen 

Öffnungszeiten der Hauptlokale: 

Mo, Di, Fr: 9 – 13 Uhr, Do: 14 – 20 Uhr 

Telefonisch z.B. erreichbar unter: 

01/24 503-01-080 (diese Nummer gilt 

für den 1. Bezirk) oder 01/24 503-02-080 

(für den 2. Bezirk) etc. 

www.wohnpartner-wien.at 

Wiener Gebietsbetreuung 

Umfassendes Informations- und Beratungsangebot 

zu Fragen des Wohnens, des 

Wohnumfeldes und der Stadterneuerung 

MA 25, Tel.: 01/4000-25000 

www.gbstern.at 

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Abgabe der Angebote und Preise der Gewinnspiele nur an VerbraucherInnen im Sinne des KschG. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Keine Barablöse. Die Gewinnsteuer trägt Wien Energie. 

Weitere Informationen und Teilnahmebedingungen finden Sie auf extrawuerstel.at 

www.wienenergie.at 

Wien Energie, ein Partner der EnergieAllianz Austria.

FAIR WOHNEN Nr.1 2015

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