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Telekom-Gelände
Telekomgelände aufwerten
Telekomgelände (rot umrandet) Eingangsbereich von 1905 Weithin sichtbares Turmgebäude
Die Telekom-Immobilie stellt ein besonderes Potenzial
dar. Planungsrechtlich handelt es sich bei
der Fläche um eine Gemeinbedarfsfläche „Post“.
Die Gebäudetypologie ermöglicht grundsätzlich
unterschiedliche Nutzungen. Ein Teile des Komplexes
sowie die unterirdischen Bereiche werden
für Technik absehbar noch 15 bis 20 Jahre benötigt.
Mehrere Büroetagen stehen mittlerweile auf
Grund von unternehmensinternen Veränderungen
leer. Daraus geben sich Chancen für andere
(Büro-)Nutzungen. Insbesondere der mittlere
Bauteil A, der 1905 erbaut wurde und dessen
Eingangsbereich und Treppenhaus noch die Originalausstattung
aus dieser Zeit haben, ist teilweise
von hoher gestalterischer Qualität.
Um Teile des Gebäudekomplexes vermieten zu
können, sind - für eine Übergangszeit - Dispense
erforderlich und mittelfristig die Neuaufstellung
eines Bebauungsplanes auf Basis eines längerfristig
orientierten Nutzungskonzeptes erforderlich,
dass eine Aufwertung der Zwischenräume und
Wegebeziehungen einschließt.
Zum gesamten Themenspektrum wurden bereits
Erfolg versprechende Gespräche mit der Telekom
eingeleitet, die weiter geführt werden sollen.
Details und Durchblicke mit gestalterischer Qualität
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Zentrales Technikgebäude
Ungenutzte Büroräume