Wir suchen mehr als - LEG

LEG V
Mieter kaufen ihre Wohnung:
Im Alter mietfrei leben
Mit zirka 42 Prozent fällt die Wohneigentumsquote in Deutschland im Vergleich
zu anderen Ländern niedrig aus. Doch der Traum von den eigenen vier Wänden ist
nach wie vor fest in den Köpfen der Deutschen verankert: Jeder zehnte Mieter
will seine Wohnung kaufen. Das ergab ein Gutachten des Instituts der deutschen
Wirtschaft (IW) im Auftrag des Zentralen Immobilien Ausschusses e. V. im Frühjahr
2008.
„Zahlreiche Haushalte schätzen Wohneigentum
als erlebbare und gestaltbare Investition“,
heißt es in dem Gutachten. Als treibende
Kaufmotive nennen die Befragten
den ‚Schutz vor künftigen Mietsteigerungen’,
dicht gefolgt von ‚Aufbau der Altersvorsorge’.
Wenn die langfristige finanzielle
Belastung – das größte Kaufhemmnis für
Mieter – nicht wäre, würden sich noch mehr
für den Erwerb ihrer Wohnung entscheiden.
Diese Erfahrung bestätigt Jennifer Thamm
von der LEG Gesellschaft für Vertrieb und
Mieterprivatisierung mbH: „Angesichts der
aktuellen Finanzmarktkrise sind die Menschen
vorsichtiger bei ihren Investitionen geworden.“
Deshalb steht die fachkundige In-
formation und Betreuung beim Wohnungskauf
im Vordergrund – von der Vermittlung
seriöser Kreditgeber bis zur Unterstützung
beim Notartermin. In diesen Bereichen hat
Jennifer Thamm jahrelange Erfahrung. Kein
Wunder, dass über 30 Prozent der insgesamt
48 Wohnungen auf dem Insterburger Weg,
dem Ortelsburger Ring und der Riesenburger
Straße in Duisburg-Wedau bereits an
Mieter und Selbstnutzer veräußert sind.
Dort stimmt einfach alles. Die zirka 60 bis
80 Quadratmeter großen Wohnungen sind
gut aufgeteilt und überwiegend modern
ausgestattet. Die große Nachfrage liegt
aber auch an der guten Lage der zweigeschossigen
Gebäude in einem ruhigen, gepflegten
und freundlichen Ein- und Mehrfamilienhausgebiet.
Duisburger Süden: beliebt bei Käufern
„Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf
und dem dortigen Arbeitsplatz-Angebot
6 LEG MAGAZIN 1/2009
spielt für Käufer von Eigentumswohnungen
in dieser Region eine große Rolle“, erläutert
die Immobilien-Expertin. Das Ausflugsziel
‚Sechs-Seen-Platte’ ist in wenigen Minuten
fußläufig zu erreichen. Läden des täglichen
Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
„Für unsere Kunden ist es darüber hinaus
wichtig, dass das Preis-Leistungs-Verhältnis
stimmt und dass die Investitionen ins Gebäude
abgeschlossen sind, so dass in den
nächsten Jahren keine weiteren Kosten entstehen.“
Darauf können sich die Käufer verlassen.
Die 1950/51 errichteten Wohnhäuser
erhielten vor einigen Jahren eine neue
Wärmedämmung und einen neuen Anstrich.
Teilweise wurden auch die Treppenhäuser
und Eingangsbereiche neu gestaltet – neue
Beleuchtung und Briefkästen inklusive. In
einem weiteren Quartier mit 65 Wohnungen
und 65 Tiefgaragenstellplätzen auf der
Sittardsberger Allee im Stadtteil Buchholz
meldeten zahlreiche Mieter bereits ihr Kaufinteresse
an. Auch dort können noch einige
Wohnungen erworben werden. NRW-weit
bietet die LEG Gesellschaft für Vertrieb und
Mieterprivatisierung in ausgewählten Lagen
Mietern, Selbstnutzern und Investoren qualitativ
hochwertige Eigentumswohnungen zu
fairen Preisen.
i
Jennifer Thamm
LEG Gesellschaft für Vertrieb und
Mieterprivatisierung mbH
Tel. 02 11 / 45 68-584
jennifer.thamm@leg-nrw.de
EXPO REAL
Zehnjähriges
Messejubiläum
Vom 6. bis 8. Oktober 2008 fand die
elfte EXPO REAL, die größte europäische
Gewerbeimmobilienmesse, in
München statt. Die LEG ist fast von
Anfang an mit dabei.
„Die erste EXPO haben wir uns angeschaut.
Auf der zweiten waren wir dann mit einem
Gemeinschaftsstand mit der Bundesvereinigung
der Landesentwicklungsgesellschaften
vertreten“, erzählt Jens Schönhorst, Pressesprecher
der LEG.
Der Immobilien-Talk
Nach vier gemeinsamen Jahren präsentierte
sich die LEG mit einem eigenen Stand.
Zum diesjährigen Jubiläum wurde er von
der Düsseldorfer Agentur Dewitz, Selzer,
Partner völlig neu konzipiert. „Der alte
Stand mit den Bullaugen hatte nach fünf erfolgreichen
Auftritten ausgedient“, so Jens
Schönhorst. „Unser neuer Stand ist schlichter,
eleganter und hat eine ganz besondere
Lounge-Atmosphäre.“ Diese genossen besonders
viele Gäste beim ebenfalls schon
traditionellen Immobilien-Talk. Der Clou:
Nicht Journalisten befragen Projektentwickler,
sondern umgekehrt. In diesem Jahr
war es LEG-Geschäftsführer Thomas Hegel,
der Miriam M. Beul, Anne Wiktorin und
Frank Peter Unterreiner zu den aktuellen
Themen der Branche interviewte. Ganz klar
die wichtigste Frage: Wie verändert die
Subprime-Krise den Immobilienmarkt? Alle
drei waren sich einig, dass es Konsolidierungen
geben wird und Finanzierungen
schwieriger werden. „Die Krise wird auf an-