Inhalt S. 1-45 - Baugenossenschaft der Buchdrucker eG

satz für das gesamte Bauprojekt. Auch hatte die Baugenossenschaft
für den 40 Wohnungen umfassenden IV.
Bauabschnitt von Leuteritz einen Vorbescheid erhalten,
so dass auch hier mit den Gründungsarbeiten begonnen
werden konnte. Neben der Beleihungskasse mit ihren
staatlichen Krediten beteiligten sich am IV. und V. Bauabschnitt
die Thüringische Landeshypothekenbank und
die Hamburger Sparcasse von 1827.
Die Bauausführung
Das Baugrundstück am Braußpark umfasste etwa 6.800
qm zwischen den Straßen Eiffestraße, Braußpark,
Wicherns Garten und dem noch anzulegenden Eitzensweg.
Es lag in der Hammer Marsch, die seit 1906 durch
Sand aus den Boberger Dünen um mehr als 5 Meter aufgefüllt
und so zur Besiedelung vorbereitet worden war. Das
Grundstück wurde von der Baugenossenschaft mit einer
fertigen Bauplanung des Architekten Schöttler gekauft,
der zugleich der bisherige Grundeigentümer gewesen war.
Der Entwurf des Architekten sah eine Wohnanlage mit
197 Wohnungen vor. Der fünfgeschossige – im Wicherns
Garten viergeschossige – Bau mit Keller und Dachboden
war als halbgeschlossener, rechteckiger Block vorgesehen,
der zum Wicherns Garten auf einer Länge von 64 Metern
geöffnet sein sollte. Schöttler hatte 35 Wohnungen mit 2
Zimmern, 129 Wohnungen mit 2 1/2 Zimmern, 24 Wohnungen
mit 3 Zimmern und 9 Wohnungen mit 3 1/2 Zimmern
vorgesehen. An der ursprünglichen Planung wurde
im Wesentlichen festgehalten, dennoch gab es gravierende
Veränderungen. Entlang des Eitzenswegs wurde eine
Ladenzeile eingerichtet. Außerdem wurden die zum Teil
zum Innenhof gelegenen Treppenhäuser an die Straßen
verlegt oder aber ein Zugang von der Straße geschaffen.
Die größten Auswirkungen hatte die Aufgabe der im
ersten Entwurf verwirklichten Querlüftung aller Woh-
nungen. Die dabei vorgesehene Erschließung von jeweils
zwei Wohnungen auf einer Treppenhausetage wurde
zugunsten eines „Dreispänners“ aufgegeben. Jeweils eine
der drei Wohnungen pro Etage hatte damit nicht die Möglichkeit
der Querlüftung. Die Wohnungsgrößen wurden
deutlich reduziert. Während es sich im Entwurf vor allem
um 2 1/2-Zimmer-Wohnungen mit etwa 62 qm handelte,
wurden in den ersten beiden Bauabschnitten sehr viel
mehr 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen
51 und 53 qm gebaut. Insgesamt konnte durch den
kleineren Zuschnitt trotz der zusätzlichen Einrichtung der
Ladenzeile die Zahl der Wohnungen noch auf 208 erhöht
werden. Auch wurden im Wicherns Garten Nr. 7 bisher
nicht vorgesehene 1 1/2-Zimmer-Wohnungen mit 48 qm
gebaut. Ihnen gegenüber lagen 3-Zimmer-Wohnungen mit
70 qm, die zugleich den Abschluss der Blocks bildeten.
Die Wohnanlage wurde als Klinkerbau ausgeführt und
mit Loggien ausgestattet. Die Häuser Eitzensweg Nr. 4
und Wicherns Garten Nr. 1-7 hatten 28 Loggien. Die
Treppenhauseingänge waren mit einem Terrazzofußbodenbelag
versehen. In den Wohnungen hatte die Küche
eine Herdvorlage, und die Wände waren bis zur Höhe
von 1,4 m mit glasierten Wandplatten ausgestattet. Die
Badezimmer hatten einen Steinholzfußbodenbelag, die
Loggien Asphaltbelag. Oberhalb der massiven Kellerdecke
hatten alle Geschosse hölzerne Balkenlagen und
Redpinefußbodenbelag. Alle Wohnungen waren an das
Siel- und Wassernetz angeschlossen, verfügten über
einen Kochgasanschluss und hatten eine Klingelanlage.
Alle Räume waren mit elektrischem Licht ausgestattet.
In den Treppenhäusern wurde eine drei Minutenlichtanlage
installiert. Jede Wohnung verfügte über ein eigenes
Klo mit Waschbecken. Von den 45 Wohnungen im Eitzensweg
Nr. 4 und Wicherns Garten Nr. 1 - 7 hatten nur
17 ein eigenes Bad mit einer emaillierten Badewanne.
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