Deutsche Börse REITs FAQ-KATALOG REITS - Xetra

Deutsche Börse AGFAQ-Katalog REITsFAQsSeite 83.4 Was ist ein Vor-REIT?Vor-REITs sind Gesellschaften, die den REITs-Status erzielen wollen, aber noch nicht die notwendigenVoraussetzungen, insbesondere die Kapitalmarktfähigkeit mitbringen.3.5 Wie hoch ist das Marktpotential für REITs in Deutschland?Laut IFD (Initiative Finanzplatz Deutschland) wird das Potenzial bis 2010 auf 100 Mrd. Euro geschätzt.Marktteilnehmerschätzungen gehen von 5 bis 20 Börsengängen im ersten Jahr aus.4 Going und Being Public eines REITs4.1 Wie sieht der Going Public-Prozess eines REITs aus und gibt es Besonderheiten?Der Going Public-Prozess eines REITs lässt sich grundsätzlich in zwei Phasen unterteilen. Die erstePhase beschreibt den Weg in den so genannten Vor-REIT, die Zweite den Prozess in den REIT-Status.Die beiden Phasen sind auch parallel möglich.Grafik: Going Public-Phase 112AktiengesellschaftHauptversammlungEinschränkungdesUnternehmensgegen -stands §1 (1) RGVor - REIT -Satzung3HandelsregisterEintragung der Be -schlüsse im Handels -registerHandelsregister-Auszug auszug456WirtschaftsprüferBundeszentralamtfür SteuernVor - REIT AGZuständigeFinanzbehördeTestierung der Unter -lagen für Vor -REITStatus §2 RGPrüfung der Unter -lagen für Registrie -rung § 2 RGSteuerlicheBehandlungder AGals Vor- REITAntrag der AG, ggfs ggf.mit WP Testat § 12RG (75 %/75% Regel)BescheinigungdesBundeszentralamtsalsVor - REITSteuerbescheidderFinanzbehördealsVor - REITVersicherungs-erklärungder AG §2 Nr.1 RG und 2 RGRG = Entwurf des REIT -Gesetz