Deutsche Börse REITs FAQ-KATALOG REITS - Xetra
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<strong>Deutsche</strong> <strong>Börse</strong> AG<strong>FAQ</strong>-Katalog <strong>REITs</strong><strong>FAQ</strong>sSeite 5Aktien - und Rentenanleger 1972 - 2005Aktien und Renten Mit 10% <strong>REITs</strong> Mit 20% <strong>REITs</strong>StaatsanleihenRenten40%10%Aktien50%<strong>REITs</strong>10%Staats-anleihen10%Renten35%Aktien45%Staatsanleihen10%<strong>REITs</strong>20%Renten30%Aktien40%Rendite: 10,7%Risiko: 11,05Sharpe Ratio: 0,42Rendite: 11,0%Risiko: 10,07%Sharpe Ratio: 0,46Rendite: 11,4%Risiko: 10,06%Sharpe Ratio: 0,5Quelle: Standard & Poors ; NAREIT3. Transparenz: Durch die <strong>Börse</strong>nnotierung eines <strong>REITs</strong> wird eine marktgerechte Bewertung von Immobilieninvestmentsermöglicht. Die Verpflichtung zur <strong>Börse</strong>nnotierung in einem EU-regulierten Markt(Geregelter Markt oder Amtlicher Markt) und die damit einhergehenden Transparenzanforderungen,wie z. B. Rechnungslegung nach IFRS, Ad-hoc-Publizität und Director Dealings, schaffen Vertrauenbei Investoren und gewährleisten internationale Vergleichbarkeit.4. Fokussiertes Investment: <strong>REITs</strong> sind auf das Halten von Immobilien beschränkt.5. Miniaturisierung: <strong>REITs</strong> ermöglichen eine indirekte, kleinteilige Investition in Immobilien.2.2 Welche Vorteile bringen <strong>REITs</strong> dem Finanzplatz Deutschland?1. Internationale Konkurrenzfähigkeit und Vergleichbarkeit: Die Immobilienwirtschaft bekommt mitdem REIT eine zusätzliche börsenfähige Anlageform. <strong>REITs</strong> tragen für eine weitere Gewinnung internationalerInvestoren am deutschen Immobilienmarkt und für die Weiterentwicklung des deutschen Kapitalmarktesbei.2. Erweiterung des Anlagespektrums: Marktteilnehmer gehen davon aus, dass es eine Vielzahl vonabgeleiteten Anlageprodukten geben wird, die das Anlagespektrum rund um <strong>REITs</strong> erweitert, z. B. Zertifikate,ETFs und ähnliches. Anleger profitieren von einem Immobilieninvestment, welches börsentäglichhandelbar ist.3. Positive Effekte für die Gesamtwirtschaft: Die Einbringung von Immobilien in einen REIT und dessensteuerliche Förderung bewirkt eine Mobilisierung von Unternehmensimmobilien, wodurch die Unternehmendas freiwerdende Kapital in ihr Kerngeschäft investieren können. <strong>REITs</strong> fördern die Alters-
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