Deutsche Börse REITs FAQ-KATALOG REITS - Xetra

Deutsche Börse AGFAQ-Katalog REITsFAQsSeite 212 %RenditeUS-REITsZielposition fürG - REIT„Efficient Frontier“10 %8 %Deutsche AnleihenImmobilienaktienEuropäischeAktien(STOXX 50)6 %InternationaleAnleihenDeutsche Aktien(DAX)4 %Offene Immobilienfonds(Quelle: DekaBank; Präsentation Deka German REIT, Management-Forum)Volatilität1.3 In welchen Ländern gibt es bereits REITs und gibt es Unterschiede hinsichtlich ihrerStrukturen?REITs gibt es heute weltweit in 19 Ländern und in weiteren 4 Ländern bestehen REITs-ähnlicheStrukturen. Die ersten REITs gab es in den USA (1960), die Niederlanden und Australien folgten1969 bzw. 1985. Die meisten Länder führten REITs in den ersten Jahren des 21. Jahrhunderts ein.In ihrer grundsätzlichen Form sind die REITs einander ähnlich, unterscheiden sich aber hinsichtlichder Höhe der Ausschüttung, der Mindestanforderung der Investitionen in Immobilienbesitz und beisteuerlichen Aspekten.1.4 Welche Arten von REITs gibt es?Es gibt drei unterschiedliche Typen von REITs, je nach Geschäftstätigkeit der Unternehmen. REITs,die Immobilien besitzen und / oder vertreiben, werden im angelsächsischen Raum Equity-REITs genannt.Diese Unternehmen erzielen ihre Erträge fast ausschließlich aus der Vermietung und Verpachtungvon Immobilien. Die zweite Gruppe, die Hypotheken-REITs, befasst sich dagegen mit der Finanzierung.Diese Unternehmen legen nicht direkt in Immobilien an, sondern vergeben Darlehen an Immobilienprojekteoder investieren in besicherte Hypotheken. Hybrid-REITs sind eine Mischung derbeiden Tätigkeitsbereiche.