Deutsche Börse REITs FAQ-KATALOG REITS - Xetra

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Deutsche Börse AGFAQ-Katalog REITsFAQsSeite 155.2 Was sind die Vorteile eines eigenen Segments für Unternehmen und für Investorenund Analysten?Das Segment baut auf bekannten Prozessen und etablierten Transparenzstandards auf. Die Teilnahmeam Segment ist kostenfrei. Das geplante REITs-Börsensegment bietet Unternehmen, die über denREIT-Status verfügen eine hohe Visibilität und Investorenaufmerksamkeit sowie die Chance sich entsprechendam Kapitalmarkt zu differenzieren und als REIT wahrgenommen zu werden. Zudem bestehteine bessere Möglichkeit sich innerhalb ihrer Peergroup zu positionieren und dann aktiv Investor Relationszu betreiben. Zudem können Peergroups Gegenstand von Brancheninitiativen der Banken sein,mit dem Ziel, Emittenten vor dem interessierten Investoren- und Analystenpublikum zu präsentieren.Privatanlegern und institutionellen Investoren bietet das Segment unter dem REIT-Status hohe Transparenz,bessere und leichtere Identifizierbarkeit von REIT-Unternehmen am Kapitalmarkt. Analystenkönnen auf der Basis des REITs-Segments REITs klar erkennen und somit einfacher eindeutige Peergroupsbilden. Die Transparenz und die direkte Vergleichbarkeit unter den REIT-AGs führen zu einerfairen Bewertung innerhalb der Peergroup.5.3 Können REITs auch im Open Market und Entry Standard notiert sein?REITs können als Zweitnotiz im Open Market notieren und sich damit auch für den Entry Standardentscheiden. Für deutsche REITs, die noch nicht an einer anderen Börse notiert sind, ist jedoch zwingendder EU-regulierte Markt vorgeschrieben.6 REIT-Indizes6.1 Wird es einen eigenen Index für REITs geben? Welchen Anforderungen soll diesergenügen?Es wird zwei REIT-Indizes geben: einen All Share-Index und einen Auswahlindex. Der Deutsche BörseREIT All Share-Index enthält alle im REITs-Segment gelisteten REITs, soweit sie dem General Standardoder Prime Standard angehören. REITs, die dem Freiverkehr oder Entry Standard zuzuordnen sind,finden keinen Eingang in den Index. Es können sowohl deutsche als auch ausländische REITs in denIndex aufgenommen werden. Voraussetzung für die Aufnahme in den Index ist somit der „Status“REIT, verliehen vom jeweiligen Herkunftsland, und die Zugehörigkeit zum REITs-Segment der DeutschenBörse. Hinsichtlich seiner Anzahl ist der Index keinerlei Beschränkungen unterworfen. So wirddem Charakter einer breiten Marktabdeckung durch den All Share-Index Rechnung getragen. Unternehmen,die in den Auswahlindex aufgenommen werden bzw. im Auswahlindex verbleiben sollen,müssen im Prime Standard gelistet sein, in Xetra® fortlaufend gehandelt werden, dem REITs-Segment
Deutsche Börse AGFAQ-Katalog REITsFAQsSeite 16der Deutschen Börse zugeordnet sein und der Schwerpunkt des Orderbuchumsatzes muss in Xetra®bzw. am Frankfurter Parkett liegen (gilt nur für ausländische REITs). Die Anzahl der Konstituenten istauf maximal 20 beschränkt. Durch die Indizes wird das REITs-Segment transparent und visibel für Investorenund Analysten sein.6.2 Was sind die Vorteile eigener REIT-Indizes?• Visibilität: REIT-Indizes strukturieren den Markt und steigern dadurch die Bekanntheit der Unternehmen.Visibilität sorgt für höheres Analysten-Coverage und somit für höhere Investorenaufmerksamkeit(Coverage von spezialisierten Analysten). Für eine breite Öffentlichkeit fungieren sie als„Marktbarometer“. REIT-Indizes werden zusätzlich zur Erhöhung der Visibilität von REITs beitragen;das gilt insbesondere für REITs, die die Größenkriterien für einen Auswahlindex nicht erfüllen.• Positionierung im Markt: Eigene Indizes entsprechen dem Wunsch der Unternehmen, sich klar alsREIT positionieren zu können und auch als solche im Markt wahrgenommen zu werden.• Zugang zur neuen Assetklasse: Fokussiertes Investment mit REIT-Exposure. Damit geraten auchkleinere Unternehmen schnell in den Fokus von Investoren. In anderen Ländern, in denen es keineeigenen Indizes für REITs gibt, wird die Identifikation erschwert. Dem Investor soll so auf einfache,transparente und streng regelbasierte Weise der Zugang zur neuen Asset-Klasse REITs erleichtertwerden.• Hohe Liquidität: Unternehmen, die einem Index angehören, stehen mehr im Fokus von Investorenals Unternehmen, die in keinem Index vertreten sind. Insbesondere Fondsgesellschaften richtensich bei der Gestaltung ihrer Portfolios nach diesen Indizes. Dadurch wird wiederum die Liquiditätder REITs an der Börse gefördert: „Liquidity attracts liquidity“.• Grundlage für Terminmarktprodukte: Finanzdienstleistern dienen Indizes als Grundlage für Terminmarktprodukteeinschließlich der Indexderivate, die an der Eurex gehandelt werden.• Leichtere Vergleichbarkeit: Eigene REIT-Indizes bieten die Möglichkeit der besseren Vergleichbarkeitmit anderen Assetklassen.
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