FaxAbruf - und Handelskammer Nord Westfalen

26 wirtschaftsspiegel 1 · 2001
FACILITY MANAGEMENT
Gezielter Tritt auf
die Sparbremse
100 Milliarden DM geben Industrie, Gewerbe und
öffentliche Einrichtungen in Deutschland pro Jahr für
die Gebäudebewirtschaftung aus. Mit einem gezielten
Facility Management (FM) könnte viel davon eingespart
werden. Wie das funktioniert, darüber informiert die
IHK Münster Unternehmen am 17. Januar im Forum
„Facility Management“.
Beispielsweise erreichen beim Betrieb
energieintensiver High-tech-Gebäude
mit Klimatechnik, Kälte- und Druckluftanlagen,
vielfältigen elektrischen Antrieben
sowie Beleuchtungsanlagen die
Energiekosten oft rund ein Viertel der
gesamten Gebäudebewirtschaftungskosten.
Zwischen 10 und 50 Prozent dieser
Kosten lassen sich oft mit relativ geringem
Aufwand einsparen. Zwar bieten
Neubauten günstigere Sparpotenziale,
aber auch älteren Gebäuden mit 20 bis
Ob ein paar Jahre alt oder ganz neu: Mit Facility
Management lassen sich Kosten einsparen.
30 Jahre alter Technik bekommt eine
energiesparende Fitnesskur.
Energieverschwendung
Mangelnde Energieeffizienz, wie bei veralteten
Leuchtmitteln, falsch ausgelegten
Lüftungs- und Klimaanlagen, nicht
den Bedürfnissen entsprechenden Regel-
und Steueranlagen, durchlaufenden
elektrischen Antrieben und Pumpen,
überdimensionierten Heizkesseln mit
niedrigem Nutzungsgrad und hohen
Schadstoffemissionen treiben die
Energiekosten in die Höhe. Hinzu
kommen gegebenenfalls ungenutzte
Chancen, die der liberalisierte
Energiemarkt bietet.
Die Komplexität von Betriebsgebäuden
und Produktionsverfahren
nimmt ständig zu. Häufig
werden Dienstleistungen outgesourct,
ohne Synergieeffekte mit
dem bestmöglichen Know-how
für die jeweilige Einzelaufgabe zu
nutzen. Energiekosteneinsparungen
werden oft nur durch stark
sinkende Stromkosten erzielt.
Stromzähler drehen sich jedoch
mit nachhaltiger Wirkung auf
den Verbrauch langsamer, wenn
geregelte, kürzere Betriebszeiten
von Klima- und Lüftungsanlagen
erreicht werden. Der Einbau moderner
Spiegelrasterleuchten mit
elektronischen Vorschaltgeräten,
Zeitschaltprogrammen, Bewegungsmeldern
und Lichtsummensteuerungen
können zu Betriebskosteneinsparungen
führen, die in einem Beleuchtungscontracting
höher sein können
als die Gesamtkosten der
Maßnahme unter Berücksichtigung
von Kapital-, Wartungsund
Energiekosten. Durch ein in-
IHK-Forum zum
Gebäudemanagement
„Facility Management – Kosten senken
in der Gebäudebewirtschaftung“
– so lautet das Forum, mit dem die
IHK Münster Unternehmen und öffentlichen
Einrichtungen darüber informiert,
welche Vorteile und Chancen
ein konsequentes Gebäudemanagement
bietet. Darüber hinaus besteht
die Möglichkeit, sich am Projekt
„Benchmark-FM“ zu beteiligen, bei
dem in Form einer ganzheitlichen Kostenbetrachtung
die Einsparpotenziale
von Gebäuden vergleichbarer Nutzung
transparent gemacht werden
können.
Termin: 17. Januar, 16 Uhr
Ort: IHK Münster,
Sentmaringer Weg 61
Anmeldung bei der IHK Münster,
Christel Elfering, Telefon (02 51) 707-
214, Fax (02 51) 707-324, E-Mail elfering@muenster.ihk.de.
telligentes Last-Management, wie beispielsweise
beim Strom, eröffnen sich
Möglichkeiten, Energiekosten nachhaltig
zu reduzieren. Ein Erzeugungsmanagement
überwacht den Einsatz von Ressourcen,
ein Anwendungsmanagement
steuert nach den Erfordernissen der
Nutzenergie. Weiterhin liefert ein Abrechnungsmanagement
einen Überblick
und nutzt Chancen, in einen ständigen
Optimierungsprozess einzutreten. Abschließend
sorgt das Energiemanagement
für eine kostenoptimierte,
ökologisch orientierte Bewirtschaftung
bei Energieprozessen.
Von den Besten lernen
Um Einsparpotenziale zu ermitteln,
kann man Erfahrungen nutzen, die vergleichbare
Unternehmen bei der Optimierung
von Gebäudebewirtschaftung
bereits gesammelt haben. Sollen die Potenziale
jedoch direkt übertragen werden,
ist es wichtig, eine Vergleichsfähigkeit
zu anderen Unternehmen herzustellen.
Dies kann beispielsweise durch
das Instrument „Benchmarking“ erfolgen.
Benchmarking bedeutet, gezielt
und strukturiert von anderen Unternehmen
– den Besten – zu lernen. Ein