Hinz&Kunzt 297 November 2017

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Titelgeschichte
Sie zahlen Mietpreise, wie man
sie sonst nur aus dem feinen
Harvestehude oder Szenevierteln
wie Ottensen und St. Pauli
kennt. Tatsächlich aber leben die Mieter
in der Seehafenstraße 9 beengt, ohne
eigene Küche und Bad, am Rande
des Harburger Industriehafens. Sie klagen
über Schimmel, Kakerlaken und
Ratten.
Niemand käme auf die Idee, dort
freiwillig hinzuziehen (siehe hierzu das
Interview auf Seite 12). Wer allerdings
auf dem Wohnungsmarkt keine Chance
hat, der landet schnell in solch einer
Schrottimmobilie wie in der Seehafenstraße.
Für den Eigentümer ist das ein
Segen. Er vermietet zimmerweise und
kommt schlussendlich auf Mietpreise,
die in keinerlei Verhältnis mehr zur
Lage und dem Zustand der Wohnungen
stehen.
Den Vorwurf
der Abzocke
bestreitet der
Eigentümer.
In der Seehafenstraße 9 waren zuletzt
99 Mieter behördlich gemeldet. Verteilt
auf zehn Wohnungen. So viele Menschen
konnten nur deshalb in dem
maroden Altbau leben, weil sich bis zu
vier Familien eine Wohnung teilen.
Auf Hinz&Kunzt-Nachfrage erklärt
der Eigentümer, dass er nur mit 43 Erwachsenen
Mietverträge abgeschlossen
habe.
Wirklich überrascht haben dürfte
ihn trotzdem nicht, dass aktuell deutlich
mehr Menschen in dem Haus wohnen.
Hinz&Kunzt liegt ein Mietvertrag vor,
den der Eigentümer im Frühjahr 2013
für ein Zimmer mit vier Erwachsenen
abgeschlossen hat.
Sein Geschäftsgebaren hält der Eigentümer
offenbar nicht für anstößig. Er
kündigt „umfangreiche Renovierungsmaßnahmen“
für das kommende Jahr
an. Dass bei einer solch massiven Überbelegung
die Anzahl der Mülltonnen
nicht ausreichen könnte, kommt dem
Eigentümer nicht in den Sinn. Dass sich
inzwischen Kakerlaken und Ratten in
den Häusern tummeln, hätten vielmehr
die Mieter zu verantworten. Denen
wirft er „nicht sachgemäße Müllentsorgung“
vor.
Mit dieser Haltung steht der Eigentümer
inzwischen allein auf verlorenem
Posten. Er hat Bezirk, Behörden und
Zoll gegen sich aufgebracht. Ende September
führten sie eine ausführliche
Kontrolle in der Seehafenstraße 9 und
dem Nachbarhaus durch. Es habe Hinweise
bezüglich möglicher Überbelegung,
Unbewohnbarkeit von Wohnraum
sowie nicht korrekter Angaben in
Mietverträgen gegeben, ließ die Sozialbehörde
verlauten.
Neu sind diese Hinweise eigentlich
nicht. Bereits 2014 berichtete Spiegel
TV über Wuchermieten, bauliche
Mängel und eine Überbelegung. Doch
nichts passierte. Dieses Mal allerdings
müssen die Eigentümer beider Häuser
laut Hamburger Morgenpost mit „ernsten
Konsequenzen“ rechnen.
Den Mietern wiederum will die Sozialbehörde
helfen. Als etwa das Gesundheitsamt
Schimmel im Bad feststellte,
wurde eine zeitlich befristete
alternative Unterbringung angeboten,
damit der Vermieter den Schaden beseitigen
konnte. 30 Bewohner zogen
umgehend aus beiden Häusern aus. Sie
fanden Platz in einem Containerdorf in
Poppenbüttel.
Welche Auflagen der Eigentümer
am Ende tatsächlich erfüllen muss, ist
noch unklar. Frühestens im November
sei mit einem Ergebnis der Überprüfungen
zu rechnen, teilt Behördensprecher
Marcel Schweitzer Hinz&Kunzt
mit. Ein zentraler Vorwurf lautet: Der
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Eigentümer habe das Jobcenter abgezockt,
da Mieten von Hilfeempfängern
im Haus auf falschen Quadratmeterangaben
basierten.
Den Vorwurf der Abzocke bestreitet
der Eigentümer allerdings. Ein Zimmer
mit circa 27 Quadratmetern koste
kalt lediglich 310 Euro. Die hohen
Neben kosten von 265 Euro resultierten
aus dem Umstand, dass Mieter „ohne
Einverständnis“ weitere Bewohner in
ihre Wohnungen geholt hätten.
Der Eigentümer
hat Bezirk,
Behörden und
Zoll gegen sich.
Komisch nur, dass auch in Mietverträgen,
die nur mit einer Person abgeschlossen
wurden, solch hohe Nebenkostenzahlungen
vereinbart wurden.
Das zeigt ein aktueller Mietvertrag, der
Hinz&Kunzt vorliegt. So als habe der
Eigentümer eingeplant, dass später
weitere Menschen mit einziehen. Doch
selbst wenn eine höhere Bewohnerzahl
mehr Strom und Wasser verbraucht,
bezweifelt der Mieterverein zu Hamburg
die Rechtmäßigkeit der Nebenkosten.
Allerdings müssten für eine
Überprüfung erst einmal Abrechnungen
des Vermieters vorliegen.
Und was machen derweil die verbliebenen
Mieter? Die sind längst verzweifelt
auf der Suche nach neuen
Wohnungen (siehe auch Seite 8). Sollte
das nicht funktionieren, steht nach
Angaben der Sozialbehörde der städtische
Unterkunftsbetreiber fördern und
wohnen bereit, der für alle Bewohner
zumindest Platz in einem Wohncontainer
bereithält. •
Kontakt: jonas.fuellner@hinzundkunzt.de