Die Wirtschaft Köln - Ausgabe 03 / 2018

| Leben & Wissen
EUROPAS GRÖSSTES
HOLIDAY INN EXPRESS
Das Haus der Gothaer Versicherung, das lange leer gestanden hat,
wurde zu einem modernen Drei-Sterne-Haus umgewidmet
Das Hotel am Perlengraben 2 überzeugt durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Noch besser ist die Lage. Alle wichtigen Innenstadtziele sind fußläufig erreichbar,
zur Messe mit der Bahn sind es wenige Minuten.
Abreißen und neu bauen oder kernsanieren?
Während das alte Polizeipräsidium am
Waidmarkt dem Erdboden gleichgemacht
wurde und auf dem Gelände unter anderem
ein Haus der Motel-One-Gruppe entstand,
wurde das nur einen Steinwurf entfernte
Gothaer-Gebäude aus den 1970er-Jahren
komplett saniert und auf die Bedürfnisse eines
modernen Hotelbetriebs zugeschnitten.
In dem 18 Stockwerke hohen Gebäude entstanden
323 Gästezimmer, deren Ausstattung
keine Wünsche offenlässt. Alle
Zimmer sind klimatisiert, verfügen über
kostenfreies WLAN, einen Safe und ein
43-Zoll-Flatscreen-TV. Im Doppelzimmer
gibt es ein praktisches Sofabett, ideal wenn
man mit Kind unterwegs ist und die Domstadt
erkunden will. Im Badezimmer ist die
separate Dusche begehbar, die Spiegel sind
beheizt.
Designkonzept soll Smart
Travellers ansprechen
Fotos: Holiday Inn Express Cologne City Centre
Hier wurde ein neuer Zimmertyp umgesetzt,
der erst in wenigen anderen Hotels
der Marke zu finden ist. „Das Designkonzept
ist auf die Bedürfnisse des Smart Travellers
ausgerichtet“, sagt Hubert van de Loo, Geschäftsführer
des Betreibers Foremost Hospitality.
„Die neue Zimmergeneration überzeugt
durch ansprechendes Design und eine
moderne, hochwertige Ausstattung.“ Die
Gäste erwarten größere Betten, eine bessere
Raumaufteilung, höheren Schallschutz
sowie eine praktische Arbeitsecke inklusive
ergonomischen Multifunktionsstuhls.
Zehn Jahre stand das in den 1970er-Jahren
gebaute Hochhaus leer. Zwei angedachte
Planungen für eine Hotelnutzung wurden
nicht realisiert. Erst die Projektentwickler
der GBI AG nutzten die Chance, die Umgestaltung
vom Bürogebäude zum Hotelkomplex
durchzuziehen. „Die GBI AG hat
die Herausforderung mit der wirklich anspruchsvollen
Gebäudestruktur angenommen“,
so Reiner Nittka, Vorstandssprecher
der GBI AG. Ein wichtiger Beitrag für das Gelingen
war der Entwurf für die Fassadengestaltung,
die von dem Berliner Architekten
Prof. Gernot Nalbach entworfen wurde.
Markantes Gebäude und
Wahrzeichen der Stadt
„Da das markante Gebäude als ein Wahrzeichen
der Stadt gilt, war uns klar, dass die
Anforderungen – vor allem durch den Gestaltungsbeirat
der Stadt Köln – sehr hoch
sein würden“, so Prof. Nalbach. „Das Gebäude
muss den neuen Ansprüchen genügen,
ohne dass ein totaler Bruch mit der
Vergangenheit erfolgt.“ Aus der ursprünglich
horizontalen und grauen Struktur entstand
– quasi genau im Gegensatz dazu – eine
vertikale und helle Struktur. Ohne Frage
fügt sich diese wesentlich besser in die umgebende
Wohnbebauung ein.
Unternehmen können Meetings für bis zu
25 Personen im hoteleigenen Tagungsraum
abhalten. Dieser verfügt über neueste und
modernste Konferenztechnik. WLAN ist im
gesamten Hotelkomplex gratis nutzbar. Im
Zimmerpreis inbegriffen ist das kontinentale
Express Start Frühstücksbuffet. Abends
werden in dem stilvoll eingerichteten Restaurant
Pizza, Salate und warme Sandwiches
serviert. Die Bar in der Lobby ist rund
um die Uhr geöffnet.
Touristen sorgen für
stabile Auslastung
„Der Hotelmarkt in Köln ist auch deshalb
interessant, weil der Anteil der Privathotels
immer noch relativ hoch ist. Die Konkurrenz
durch weltweit operierende Konzerne
ist daher geringer als in anderen Städten“,
so Jan Winterhoff, Director of Hotel Development
der GBI AG. „Köln hat zudem nicht die
Abhängigkeit von dem Messekalender wie
in anderen Städten. Die starke touristische
Nachfrage, die gleichmäßig aufs Jahr verteilt
ist, sorgt für eine stabile Auslastung.“
Die Foremost-Unternehmensgruppe und
die GBI AG kooperieren bereits bei Hotelprojekten
in Nürnberg und Frankfurt. Foremost-Geschäftsführer
van de Loo kündigte
außerdem eine Fortführung der
Zusammenarbeit bei weiteren Hotelprojekten
an. Derzeit entwickelt und betreibt die
Foremost-Gruppe in Zusammenarbeit mit
InterContinental Hotels Group und Hilton
Worldwide ein Portfolio von Holiday Inn Express
Hotels und Hampton by Hilton Hotels
in Deutschland. W
Heribert Eiden
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