Stadtmagazin CLP Ausgabe 19

60 Anzeige
Seniorenresidenz Leer
Pflegeappartements bieten Rendite und Sicherheit
Pflegeimmobilien stellen vor dem Hintergrund der aktuellen demografischen
Entwicklung eine renditestarke Kapitalanlage und eine sichere Altersvorsorge dar.
In Zukunft wird es immer mehr ältere Menschen
geben wird, die nicht alle im Alter von
ihrer Familie oder ambulanten Pflegediensten
versorgt werden können. Vor diesem
Hintergrund steigt seit Jahren die Nachfrage
nach Pflegeplätzen und altersgerechten
Alfons Bornemann
Wohnimmobilien, die den Bedürfnissen der
Senioren optimal angepasst sind.
Neueste Studien belegen, dass sich die Zahl
der Pflegebedürftigen von derzeit 2,6 Millionen
auf 3,5 Millionen im Jahr 2030 erhöhen
wird. Um diese wachsende Zahl an Senioren
mit Pflegebedarf auch versorgen zu können,
reicht die aktuelle Zahl an Pflegeplätzen bei
weitem nicht aus. Weit über 320.000 neue
Pflegeplätze werden nach Expertenansicht in
den nächsten Jahren zusätzlich benötigt. Der
gesamte deutsche Pflegemarkt ist daher ein
Wachstumsmarkt und die Kapitalanlage in
Pflegeimmobilien zeichnet durch sehr gute
Renditen und gesicherte Mieten aus. Eine einmalige
Chance, denn nicht nur Investmentfirmen,
sondern auch private Anleger können
von dieser Entwicklung profitieren. Wichtig
ist dabei eine individuelle, persönliche und
fachkundige Beratung.
Alfons Bornemann ist seit mehr als 35 Jahren
in Cloppenburg und überregional als
Immobilienmakler für Wohnimmobilien erfolgreich
tätig. Vor ca. 10 Jahren hat er sich
zusätzlich auf die Vermittlung von Pflegeimmobilien
als Kapitalanlage spezialisiert. Seinen
Kunden steht er mit seiner langjährigen
Erfahrung sowie seinem Fachwissen beratend
zur Seite.
Eine besondere Pflegeimmobilie ist das
„Seniorenzentrum Große Roßbergstraße“ in
Leer. Die idyllische ostfriesische Kreisstadt
Leer mit ihrem Seehafen, der historischen
Altstadt und einem regen kulturellen Leben
ist ein beliebter und lebendiger Wohnort für
alle Generationen. Kapitalanlegern bietet
Immobilien Bornemann die Möglichkeit, hier
Pflegeappartements in einer stadtnah gelegenen
Seniorenresidenz zu erwerben. Der
Neubau des modernen, dreigeschossigen
KfW-Energieeffizienzhaus 55 verfügt über
92 Pflegeeinheiten, die als komfortable und
barrierefreie Einbettzimmer mit eigenem
Bad gebaut werden. Sämtliche Einrichtungen
des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäcker,
Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten
sowie eine Klinik befinden sich in der Nähe
der neuen Wohnanlage, die einen Innenhof
mit viel Grün sowie zwei Aufenthaltsbereiche
zum geselligen Beisammensein bietet. Alle
Wohnungen werden über ein Notrufsystem
mit der zentralen Leitstelle verbunden, so
dass im Bedarfsfall ein Pflegedienst alarmiert
werden kann.
Der Investition steht eine jährliche Brutto-Kapitalrendite
von ca. 4,6 % gegenüber.
Durch einen 25-Jahres-Pachtvertrag mit Verlängerungsoption
sind die Mieteinnahmen
langfristig gesichert. „Da das Gebäude als
KfW-Effizienzhaus 55 errichtet wird, ist eine
KfW-Förderung bis 100.000 Euro je Appartement
möglich“, weist Alfons Bornemann