IM KW 18

„Lindern, aber nicht heilen“
Imst: Neuerungen bei der Wohnbauförderung vorgestellt
(tamt) Die Immobilienpreise haben in den vergangenen Jahren
tirolweit kräftig angezogen. Das ist nicht nur Suchenden auf dem
Wohnungsmarkt leidlich bekannt, sondern auch dem Land Tirol.
Die landesweiten Maßnahmen, die das Wohnen zumindest im
erschwinglichen Rahmen halten sollen, werden momentan in den
Bezirken vorgestellt – so auch vergangenen Freitag in Imst.
Viele Herausforderungen und
Schrauben im „schweren Themenfeld“
des Wohnens sieht die für die
Wohnbauförderung zuständige Tiroler
Landesrätin Beate Palfrader. Das
Zinsniveau bleibt niedrig und Immobilien
dementsprechend attraktiv für
Investoren und Spekulanten, was zu
Preisen führt, die von vielen auf der
Suche nach Wohnraum nur noch als
jenseits von Gut und Böse angesehen
werden. Es sei eine Entwicklung, die
sich in ganz Europa abzeichne, so
Palfrader, wobei Tirol aufgrund des
knappen Angebots an bebaubaren
Flächen wohl ein besonderes Alleinstellungsmerkmal
zukommt. Helfen
sollen mehrere Maßnahmen seitens
der Politik, wobei die Landesrätin
gleich zu Beginn relativiert: „Wir
können lindern, aber nicht heilen“.
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WOHNBAUFÖRDERUNG &
MIETZINSBEIHILFE. Besondere
Bedeutung genießt dabei vor allem
die Wohnbauförderung, die mit Jahresanfang
erhöht wurde. Das solle
für Käufer einer neu errichteten Eigentumswohnung
„besonders spürbar“
sein, sagt Palfrader und lässt ihr
Versprechen von Otto Flatscher, Vorstand
der Wohnbauförderung-Abteilung,
in ein konkretes Zahlenbeispiel
gießen. Im Fall einer Familie mit zwei
Kindern, die eine 110 Quadratmeter
Eigentumswohnung erwerben möchte,
belaufe sich die maximale Summe
des Wohnbauförderung-Kredits auf
126.500 Euro – eine Steigerung von
11.000 Euro. Auch Mieter würden
von den Änderungen profitieren,
fließt die Wohnbauförderung doch
in diesem Fall an die Errichtungsgesellschaft,
die in weiterer Folge einen
niedrigeren Mietzins verlangen soll.
Höher wird zukünftig auch die Mietzinsbeihilfe
ausfallen, zumindest am
Beispiel einer dreiköpfigen Familie in
einer 90 Quadratmeter großen Wohnung
und einem Netto-Einkommen
von 1.720 Euro, was in diesem Fall
dem Tiroler Durchschnitt entspricht.
Waren es hier bisher monatliche 55
Euro, werden es zukünftig 193 Euro
an Mietzinsbeihilfe sein. Verlängert
wird zudem die einkommensunabhängige
Sanierungsoffensive des
Landes, die bis zu 30 Prozent der
förderbaren Sanierungskosten bei
Maßnahmen wie Fenster- oder Heizungstausch
sowie der Erneuerung
von Dachdämmungen übernimmt.
Das solle Kosten, aber auch Energie
einsparen und Kohlendioxid-Emissionen
reduzieren, so Palfrader.
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Im Bild: Wohnbauförderung-Abteilungsvorstand Otto Flatscher, Bezirkshauptmann
Raimund Waldner, Landesrätin Beate Palfrader, der Imster Bürgermeister
Stefan Weirather und Markus Lechleitner, Geschäftsführer der Alpenländischen
Wohnbaugesellschaft
RS-Foto: Matt
FÜNF-EURO-WOHNEN &
VERDICHTUNG. „Erschwinglichen
Wohnraum“, gerade für junge
Familien, sieht Palfrader in Fünf-Euro-Wohnprojekten,
jüngst realisiert
in Haiming, geplant in Umhausen.
Knapp dran ist in Imst die gemeinnützigen
Alpenländische Wohnbaugesellschaft
mit der 2015 erbauten
Wohnanlage am Rofen. Die Miete
betrage aktuell 5,77 Euro pro Quadratmeter,
zeigt sich Geschäftsführer
Markus Lechleitner stolz – „und dies
ohne die geringsten Abstriche bei
der Ausstattungs- und Wohnqualität
sowie einer großzügigen Tiefgarage“.
Als größte Kostenschraube sieht
Lechleitner dabei eine Erhöhung
der Baudiche, da Gründe mittlerweile
„unendlich rar“ seien. Einige
Gemeinden würden sich aus verschiedensten
Gründen gegen eine
solche Erhöhung sträuben, in Imst
trifft sie hingegen bei Bürgermeister
Stefan Weirather auf offene Ohren,
schon in der Vergangenheit ein Befürworter
von Verdichtung, wie sie
in der Stadt in den letzten zehn Jahren
passiert sei. Es sei sinnvoll, Verdichtung
weiterhin zu ermöglichen,
so Weirather, denn Wohnen sei
menschliches Grundrecht. Auch im
urbanen Raum, der aufgrund von
Infrastruktur und Arbeitsplätzen
wohl auch zukünftig nicht an Attraktivität
einbüßen wird. Die Maßnahmen
des Landes seien jedenfalls
der richtige Weg, so Weirather, der
als Abgeordneter auch im Tiroler
Landtag wirkt.
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Die neue Dimension im
Sonnenschutz.
*** SPLITTER RECHT *** Einen vom Autohaus gekauften Neuwagen mit Hagelschaden muss
der Käufer auch dann nicht nehmen, wenn der Hagelschaden vollständig repariert wurde und
nicht mehr sichtbar ist. Das bleibt ein Vorschaden, der Kunde kann folgenlos vom Kaufvertrag
zurücktreten. Neuwagen bzw. fabriksneue Fahrzeuge müssen vorschaden- und mängelfrei
sein. *** Auch im besonders breiten Kreisverkehr gilt das Rechtsfahrgebot, selbst wenn davor
2 Fahrstreifen parallel auf den Kreis zuführen. Nur innerorts bei mindestens zwei Fahrstreifen
im Kreis, die durch Leit- oder Sperrlinien voneinander getrennt sind, darf auch der innere Fahrstreifen
genutzt werden. *** Wer einen Unfall auf der Autobahn verschuldet und dadurch einen
Stau auslöst, hat auch ein Mitverschulden für einen Folgeunfall durch Auffahren am Stauende
10-15 Minuten später und einige hundert Meter von der eigenen Unfallstelle entfernt.
Dr. Edgar Pinzger | Rechtsanwalt | Citypassage, Malser Straße 19, 6500 Landeck
Tel. +43 (5442) 650 50 | fax +43 (5442) 650 50-50 | web: www.pinzger-anwalt.at
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RUNDSCHAU Seite 3