Berliner Kurier 25.05.2019

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Bilder: OSPAImmobiliengesellschaft mbH
Wohnzimmer im
Ferienhausdorf „Haffdroom“.
Ferienparadiesdirekt
im Küstenwald
bei Graal-Müritz.
...
die Vermietbarkeit der Immobilie achten.
Und die ist vor allem in den gefragten Urlaubsregionen
gut. Welche das in Deutschland
sind, hat das Immobilien-Magazin
Bellevue mit dem Portal traum-ferienwohnungen.de
in einer Studie untersucht. Demnach
sind die Mecklenburgische Ostseeküste,
Ostfriesland und Wangerland sowie die
Ostfriesischen Inseln die beliebtesten deutschen
Ferienregionen. Es folgen die Nordfriesischen
Inseln und die Lübecker Bucht.
Als Altersvorsorge, Geldanlage
oder zur Eigennutzung.
Zweckentfremdungsverbot in Berlin. Ferienwohnungen
sind auch in Berlin gefragt. Wer
in der Hauptstadt Urlaub macht, übernachtet
gerne in einer hippen Loft-Wohnung in
Kreuzberg oder im charmanten Altbau in
Prenzlauer Berg. „Mit dem Siegeszug von
AirBnB und anderen Portalen ist es teilweise
zu einer Art Goldgräberstimmung gekommen“,
sagt Michael Winkler, Partner bei der
Penta Gruppe und zuständig für den Vertrieb
Ost. Bei einer unklaren Rechtslage oder sogar
einer klar vorliegenden Zweckentfremdung
von Wohnraum ist das aber kein verantwortungsbewusstes
Geschäftsmodell. Es
drohten drakonische Strafen.
tungspreis spiele eine große Rolle. So könne
man beispielsweise auch ein kleineres, nettes
Haus an einem Binnensee sehr gut vermieten,
da hier dieMietpreise niedriger sind und
die Immobilie sich demzufolge an eine viel
größere Nutzergruppe richtet. „Hier ist dann
auch eine attraktive Rendite im Vergleich zu
der investierten Summe möglich.“
Infrastruktur,Internet und Geschirrspüler. Urlauber
legen in der Regel außerdem Wert auf
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in
der Nähe. Je nach Region und Zielgruppe ist
auch eine gute Nahverkehrsverbindung zum
Flughafen oder eine gute Autobahnanbindung
gefragt. Auch Wander-und Radwege in
der Gegend sind für viele Urlauber ein Plus.
Wenn es um die Ausstattung geht, wünschen
sich Ferienhausurlauber vor allem Komfort
und Unterhaltung. Der Studie von Bellevue
und traum-ferienwohnungen.de zufolge sind
den Urlaubern Wlan, ein Fernseher und ein
Geschirrspüler in der Ferienunterkunft am
wichtigsten. Erst danach wurden Terrasse
und Balkon genannt.
Im Idealfall ganzjährig attraktiv. Die richtige
Ausstattungkann auch dafür sorgen, dassdie
Ferienimmobilie das ganze Jahr über Gäste
anlockt. „EinHäuschen an der Küste mit einer
Sauna kann auch im Winter Wellness-Touristen
anziehen“, sagt Christian Konrad,zuständig
für die Projektvermarktung und -entwicklung
bei der Ostsee Sparkasse Rostock.
Mit dem Preis punkten. „Im Unterschied zu
anderen Immobilienklassen sind bei Ferienimmobilien
auch ‚weiche‘ Faktoren für
die Vermietbarkeit entscheidend“, sagt Per
Arnholm, geschäftsführender Gesellschafter
bei Helma Ferienimmobilien. Der Vermie-
Hat man eine Immobilie im Blick, gilt es,
nichts zu überstürzen. „Käufer informieren
sich am besten, ob der geforderte Preis dem
Preisrahmen der Region angemessen ist“,
sagt Konrad. Wie der Deutsche Ferienhausverband
informiert, lässt sich der Kaufpreis
Bild: 12.18. Investment Management GmbH
Maremüritz: Jede Wohnung
liegt zwischen Warenander Müritz
und dem Feisnecksee.