2021/10 |Unternehmen #79 | Ausgabe Oktober 2021 | !

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VERANTWORTEN unternehmen [!]
arbeitet, ist produktiver und weniger
oft krank. „Gebäude schlagen in
der Gesamtkostenrechnung eines
Unternehmens nur mit etwa zehn
Prozent zu Buche. Die Personalkosten
hingegen bilden in der Regel den
Löwenanteil“, gibt DBU-Architektin
Djahanschah zu bedenken. Neben
Konzentration und Produktivität,
steigere ein gesundheitsförderndes
Umfeld die Identifikation mit dem
Unternehmen und die Attraktivität
des Arbeitsplatzes.
Auch in Ulm hat man deshalb ein
besonderes Augenmerk auf den
Wohlfühlfaktor gelegt. Das Lüftungssystem,
das die Raumluft in
den Seminarräumen mehrmals täglich
umwälzt, sorgt für beste Luftqualität.
Es läuft am effizientesten,
wenn die Fenster dauerhaft geschlossen
bleiben. „Allerdings hat
sich gezeigt, dass sich die meisten
Menschen unwohl fühlen, wenn sich
Fenster nicht öffnen lassen. Also haben
wir uns dazu entschlossen, diese
Option beizubehalten und auf die
Eigenverantwortung der Gebäudenutzer
zu setzen“, erklärt Peter Renze,
Leiter des Instituts Energie und
Antriebstechnik an der THU.
Hörsaal und Reallabor in einem
Für optimale Beleuchtung sorgen
Helligkeits- und Bewegungssensoren.
Das System reguliert die Leuchtstärke
der LED-Lichter und passt sie
den aktuellen Lichtverhältnissen an.
Den nutzenden Fakultäten dient das
Energie-Effizienz-Plus-Gebäude
auch als Reallabor. Renze: „Studierende
haben jetzt die Chance, modernste
Energietechnik selbst zu erleben,
Daten auszuwerten und zu
analysieren.“ Das Gebäude kommuniziert
sowohl mit Nutzerinnen und
Nutzern als auch mit der Umgebung
und den Leitzentralen der örtlichen
Energieversorger. Sämtliche Daten
zur Energienutzung und -erzeugung
werden erfasst.
Dass Gewerbeneubauten inzwischen
weitgehend klimaneutral und
teilweise auch biodivers geplant
werden, ist fast schon Standard. Das
zeigt sich auch im Zertifizierungswillen.
Rund 8000 Zertifikate in Platin,
Gold, Silber und Bronze hat die
DGNB bisher vergeben. Zertifiziert
wird weltweit. Je nach Gebäudetyp
fließen bis zu 40 Nachhaltigkeitskriterien
in die Bewertung ein.
Ganz anders sieht es mit Blick auf
die Sanierungsquoten aus. Gerade
Faktor Gebäudemanagement
Das neue THU-Gebäude ist ein Reallabor, das mit seiner Umgebung kommuniziert.
Nach dem Bauen kommt das
Betreiben. Wer klimaneutral
oder -positiv bleiben will, sollte
eine Form des Monitorings
mitdenken. Denn nur das systematische
Beobachten aller
relevanten Gebäudeinformationen
und Verbrauchsdaten
Zur Person
Volker Reuter ist
Professor für Mathematik
und Statistik.
Der Rektor der THU
ist Vorsitzender der
Rektorenkonferenz
der Hoschulen für
angewandte Wissenschaften
im Land.
schafft Transparenz und – falls
notwendig – die Möglichkeit
zum Gegensteuern. Eine Option
ist das
DGNB-Managementsystem
„Gebäude im Betrieb“. Das
System fokussiert auf neun
Kriterien: Klimaschutz und
einmal rund ein Prozent der Bestandsgebäude
in Deutschland sind
im vergangenen Jahr modernisiert
worden. „Hier braucht es dringend
stärkere Anreize und einen leichteren
Zugang zu Förderungen“, sagt
Jansen. Denn ohne den Bau- und Gebäudesektor
sei eine Umsetzung der
Klimaziele nicht erreichbar. Dieser
sorgt immerhin für ein Drittel des
jährlichen CO2-Ausstoßes der Bundesrepublik.
Materialien wiederverwenden
Verbesserungspotenzial gibt es auch
unter Gesichtspunkten der Kreislaufwirtschaft.
Mit jährlich rund 230
Millionen Tonnen ist die Baubranche
für mehr als die Hälfte des gesamten
deutschen Abfallaufkommens
verantwortlich. „Es gehört
auch zur Ressourcenschonung, bestehenden
Materialien wieder einen
Wert beizumessen und diese soweit
FOTO: VOLKMAR KÖNNEKE
Energie, Wasser, Wertstoffmanagement,
Betriebskosten, Risikomanagement
und Werterhalt,
Beschaffung und Bewirtschaftung,
Innenraumkomfort,
Nutzerfreundlichkeit und Mobilität.
Mehr Informationen
unter www.dgnb.de
wie möglich wiederzuverwenden“,
erklärt Djahanschah. Etwa indem
man Abbruchunternehmen mit Bauherrinnen
und -herren ins Gespräch
bringt und versucht, möglichst viel
von dem, was bereits da ist, in die
Planung mitaufzunehmen.
Damit das möglich wird, müssten
allerdings auch die geltenden Bauverordnungen,
Förder- und Genehmigungsverfahren
modernisiert
werden. Viele Vorteile könnte an
dieser Stelle die digitale Bauplanung
bringen. Mithilfe von Software können
nicht nur Lichteinfall, Energiebedarf
und Luftströmungen an einem
digitalen Abbild des geplanten
Gebäudes simuliert, sondern auch
die Ökodaten aller eingesetzten Materialien
und Bauteile erfasst werden.
Auch wenn das Gebäude länger
steht, weiß die kommende Generation
so, was alles im Gebäude
steckt. [!]
Ronja Gysin