Bebauungsplan Nr. 22 c - Essen-Oldb

Gemeinde Essen (Oldb.)
Begründung zum Bebauungsplan Nr. 22 c - Entwurf - 15
Hinsichtlich der Höhenentwicklung wird eine Bebauung bis zu einer maximalen
Höhe von 18 m ermöglicht. Diese Festsetzung entspricht den in den angrenzenden
Bebauungsplänen für die Industrie- und Gewerbegebiete getroffenen
Höhenfestsetzungen. Die geplante Bebauung im vorliegenden Gebiet
soll in ihrer Höhenentwicklung somit an diesen angrenzenden Bereich angepasst
werden.
4.1.2 Ziele des Umweltschutzes
Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG)
§ 1 BNatSchG nennt die Ziele des Naturschutzes und der Landschaftspflege.
Danach sind Natur und Landschaft so zu schützen, dass die biologische Vielfalt,
die Leistungs- und Funktionsfähigkeit des Naturhaushalts einschließlich
der Regenerationsfähigkeit und nachhaltigen Nutzungsfähigkeit der Naturgüter
sowie die Vielfalt, Eigenart und Schönheit sowie der Erholungswert von
Natur und Landschaft auf Dauer gesichert sind. Der Schutz umfasst auch die
Pflege, die Entwicklung und, soweit erforderlich, die Wiederherstellung von
Natur und Landschaft.
In der Bauleitplanung werden diese Ziele u.a. durch die Anwendung des § 14
(Eingriffe in Natur und Landschaft), des § 15 (Verursacherpflichten, Unzulässigkeit
von Eingriffen) und des § 18 (Verhältnis zum Baurecht) berücksichtigt.
Niedersächsisches Ausführungsgesetz zum Bundesnaturschutzgesetz
(NAGBNatSchG)
Die Naturschutzbehörde führt ein Verzeichnis der im Sinne der §§ 23 bis 26
und §§ 28 bis 30 BNatSchG geschützten Teile von Natur und Landschaft, einschließlich
der Wallhecken im Sinne von § 22 Abs. 3 Satz 1, der Flächen im
Sinne von § 22 Abs. 4 Satz 1 und der gesetzlich geschützten Biotope im Sinne
des § 24 Abs. 2 sowie der Natura 2000-Gebiete in ihrem Bereich.
Das Plangebiet ist nicht als schutzwürdiger oder nach dem BNatSchG geschützter
Bereich gekennzeichnet.
Niedersächsisches Gesetz über den Wald und die Landschaftsordnung
(NWaldLG)
Gemäß dem § 8 (2) des NWaldLG bedarf es für eine Waldumwandlung, die
aufgrund einer Regelung in einem Bebauungsplan oder städtebaulichen Satzung
erforderlich wird, keiner Genehmigung der Waldbehörde. In diesem Fall
entscheidet der zuständige Rat im Rahmen seiner Abwägung im Benehmen
mit den Fachbehörden. Hierbei sind die Genehmigungsvoraussetzungen analog
einer Einzelgenehmigung zu berücksichtigen.
Nach § 8 (4) NWaldLG ist eine Waldumwandlung nur mit der Auflage einer
Ausgleichs- oder Ersatzaufforstung zu genehmigen.
Büro für Stadtplanung (BegrBBP22c_19-01-2012.doc) 19.01.2012