Bebauungsplan Nr. 22 c - Essen-Oldb

Gemeinde Essen (Oldb.)
Begründung zum Bebauungsplan Nr. 22 c - Entwurf - 47
Das Flurstück soll zukünftig nach den Bewirtschaftungsbedingungen des
Landkreises Cloppenburg genutzt werden und zu einem mesophilen Grünland
mäßig feuchter Standorte (GMF) entwickelt werden. Die Bedingungen sind:
• kein Grünlandumbruch
• bei Nutzung als Mähweide nur einmalige Mahd im Jahr möglichst von
innen nach außen, nicht vor dem 21.06. eines Jahres,
• kein Walzen und Schleppen vom 15.03. bis 20.06.,
• keine Anlage von Mieten, keine Lagerung von Silage, kein Abstellen von
Geräten außerhalb der Erntezeit,
• nach dem 21.06 eines jeden Jahres Düngung pro ha mit höchstens
60 kg N, 20 kg P2O5, 40 kg K2O, keine darüber hinausgehenden Düngemaßnahmen,
• kein Einsatz von chemischen Pflanzenschutzmitteln,
• bei Beweidung: max. 2 Großvieheinheiten je ha (keine Portionsweide).
Durch die Nutzungsextensivierung ergibt sich gemäß dem Osnabrücker Kompensationsmodell
eine Aufwertung der Fläche für Natur und Landschaft um
den Wertfaktor 1 WF (Grünland 1,5 WF wird zu mesophilem Grünland
2,5 WF). Es stehen somit 27.254 WE auf der Fläche zur Verfügung. Für den
Bebauungsplan Nr. 13, 4. Änderung wird in Abstimmung mit der Unteren Naturschutzbehörde
zur Kompensation der südliche Teil der Fläche in einer Größe
von 8.800 qm als Waldfläche hergestellt, so dass noch 18.454 qm /
18.454 WE für eine Kompensation zur Verfügung stehen. Diese Werteinheiten
werden zur Kompensation des verbleibenden Defizites in Anspruch genommen
und dem Bebauungsplan Nr. 22c zugeordnet.
Kompensationsfläche 7 (Seite 8/8)
Bei der Kompensationsfläche 7 handelt es sich um einen Teil des Flurstückes
6 der Flur 8 in der Gemarkung Essen in einer Größe von 6.240 qm. Die Fläche
liegt nordwestlich der Ortslage von Essen im Bereich des Gewerbestandortes
Sandloh. Der äußerste südwestliche Teil dieser Fläche schließt unmittelbar
an die westlich vorbeiführende Straße „Holthoke“ an. Diese Fläche
wurde zur Kompensation der durch den Bebauungsplan Nr. 14a, 1. Änderung
verursachten Eingriffe mit standortgerechten, heimischen Laubgehölzen bepflanzt.
Durch die Bepflanzung der Ackerfläche wird nach dem Städtetagmodell
eine Aufwertung um den Wertfaktor 2 erzielt. Insgesamt standen somit
(6.240 qm x 2 WF) 12.480 WE für eine Kompensation zur Verfügung. Für den
Bebauungsplan Nr. 14a, 1. Änderung wurden von dieser Fläche 5.362 qm /
10.724 WE und für den Bebauungsplan Nr. 27, 1. Änd. wurden 502 qm /
1.004 WE in Anspruch genommen, so dass zur Kompensation der durch den
vorliegenden Bebauungsplan verursachten Eingriffe noch 376 qm / 752 WE
zur Verfügung stehen. Bei einer Umrechnung in das Osnabrücker Kompensa-
Büro für Stadtplanung (BegrBBP22c_19-01-2012.doc) 19.01.2012