Bebauungsplan Nr. 22 c - Essen-Oldb

Gemeinde Essen (Oldb.)
Begründung zum Bebauungsplan Nr. 22 c - Entwurf - 22
Mitte und im Norden häufen, überwiegen im Süden die trockeneren Standorte.
Der Grund für diese verschiedene Verteilung trockener und feuchter bis
nasser Standorte im Gebiet dürfte in den Abflussverhältnissen liegen, die im
Norden schlecht sind, während im Süden- das die Cloppenburger Geest begrenzende
Hasetal- eine ausreichende Drainage der anschließenden Geest
bedingt.
(Quelle: Sophie Meisel; Die naturräumlichen Einheiten auf Blatt 70/71, Cloppenburg/Lingen, 1959)
4.2.2.2 Landschaftsbild / Ortsbild
Das Landschaftsbild des Plangebietes wird vornehmlich geprägt durch die
vorhandenen Ackerflächen in der Mitte und im östlichen Teil des Plangebietes,
die sich zur Zeit der Bestandsaufnahme (Juli 2011) abwechselnd als Getreide-
und Maisanbauflächen darstellen.
Am südwestlichen Rand des mittleren Planbereichs befindet sich ein Regenrückhaltebecken,
welches als kleines, naturnahes Stillgewässer ausgebildet
ist. Im unmittelbaren Nahbereich des Gewässers liegt an vier Stellen Bodenaushub,
auf dem sich eine ruderale Vegetation spontan entwickelt hat. Die
nördlich, östlich und südlich anschließenden Flächen stellen sich als halbruderale
Gras- und Staudenflur dar, die nur gelegentlich gemäht werden. Innerhalb
dieser Flächen stehen relativ junge Einzelgehölze, die sich aus standortgerechten,
heimischen Laubgehölzen zusammensetzen. Diese Flächen werden
von Südwesten nach Nordosten von einem unbefestigten Grasweg durchquert.
Die nordwestliche Ecke des Plangebietes wird von einer Waldfläche eingenommen,
die sich nördlich, westlich und nordöstlich fortsetzt.
Der westliche Teil des Plangebietes gliedert sich in schmale Restwaldflächen,
die eine vorhandene Ackerfläche, eine vorhandene Grünlandfläche und
eine Waldlichtungsflur einrahmen. Ein Einfamilienhaus mit umgebender Gartenfläche
befindet sich am südlichen Rand dieses Teilbereiches.
In westliche und nordwestliche Richtung schließen sich Waldbereiche an das
Plangebiet an. Nach Nordosten, Osten und Südosten setzen sich die im
Plangebiet vorhandenen Ackerflächen weiter fort. Die südlich des Plangebietes
als Gewerbe- bzw. Industriegebiet ausgewiesenen Flächen werden bereits
größtenteils gewerblich genutzt.
Nach dem Landschaftsplan weist der überwiegende Teil des Plangebietes
nur eine geringe Erholungseignung auf. Für die sich westlich und nordwestlich
anschließenden Waldflächen ist eine hohe Erholungseignung dargestellt.
Büro für Stadtplanung (BegrBBP22c_19-01-2012.doc) 19.01.2012