sichtbarer Linktext - Kreis Wesel

Mit der Novellierung der EnEV werden
Energieausweise zusätzlich für Bestandsbauten
eingeführt sowie neue und einheitliche
Formularentwürfe für Energieausweise
für Neubauten und Bestandsgebäude.
Die Berechnungsmethoden
für Wohngebäude, Verfahrensweisen
und Werkzeuge sind bereits in weiten
Teilen der gültigen EnEV verankert. Die
neue Regelung besagt:
bei Vermietung, Verkauf und Verpachtung
ist der Energieausweis – häufi g
auch als Energiepass bezeichnet –
für den Bestand von Wohn- und Nichtwohngebäuden,
als Information vorzulegen;
bei Nichtwohngebäuden werden Berechnungsvorgaben
neu eingeführt
(Heizung, Warmwasser, Klima/Lüftung
und Beleuchtung) nicht nur für
den Energieausweis, sondern auch
für den öffentlich-rechtlichen Nachweis
des Wärmeschutzes im Rahmen
des Baugenehmigungsverfahrens für
zu errichtende Gebäude.
Hinter der EU-Gebäuderichtlinie über
die „Gesamtenergieeffi zienz von Gebäuden“
steht die Idee, gut gedämmte
und mit moderner Heizungsanlage ausgestattete
Gebäude mit einem Wettbewerbsvorteil
auszuzeichnen. Entsprechend
schneiden Gebäude mit hohem
Energieverbrauch schlecht ab. Somit ist
die Grundlage gegeben, dass der Energieverbrauch
eines Gebäudes als ein
entscheidungsrelevantes Kriterium bei
der Auswahl der Wohnung oder des
Hauses herangezogen werden kann. Somit
objektiviert der Energieausweis und
schafft Vergleichbarkeit und Transparenz
für den Endverbraucher. Letztlich steht
hinter der Richtlinie die berechtigte Hoffnung,
Gebäudeeigentümer schlecht
ausgestatteter Gebäude zu motivieren,
energetische Sanierungsmaßnahmen
an ihren Gebäuden durchführen zu lassen.
Der Energieausweis weist die „Gesamtenergieeffi
zienz“ des Gebäudes auf
mehreren Seiten aus, erfasst allgemeine
Gebäudedaten und stellt die Ergebnisse
der Bewertung übersichtlich zusammen.
Den Energieausweis für Bestandsgebäude
gibt es in zwei verschiedenen Varianten:
als bedarfs- und als verbrauchsorientierten
Ausweis.
Der Bedarfsausweis
Der bedarfsorientierte Energieausweis
beinhaltet eine solide Bestandsaufnahme
über Gebäudehülle und Anlagentechnik
des betreffenden Gebäudes,
gibt Modernisierungstipps und liefert
eine Einordnung der Gesamtenergieeffi
zienz des Gebäudes. Er beschäftigt
sich mit einer Fülle von Detailfragen
rund um die Gebäudehülle und die Anlagentechnik.
Als Wichtigste sind hier
zu nennen:
Wie gut ist die Gebäudehülle (Wände,
Dach, Fenster und Türen) gedämmt?
Wie hoch sind die Energieverluste
der Heizung bzw. der Warmwassererzeugung?
Wie groß sind die CO² -Emissionen?
Der Verbrauchsausweis
Der verbrauchsorientierte Energieausweis
wird auf Grundlage des gemessenen
Energieverbrauchs erstellt. Dazu
sind unter anderem die Verbrauchsdaten
von mindestens drei aufeinander
folgenden Abrechnungsperioden erforderlich.
Er soll wie der Bedarfsausweis
Vergleichswerte und Modernisierungsempfehlungen
enthalten.
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
Welcher Ausweis verwendet wird, richtet
sich nach Größe und Baujahr des
Gebäudes. Es gelten folgende Regelungen
für Wohngebäude:
Für Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen,
die auf der Grundlage der
WSVO 1978 oder später errichtet wurden,
besteht Wahlfreiheit zwischen dem
bedarfs- und verbrauchsorientierten
Ausweis. Für Wohngebäude mit mehr
als vier Wohnungen, egal welchen Baujahres,
gilt ebenfalls Wahlfreiheit.
Für Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen,
für die der Bauantrag vor dem
01.11.1977 gestellt wurde, ist der bedarfsorientierte
Ausweis anzuwenden.
Wurden diese Gebäude durch Modernisierungsmaßnahmen
auf den Stand
der WSVO von 1978 gebracht, besteht
wieder Wahlfreiheit.
Für Neubauten und wesentliche Umbauten
ist ein Energiebedarfsausweis
heute schon gemäß der gültigen EnEV
2002 Pfl icht.
Bis zum 31.09.2008 konnte für alle
Wohngebäude zwischen dem bedarfs-
und verbrauchsorientierten Ausweis gewählt
werden. Der Energieausweis ist
zehn Jahre gültig. Er kann nicht verlänger
werden. Ausweise für Bestandsgebäude,
die vor dem 01.01.2008 ausgestellt
wurden, bleiben ebenfalls zehn
Jahre gültig.
Der Bedarfsausweis ist in bestimmten
Fällen bei der KfW-Förderung vorzulegen,
zum Beispiel wenn ein Tilgungszuschusses
bei einem Darlehen aus dem
CO ² -Gebäudesanierungsprogramm in
Anspruch genommen wird oder bei der
Zuschussvariante.
10 | Seite