Boletín Oficial del Estado

Artículo 146.
El acreedor hipotecario podrá repetir contra los bienes hipotecados por el pago de los intereses
vencidos, cualquiera que sea la época en que deba verificarse el reintegro del capital; mas si hubiere
un tercero interesado en dichos bienes, a quien pueda perjudicar la repetición, no podrá exceder la
cantidad que por ella se reclame de la garantizada con arreglo al artículo ciento catorce.
Artículo 147.
La parte de intereses que el acreedor no pueda exigir por la acción real hipotecaria podrá reclamarla
del obligado por la personal, siendo considerado respecto a ella, en caso de concurso, como
acreedor escriturario y salvo lo dispuesto en el artículo ciento cuarenta.
Artículo 148.
Cuando se redima un censo gravado con hipoteca, tendrá derecho el acreedor hipotecario a que el
redimente, a su elección, le pague su crédito por completo con los intereses vencidos y por vencer, o
le reconozca su misma hipoteca sobre la finca que estuvo gravada con el censo.
En este último caso se hará una nueva inscripción de la hipoteca, la cual expresará claramente
aquella circunstancia, y surtirá efecto desde la fecha de la inscripción anterior.
Artículo 149.
El crédito o préstamo garantizado con hipoteca podrá cederse en todo o en parte de conformidad
con lo dispuesto en el artículo 1.526 del Código Civil. La cesión de la titularidad de la hipoteca que
garantice un crédito o préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la
Propiedad.
El deudor no quedará obligado por dicho contrato a más que lo estuviere por el suyo.
El cesionario se subrogará en todos los derechos del cedente.
Se modifica el párrafo primero por el art. 11.3 de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre.
Ref. BOE-A-2007-21086.
Última actualización, publicada el 08/12/2007, en vigor a partir del 09/12/2007.
Texto original, publicado el 27/02/1946, en vigor a partir del 19/03/1946.
Artículo 150.
Cuando la hipoteca se hubiere constituido para garantizar obligaciones transferibles por endoso o
títulos al portador, el derecho hipotecario se entenderá transferido, con la obligación o con el título
sin necesidad de dar de ello conocimiento al deudor ni de hacerse constar la transferencia en el
Registro.
Artículo 151.
Si en los casos en que deba hacerse, se omite dar conocimiento al deudor de la cesión del crédito
hipotecario, será el cedente responsable de los perjuicios que pueda sufrir el cesionario por
consecuencia de esta falta.
Artículo 152.
Los derechos o créditos asegurados con hipoteca legal no podrán cederse sino cuando haya llegado
el caso de exigir su importe.
Artículo 153.
Podrá constituirse hipoteca en garantía de cuentas corrientes de crédito, determinándose en la
escritura la cantidad máxima de que responda la finca y el plazo de duración, haciendo constar si
éste es o no prorrogable, y, caso de serlo, la prórroga posible y los plazos de liquidación de la
cuenta.