Estados Contables Consolidados - APSA

9. HECHOS RELEVANTES
a) Proyecto Neuquén
Inicialado a efectos de su identificación
con nuestro informe de fecha 11/05/10
PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.
C.P.C.E. C.A.B.A. T° 1 F° 17
ABELOVICH, POLANO & ASOCIADOS S.R.L.
C.P.C.E. C.A.B.A. T° 1 F° 30
ALTO PALERMO S.A. (APSA)
Notas a los estados contables consolidados (Continuación)
(Expresadas en miles de pesos)
El principal activo de Shopping Neuquén S.A. es un terreno de aproximadamente 50.000 m 2
que se encuentra destinado a la construcción de un emprendimiento comercial de uso
mixto. El proyecto contempla la construcción de un shopping center, cines, un
hipermercado, viviendas, clínica médica y otros destinos compatibles.
Con fecha 13 de diciembre de 2006, Shopping Neuquén S.A. suscribió un convenio con la
Municipalidad y con la Provincia del Neuquén por medio del cual, principalmente, se
reprogramaron los plazos para la realización del emprendimiento comercial y residencial y
se autorizó a Shopping Neuquén S.A. a transferir a terceros la propiedad de las parcelas en
que quede dividido el inmueble, siempre que no sea aquella en la que se construirá el
shopping center. Dicho convenio estaba sujeto a dos condiciones, ambas ya cumplidas,
consistentes en que aquél sea ratificado mediante ordenanza por el órgano legislativo de la
Municipalidad del Neuquén, y en que el nuevo anteproyecto arquitectónico y la ampliación
del estudio de impacto ambiental presentados fueran aprobados por la referida
Municipalidad.
El aludido convenio puso fin al expediente “Shopping Neuquén S.A. c/Municipalidad del
Neuquén s/Acción Procesal Administrativa”, en trámite ante el Tribunal Superior del
Neuquén, en el cual queda pendiente únicamente la regulación de los honorarios de los
abogados intervinientes, los que están a cargo de Shopping Neuquén S.A.. Dichos
honorarios se encuentran registrados en el rubro previsiones (Nota 4.o).
Una vez producida dicha aprobación, la empresa contaba con un plazo de 150 días para
presentar los respectivos planos que conformaban el proyecto arquitectónico, plazo que
vencía el 17 de febrero de 2008, habiéndose producido la referida presentación de los
planos con anterioridad a la fecha indicada. Con respecto a la presentación de los mismos,
la Municipalidad del Neuquén efectuó observaciones respecto de la solución vial del
proyecto, razón por la cual se solicitó formalmente un plazo adicional para presentar un
nuevo proyecto.
Con fecha 12 de junio de 2009, la Sociedad y la Municipalidad del Neuquén suscribieron un
nuevo convenio por medio del cual la Sociedad se comprometió a presentar un nuevo
proyecto vial y a realizar las modificaciones que fueran necesarias sobre el proyecto
general. Con fecha 19 de octubre de 2009, se presentaron las respectivas modificaciones a
los proyectos mencionados. Posteriormente, la Municipalidad de Neuquén realizó algunas
observaciones sobre los mismos, las cuales fueron debidamente respondidas. El 18 de
enero de 2010, la Municipalidad de Neuquén solicitó correcciones a los planos presentados,
otorgando 30 días de plazo para su presentación. Finalmente, la sociedad fue notificada
sobre la registración del proyecto arquitectónico de manera tal que ha comenzado a correr
desde el 8 de abril del corriente, el plazo de 90 días corridos para el inicio de las obras
compartidas.
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