Estados Contables Consolidados - APSA

ALTO PALERMO S.A. (APSA)
El éxito comercial de nuestros locatarios nos permite mantener la ocupación de nuestros centros
comerciales al 98,0% al 31 de Marzo de 2010.
La evolución de esta variable demuestra la excelente calidad de nuestro portafolio de centros
comerciales.
Desarrollo de nuevo centro comercial en Palermo. Nos encontramos trabajando en este
proyecto que esperamos poder iniciar en los próximos meses. En principio, el mismo prevé
aproximadamente el desarrollo de locales comerciales, incluyendo espacios verdes y un polo
gastronómico, en una superficie total construible de aproximadamente 24.000 m 2 .
Centro Comercial “Soleil Factory”. Se inició el proceso de transferencia del fondo de comercio
correspondiente al Centro Comercial, a su finalización se entregará parte de la posesión del
inmueble. Esperamos que esta operación pueda ser completada en los próximos meses de forma
tal que APSA pueda incluir este nuevo Centro Comercial a su portafolio.
Desarrollos
Proyecto Torres Rosario (permuta): se han permutado dos parcelas (2-G y 2-H) para la
construcción de dos condominios, cuyo avance de obra es de 99% y 25%, respectivamente. Se
espera la finalización de la construcción de las mismas para Julio de 2010 y Diciembre de 2011.
Se ha iniciado el proceso de comercialización de los condominios ubicados en la parcela 2-G.
Segmento Financiación al Consumo –Tarshop S.A.
A partir del incremento en los requisitos de originación y las medidas tendientes a controlar la
mora de cartera, la cartera de créditos incluyendo los cupones securitizados al 31 de marzo de
2010 ascendió a Ps. 531,0 millones, un 15% menor a la cartera de Ps. 624,7 millones al 31 de
marzo de 2009 y los créditos en mora de 90 a 180 días resultaron el 3,6% de la cartera mientras
que en el mismo mes de 2009 ascendían a un 7,8% del total de la cartera.