Estados Contables Consolidados - APSA

8. (Continuación)
d) Permutas con Condominios del Alto S.A.
Inicialado a efectos de su identificación
con nuestro informe de fecha 11/05/10
PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.
C.P.C.E. C.A.B.A. T° 1 F° 17
ABELOVICH, POLANO & ASOCIADOS S.R.L.
C.P.C.E. C.A.B.A. T° 1 F° 30
ALTO PALERMO S.A. (APSA)
Notas a los estados contables (Continuación)
(Expresadas en miles de pesos)
Con fecha 11 de octubre de 2007, la Sociedad ha suscripto con Condominios del Alto S.A.
un contrato de permuta con relación a un terreno de su propiedad (parcela 2 G), ubicado en
la Ciudad de Rosario, Provincia de Santa Fe.
Como contraprestación parcial por la mencionada permuta, Condominios del Alto S.A. se
comprometió a transferir en plena propiedad, posesión y dominio a favor de la Sociedad, los
siguientes bienes inmuebles futuros: (i) 15 Unidades Funcionales Viviendas
(Departamentos), con una superficie propia cubierta de 1.504,45 m 2 , que representan y
representarán en su conjunto el 14,85% de los metros cuadrados propios cubiertos de
viviendas (departamentos) del edificio que Condominios del Alto S.A. construirá en la
Parcela G; y (ii) 15 Cocheras, que representan y representarán en su conjunto el 15 % de
los metros cuadrados propios de cocheras del mismo edificio.
Con fecha 17 de marzo de 2010, la Sociedad y Condominios del Alto S.A. suscribieron una
escritura complementaria que determina en forma especifica las unidades comprometidas
objeto de la permuta que deberían transferirse a la Sociedad y el acta de posesión de las 15
unidades funcionales de cocheras.
Las partes han determinado el valor de cada una de sus prestaciones en la suma de
U$S 1,1 millones.
Como contraprestación complementaria a favor de Alto Palermo S.A., Condominios del Alto
S.A. abonó la cantidad de U$S 0,015 millones y constituyó ciertas garantías a favor de la
Sociedad.
Asimismo, la Sociedad otorgó a Condominios una opción de adquisición por vía de permuta
sobre la parcela 2 H. Con fecha 27 de noviembre de 2008 se escrituró la parcela 2 H por un
monto total de U$S 2,3 millones, valor que las partes han determinado para cada una de
sus prestaciones.
Como contraprestación parcial por la mencionada permuta, Condominios del Alto S.A. se
comprometió a transferir en plena propiedad, posesión y dominio a favor de la Compañía,
los siguientes bienes inmuebles futuros: (i) 42 Unidades Funcionales Viviendas
(departamentos), que representan y representarán en su conjunto el 22% de los metros
cuadrados propios cubiertos de viviendas (departamentos) del edificio que Condominios del
Alto S.A. construirá en la Parcela H; y (ii) 47 Cocheras, que representan y representarán en
su conjunto el 22% de los metros cuadrados propios de cocheras del mismo edificio.
Lo anterior se expone contablemente en el rubro bienes de cambio (Nota 3.d).
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