Estados Contables Consolidados - APSA

8. (Continuación)
e) Adquisición de terreno Beruti
Inicialado a efectos de su identificación
con nuestro informe de fecha 11/05/10
PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.
C.P.C.E. C.A.B.A. T° 1 F° 17
ABELOVICH, POLANO & ASOCIADOS S.R.L.
C.P.C.E. C.A.B.A. T° 1 F° 30
ALTO PALERMO S.A. (APSA)
Notas a los estados contables (Continuación)
(Expresadas en miles de pesos)
Con fecha 24 de junio de 2008 la Sociedad adquirió a la firma Dowler Company S.A. el
terreno ubicado en la calle Beruti 3351/3359, entre calles Bulnes y Avenida Coronel Díaz de
la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ubicado en las proximidades del centro comercial
Shopping Alto Palermo S.A., localización considerada estratégica por la Sociedad.
La operación fue efectuada por un precio total de U$S 17,8 millones, los que fueron
cancelados totalmente. Dicho terreno se expone en el rubro inversiones no corrientes –
Reservas de tierras (Ver Anexo D).
f) Permuta con Cyrsa S.A.
Alto Palermo S.A. y COTO Centro Integral de Comercialización SA. (COTO) con fecha 24
de septiembre de 1997 otorgaron escritura mediante la cual Alto Palermo S.A., la que
entonces giraba bajo la denominación de "Sociedad Anónima Mercado de Abasto
Proveedor" (SAMAP), adquirió los derechos a recibir unidades funcionales cocheras, y los
derechos a sobreelevar sobre el inmueble ubicado entre las calles Agüero, Lavalle, Guardia
Vieja y Gallo, en el barrio de Abasto.
Con fecha 31 de julio de 2008, se firmó un compromiso condicionado de permuta, por el
cual Alto Palermo S.A. transferiría a CYRSA S.A. (CYRSA) 112 unidades funcionales
cocheras y los derechos a sobreelevar para la construcción de dos torres de edificios en el
inmueble arriba mencionado, cumplidas una serie de condiciones.
Como contraprestación, CYRSA entregaría a Alto Palermo S.A. un monto a determinar en el
futuro de unidades integrantes del edificio que se construiría equivalente al 25% de los
metros cuadrados, que en su conjunto totalicen no menos de la cantidad de 4.053,50 m 2
propios a construirse. Asimismo, en caso de existir, CYRSA entregaría a Alto Palermo S.A.,
una cantidad de bauleras equivalentes al 25% de las bauleras del futuro edificio.
Adicionalmente, y en caso de darse por satisfechos los condicionamientos a que está sujeta
toda la operación, CYRSA abonaría a Alto Palermo S.A. la suma de U$S 0,1 millones y
llevaría a cabo obras en las unidades cocheras que Alto Palermo S.A. recibiría de COTO.
Para la efectivización de la presente permuta, es condición el cumplimiento de ciertas
prestaciones esenciales por parte de COTO.
La posesión de los mencionados activos será entregada simultáneamente con la escritura
traslativa del dominio, la que se llevará a cabo dentro de los 30 días contados a partir de la
fecha en la que Alto Palermo S.A. notifique a CYRSA el cumplimiento de las condiciones
suspensivas.
El monto total de la operación entre CYRSA y Alto Palermo S.A. asciende a U$S 5,9
millones.
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