Estados Contables Consolidados - APSA

8. (Continuación)
Inicialado a efectos de su identificación
con nuestro informe de fecha 11/05/10
PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.
C.P.C.E. C.A.B.A. T° 1 F° 17
ABELOVICH, POLANO & ASOCIADOS S.R.L.
C.P.C.E. C.A.B.A. T° 1 F° 30
ALTO PALERMO S.A. (APSA)
Notas a los estados contables (Continuación)
(Expresadas en miles de pesos)
Con fecha 15 de marzo de 2010 Alto Palermo S.A. e INCSA acordaron dejar sin efecto el
carácter de precedentes de las condiciones y, en consecuencia, se inició el proceso de
transferencia parcial de fondo de comercio, al término del cual se transferirá la parte del
fondo de comercio relativa al Centro Comercial y se entregará la posesión de la parte del
inmueble correspondiente al Centro Comercial. Alto Palermo S.A. e INCSA acordaron hacer
la presentación ante la Comisión Nacional de Defensa de la Competencia dentro del plazo
legal luego de dicha transferencia parcial. Asimismo, la escritura se otorgará una vez que se
haya obtenido la afectación a propiedad horizontal del inmueble.
El 12 de abril de 2010 se terminaron de publicar los edictos anunciando la transferencia
parcial de fondo de comercio y, conforme lo indicado por el escribano interviniente, en el
procedimiento no se presentaron acreedores dentro del plazo legal.
Asimismo, Alto Palermo S.A. firmó una carta de Oferta para la adquisición, construcción y
explotación de un centro comercial en un predio propiedad de INCSA ubicado en la Ciudad
de San Miguel de Tucumán, Provincia de Tucumán. Esta transacción se encuentra sujeta a
determinadas condiciones suspensivas, entre ellas que Alto Palermo S.A. adquiera
parcialmente de INCSA el fondo de comercio constituido por el centro comercial que
funciona en Soleil Factory. El precio determinado para esta operación es de U$S 1,3
millones, de los cuales se pagaron U$S 0,05 millones el día 2 de enero de 2008. Dicha
erogación fue registrada contablemente como un anticipo por compra de bienes de uso
(Anexo A).
c) Adquisición del edificio ex escuela Gobernador Vicente de Olmos (Ciudad de Córdoba)
Con fecha 20 de noviembre de 2006, a través de una licitación pública, Alto Palermo S.A.
adquirió el inmueble conocido como Edificio Ex Escuela Gobernador Vicente de Olmos,
ubicado en la Ciudad de Córdoba por la suma de $ 32.522.
El inmueble se encuentra afectado a un contrato de concesión, vigente por un plazo de 40
años con vencimiento en febrero de 2032, el cual le otorga al concesionario la explotación
comercial del inmueble. Dicho contrato establece el pago de un canon escalonado a favor
del concedente el cual se incrementa en $ 2,5 cada 47 meses. A la fecha de presentación
de los estados contables, la concesión se encuentra en el mes 217, con un canon mensual
vigente de $ 12,6 estando el próximo incremento previsto para el mes 234.
Con fecha 25 de septiembre de 2007 se firmó la escritura traslativa de dominio del inmueble
con el Gobierno de la Provincia de Córdoba y la transferencia del contrato de concesión
respectivo. Al 31 de marzo de 2010 esta operación se encuentra registrada contablemente
en el rubro inversiones no corrientes. (Anexo D).
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