Perspectivas del Medio Ambiente Urbano - Programa EcoPlata

Colonia del Sacramento
324. En Colonia del Sacramento el número de
viviendas en 2004 era de 9.321, siendo la ciudad
del departamento con mayor cantidad de
viviendas. Del total un 78% estaban ocupadas, y
el resto se dividió entre viviendas en alquiler
(6,1%), en construcción (2,2%), de uso temporal
(8,2%) y otras (5,7%).
325. Como en otras ciudades, se ha producido un
vaciamiento desde zonas céntricas con servicios
instalados, hacia zonas de menor valor
inmobiliario y escasos servicios (saneamiento,
transporte urbano, enseñanza, etc.), urbanizando
así zonas que antes eran sub-urbanas o rurales.
En un primer momento, en Colonia del
Sacramento el desplazamiento es hacia la zona
de la Ruta 21 y Real de San Carlos (no hacia la
costa) y más recientemente hacia el barrio El
General.
326. Se observa en la ciudad una segregación
territorial en torno al asentamiento estratificado de
acuerdo a la situación socio-económica de sus
habitantes. Cada vez más se identifican barrios o
zonas con población de un perfil socio-económico
tipo.
327. A pesar de que no existen datos
desagregados por barrio, ni existe una
sistematización de los datos del Censo que
muestren su dinámica interna, el movimiento
inmobiliario y la observación empírica permiten
identificar como son algunos barrios los que
explican el crecimiento de la ciudad. El barrio Real
de San Carlos y el barrio El General son las zonas
donde se produce un mayor aumento en la
construcción de viviendas en los últimos años.
328. En la zona del Real de San Carlos se pueden
observar ambos extremos, viviendas de alto valor
sobre la Rambla Costanera y viviendas de bajo
valor cuanto mayor es la distancia del río. En la
misma zona se va configurando una especie de
segregación residencial vinculada a zonas con
terrenos de alto valor (paisajístico y no tanto de
servicios), y zonas de menor valor (por ejemplo
amilias que viven en los antiguos “stud” del
Hipódromo). Además, este fue un barrio que
recibió población a través de la construcción de
complejos habitacionales, de distinto valor
inmobiliario, financiados por el Banco Hipotecario
del Uruguay (BHU).
329. En el barrio El General hay viviendas de
valor medio y bajo. Es la zona de Colonia del
Sacramento que ha recibido y recibe mayor
cantidad de población de bajos recursos. Se han
asentado en el barrio en los últimos 5 años varios
complejos de viviendas, uno de la modalidad SIAV
con 150 viviendas, otro de modalidad cooperativa
por ayuda mutua de 40 viviendas
aproximadamente, y dos complejos bajo la
modalidad ahorro previo financiados por el BHU
de 36 viviendas. Se está construyendo un quinto
complejo con una modalidad mixta Sistema
Integrado de Acceso a la Vivienda (SIAV) -Ayuda
Mutua de 160 viviendas donde se realojaran, al
menos en parte, los asentamientos Las Malvinas y
Villa Ferrando. No existen estudios acerca de los
impactos que estos grandes asentamientos de
viviendas han producido a nivel del barrio, del
medio ambiente y de las redes sociales y la
comunidad.
330. El aumento de la mancha urbana trae
consigo presiones sobre la costa. Se destaca el
vertimiento de aguas domésticas, la
impermeabilización del suelo y los cambios en la
escorrentía; la forestación con especies exóticas;
el desarrollo de vías de tránsito vehicular en la
costa y de construcciones rígidas en los espacios
costeros; la extracción de áridos para la
construcción; la erosión costera; el uso recreativo
intenso y las instalaciones industriales.
57 La modalidad (SIAV) es aquella a través de la cual se subsidia el valor total de la vivienda, por lo tanto está dirigida a los sectores
de población de menores ingresos.
58 Ver en Capítulo II; Población en Asentamientos Urbanos.
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