Informe - Instituto Geográfico Agustín Codazzi

Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC34Número de Mutaciones1’000.000900.000800.000700.000600.000500.000400.000300.000200.000100.00002002 2003 2004 2005 2006 2007 2008Gráfico 14.Conservación catastral 2002-2009Fuente: IGAC, Subdirección de Catastro,Aplicativo SISGESGráfico 15.Avalúos administrativosFuente: Subdirección de Catastro, IGACMeta Ejecutado Saldosen el avalúo catastral, y actualizarla carta catastral, entre otros.En el año 2009, el IGAC tramitó965.982 mutaciones de las825.000 programadas a nivel nacional,cumpliéndose en un 126%la meta programada. Como resultadode la gestión realizadaquedaron pendientes 195.063saldos de mutaciones, los cualesserán evacuados durante la vigencia2010.NariñoMetaSantanderCundinamarcaAtlánticoRisaraldaCórdobaCaldasValle del CaucaCesarBoyacáTolimaGuajiraQindíoCaquetáHuilaMagdalenaCaucaBolívarNorte deSantanderSucre00%10610192786145373635302823222215131310852009505100 200 300 400 500 600Total Avalúos AdministrativosSede Central 8.738Territoriales 1.285Total administrativos 10.023En el Cuadro 3 y Gráfico 14 seaprecia el aumento del númerode mutaciones durante los últimosocho años, como productodel incremento en la dinámica delmercado de los bienes inmueblesen el país.1.5.3 AvalúosEl Instituto, tiene como función lade “Coordinar la elaboración deavalúos de inmuebles de los particulares,con fines privados o enlos que tenga interés el Estado yque se requieran en actuación administrativa“.En consecuencia, el Institutotiene la competencia para la valoracióncomercial de los prediospúblicos o privados, tanto urbanoscomo rurales en todo el país,con la subsecuente importanciaque tiene el avalúo comercialpara establecer el valor real deun bien inmueble en las negociacionesde las entidades delEstado, que es fundamental enla formulación de los planes deordenamiento territorial y desarrollomunicipal, los programasde titulación y la determinaciónde políticas de vivienda de interéssocial. Como resultado de lagestión realizada durante el año2009, se tramitaron 29.175 avalúosadministrativos, de los cuales19.152 fueron para vivienda deinterés social y los 10.023 restantesse encuentran detallados en elGráfico 15.Unido a estas labores valuatorias,a partir del año 2000, y conel fin de verificar de forma directael comportamiento de losprecios de los bienes inmuebles,el DANE y el IGAC con la asesoríadel Departamento Nacionalde Planeación, han venido desarrollandoun índice de precios delacervo de bienes inmuebles de