Memoria 2003 - Banco Security

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146INMOBILIARIA SECURITY S.A. Y FILIALESEstados Financieros Resumidos al 31 de Diciembre de 2003 y 2002Balance General2003 2002Activos MM$ MM$Circulante 18.335,0 8.446,9Activo Fijo 7,7 8,3Otros Activos 258,0 169,6Total Activos 18.600,7 8.624,8PasivosCirculante 15.063,5 5.514,5Pasivo Largo Plazo 2.147,1 2.064,4Interés Minoritario 2,1 0,0Capital y Reservas 2.027,7 2.027,7Deficit Acumulado Período Desarrollo Filial (683,5) (940,1)Resultado acumulado (407,7) (407,7)Utilidad del Ejercicio 451,5 366,0Total Pasivos y Patrimonio 18.600,7 8.624,8Estado de ResultadoResultado Operacional 548,6 733,5Resultado No Operacional (70,5) (380,1)Excedentes Antes de Impuestos 478,1 353,4Interes minoritario (2,0) 0,0Impuesto Renta (24,6) 12,6Resultado del Ejercicio 451,5 366,0Flujo de efectivoFlujo originado por Actividades de Operación 4.381,5 2.163,0Flujo originado por Actividades de Inversión (359,4) (612,3)Flujo originado por Actividades de Financiamiento (2.346,3) (1.541,8)Flujo Neto del Año 1.675,8 8,9Efecto Correción Monetaria 6,6 1,4Variación Neta del Efectivo y Efectivo Equivalente 1.682,4 10,3
147Inscripción en el Registro de ValoresInmobiliaria Security S.A. no se encuentra inscrito en el Registro de Valores.Criterios Contables aplicadosa. Período contableLos presentes estados financieros cubren los ejercicios anuales terminados el 31 de diciembre de 2003 y 2002.b. Bases de preparaciónLos estados financieros han sido preparados de acuerdo con principios de contabilidad generalmente aceptados en Chile ynormas de la Superintendencia de Valores y Seguros que son aplicables a la sociedad matriz.c. Bases de presentaciónPara efectos de presentación, los estados financieros de 2002 han sido actualizados extracontablemente por el índice de 1,0%.d. Bases de consolidaciónLos estados financieros consolidados incluyen los activos, pasivos, resultados y flujo de efectivo de la sociedad matriz y susfiliales. En los estados financieros consolidados de 2002 y 2003, se eliminan los saldos y las transacciones significativas entre lassociedades consolidadas y se reconoce la participación del interés minoritario.Al 31 de diciembre de 2003 y 2002, el grupo consolidado se compone de Inmobiliaria Security S.A. (la Sociedad) y las siguientesfiliales:Porcentaje de participación2003 2002RUT Nombre de la Sociedad Directo Indirecto Total Total77.173.860-5 Inmobiliaria SH Uno Ltda. 99,99% – 99,99% 99,99%78.972.520-9 Inmobiliaria Security Siete Ltda. 99,99% – 99,99% 99,99%77.395.580-8 Inmobiliaria Security Ocho Ltda. 60,00% – 60,00% 60,00%77.611.170-8 Inmobiliaria Security Once Ltda. (1) 99,00% – 99,00% 99,00%Las sociedades Inmobiliaria Security Nueve Ltda., Inmobiliaria Security Diez Ltda., no se han consolidado por encontrarse enetapa de desarrollo y puesta en marcha. (Nota 14).(1) Inmobiliaria Security Once Ltda., estuvo en período de desarrollo y puesta en marcha hasta marzo de 2003, por lo que ha sido consolidado a contar del 1ºde abril de 2003.e. Corrección monetariaLos estados financieros han sido corregidos monetariamente para reconocer los efectos de la variación en el poder adquisitivo dela moneda, en base a la variación del Indice de Precios al Consumidor que para el presente ejercicio alcanzó un 1,0% (3,0% en 2002).
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