I. MEMORIA DE INFORMACIÓN - Ayuntamiento de Jaén

2. ANÁLISIS DE LOS DIFERENTES MODELOS DE VIVIENDA.Una vez analizadas las circunstancias geomorfológicas y el clima de nuestra ciudad, y la evoluciónhistórica junto a las apuestas de los diferentes planeamientos, a continuación se procede a unanálisis más pormenorizado desde un punto de vista tanto descriptivo como crítico, de lasdiferentes tipologías de vivienda más significativas de la ciudad, atendiendo a una prácticaclasificación por localización, que servirá para reflexionar sobre los modelos por los que se ha deapostar en el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística.La vivienda en la periferia.Las tipologías primitivas. El poblado íbero del Puente Tablas.En el oppidum, se organizan las viviendas sobre un trazado cuadricular. Si bien existieron cabañasy viviendas de gran tamaño incluso con granero, las viviendas de tamaño medio respondían a unatipología adosada, según una estructura modular de planta rectangular con al menos un patioadosado de gran tamaño y parcialmente cubierto. Sobre un zócalo de piedra se disponían murosde adobe o tapial y las cubiertas eran planas de cañizo.Se trata de un interesante ejemplo tipológico, que se indica por ser el más antiguo de losexistentes, pero lógicamente con pocas aplicaciones prácticas para las nuevas tipologías a definir.La auténtica tipología tradicional. La Casería.Es el tipo específico de vivienda rural ligada a la explotación del olivar. En palabras de LuisBerges, es una amalgama de casa de campo, cortijo andaluz, molino aceitero y vivienda derecreo... la casería se presenta como un edificio único y aislado que en los programas mássencillos se asemeja a una casa amplia, alzada en medio del olivar.El modelo más común responde a una tipología de 2plantas con cámara bajo cubierta, que se configura ados aguas y se cubre con teja árabe. Las fábricassuelen ser de tapial o de mampostería, a veces desillarejo, pero en general encaladas, y los huecos,originalmente de proporción cuadrada y anárquicos ycon posterioridad, de proporción verticalcomponiendo alzados más racionales. En la trasera,normalmente se adosa un corral tapiado, y en ladelantera suelen aparecer lonjas con cipreses en los más primitivos o palmeras según gustos másrecientes.Sin duda alguna, y habida cuenta que la vigente normativa no permite la edificación de viviendasen el suelo no urbanizable, salvo para la atención de las labores agropecuarias, la Ordenanza queregule las construcciones de viviendas en suelo no urbanizable debería tender al tipo descritoadaptado a programas funcionales actuales.118