I. MEMORIA DE INFORMACIÓN - Ayuntamiento de Jaén

Las tipologías históricas. La vivienda del siglo XX.El nuevo siglo comienza y poco a poco la ciudad se va dotando de una mejor urbanización einfraestructuras urbanas. El alumbrado de las calles y la red eléctrica marcan las nuevas tipologíasde vivienda. Las viviendas burguesas incluso están dotadas de calefacción central.La casa-patio siempre fue la tipología habitual por la que optaban las clases acomodadas, peropoco a poco van surgiendo edificios plurifamiliares con patios de luces y ricas decoraciones alexterior. En fachada, los acabados incluyen vuelos cerrados con multitud de materiales.Comienzan a aparecer estructuras de patios con pilares de fundición, y las antiguas huertas pasana convertirse en patios al fondo de la edificación.En los límites de la ciudad se comienza la construcción de casas baratas, viviendas adosadasentre medianeras de una planta de altura con corral trasero, puerta y ventana, cocina y uno o dosdormitorios.Las tipologías de la planificación. Ensanche Berges 1927.Si bien no se ejecutó tal y como fue planeado por el autor, se trata de laúnica apuesta urbanística de la ciudad hasta el Plan General de 1951.Durante la dictadura de Primo de Rivera, se apostó por el planeamientourbano y la gestión de los ayuntamientos. La promulgación del EstatutoMunicipal de 1924, iba a dar lugar a la ampliación de las competenciasmunicipales y a una mejor gestión en temas urbanos. El 7 de julio de 1923,Luis Berges, que entonces era arquitecto municipal, recibió el encargo deredactar un proyecto de ensanche de Jaén.El proyecto de ensanche, que condicionó el posterior crecimiento de Jaén, contemplaba laexpansión urbanística desde el borde de la ciudadantigua hasta la conexión con la estación de ferrocarril,en lo que hoy es la gran avenida del Paseo de laEstación. La calidad urbanística del proyecto se debe,muy probablemente, a un estudio demográficoexhaustivo para planificar la superficie con la que lograruna densidad ideal de 200 habitantes por kilómetrocuadrado, además de otros estudios geológicos y sobredotación de agua.El plan distinguía cinco zonas de uso: vivienda y comercio, campos de juego y ampliación delensanche, industria, establecimientos insalubres y zonas agrícolas. Como espacios libres seproyectaban cerca de 100.000 metros cuadrados en zonas verdes integradas en la urbanizaciónde las viviendas a modo de ciudad jardín. Planificaba también viviendas sociales y serviciospúblicos como un mercado o un grupo escolar. La calle Arquitecto Berges, las Viviendas123