I. MEMORIA DE INFORMACIÓN - Ayuntamiento de Jaén

Ayuntamiento en torno a cada paquete de actuaciones, a modo de concertación económicamunicipal. las Normas urbanísticas, divididas en ocho Títulos establecen las condiciones dedesarrollo y ejecución del Plan General, el régimen general del suelo y sus condiciones deedificación y usos, así como el régimen específico del suelo urbano y urbanizable y lascondiciones de protección del patrimonio histórico. El régimen del suelo no urbanizable sedesarrolla en un documento independiente con carácter normativo, donde se regula laclasificación, categorías y protecciones del mismo.Se incorpora además un Anexo a las normas urbanísticas con las determinaciones relativas alcontenido de la adaptación parcial, reflejando los artículos modificados y derogados, así como loscuadros y fichas que expresan las determinaciones resultantes de la adaptación.Finalmente, la planimetría de planeamiento vigente PGOU 96 y propuesta tras la adaptación.3.3. INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO GENERAL Y DE DESARROLLOEl planeamiento general anterior en el municipio está integrado por la Revisión del Plan Generalde Ordenación Urbana de 1996 de Jaén y su Adaptación Parcial a la LOUA, así como por elconjunto de modificaciones aprobadas en su periodo de vigencia, el planeamiento de desarrolloaprobado y el Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Casco Histórico (PEPRI) yCatalogo de 1996.También se recoge como planeamiento general el Acuerdo de determinación de los criteriostécnicos para la concreción del deber de cesión de aprovechamientos urbanísticos en el municipiode Jaén. Dicho informe, aprobado por el Consejo de Gerencia el 30 de julio de 2002, y basado enun informe que para tal efecto se encargó al equipo redactor del PGOU 96, recoge lascorrecciones que respecto del aprovechamiento medio se realizan en el municipio en base a laentrada en vigor de las nuevas leyes de ámbito estatal y autonómico. Si bien en los suelosurbanizables programados y no programados el resultado de la aplicación de este informe serefiere básicamente a la reducción del aprovechamiento de cesión al Ayuntamiento del 15% al10%, en el caso de los suelos urbanos el alcance es mayor. Desaparecen las áreas de repartodefinidas en el PGOU 96 y el aprovechamiento medio calculado para la obtención de los SistemasGenerales adscritos al Suelo Urbano. De este modo, cada unidad de ejecución no desarrolladahasta esa fecha pasaba a conformarse en un área de reparto en sí misma. El aprovechamiento decada una de las áreas de reparto coincide de este modo con la edificabilidad de dicha unidad. LosSistemas Generales que entonces estaban adscritos a las áreas de reparto definidas en el PGOU96 pasaban a ser obtenidas por expropiación.En el cuadro adjunto se expresa el planeamiento vigente en el municipio en el momento de laredacción de este documento:26