I. MEMORIA DE INFORMACIÓN - Ayuntamiento de Jaén

Se intenta modificar las ordenanzas que habían motivado la aparición de agresiones visuales o deaprovechamientos abusivos del suelo, en concreto las alturas en el casco histórico.Además de empezar a proporcionar lasredes de infraestructuras ante lasexpectativas de crecimiento, seempieza a tomar conciencia del graveproblema de las implantaciones parasegunda residencia en la Vega de losRíos, pero no se incide en el problemareal del riesgo de inundaciones, ya quese pretende clasificar como suelourbano las zonas de mayorconcentración, con el único objetivo dela dotación de infraestructuras.El crecimiento de la ciudad se plantea definitivamente hacia el norte de la ciudad, por lo que seapuesta por la supresión de la barrera ferroviaria, con una programación estricta del suelo parauso residencial evitando desarrollos discontinuos o sin apoyos infraestructurales.En cierta medida se diversifica la oferta tipológica de viviendas, contemplando además de laplurifamiliar, la unifamiliar de primera y segunda residencia.En concreto, se plantean cuatro grandes áreas de actuación.En primer lugar, se planifica el árearesidencial norte, coincidiendo con laantigua delimitación del INUR, terrenosconocidos como sector RP-4. Laordenación se articula básicamente entorno a la Prolongación del Paseo de laEstación, cuyo eje sirve de pauta parael establecimiento de una estructura endamero. La superposición de la mallacon los bordes del área, irregulares o endiagonal con respecto a las direccionesortogonales, provoca la aparición al estey al oeste de una serie de espacios perimetrales con cierta significación formal.A este trazado, se ha acoplado una tipología edificatoria en el uso de vivienda que concilia lanecesaria significación de la calle como elemento caracterizador de la imagen urbana, con laexistencia de espacios libres interiores al servicio de aquellas. De esta forma, la tipología enmanzana cerrada con patio de manzana contribuye, en su perímetro exterior a tolerar la calleconcebida como escenario y en su perímetro interior, a delimitar un espacio de uso comunitario yrecreativo. Con el paso del tiempo, esta tipología, denominada popularmente como el residencial,127