Código Civil de la República de Panamá - Justia

Artículo 1217. Para que el precio se tenga por cierto bastará que lo sea con referencia a otra cosa
cierta, o que se deje su señalamiento al arbitrio de persona determinada.
Si ésta no pudiere o no quisiere señalarlo, quedará ineficaz el contrato.
Artículo 1218. También se tendrá por cierto el precio en la venta de valores, granos, líquidos y
demás cosas fungibles, cuando se señale el que la cosa vendida tuviere en determinado día, bolsa
o mercado, o se fije un tanto mayor o menor que el precio del día, bolsa o mercado, con tal que
sea cierto.
Artículo 1219. El señalamiento del precio no podrá nunca dejarse al arbitrio de uno de los
contratantes.
Artículo 1220. La venta se perfeccionará entre comprador y vendedor, y será obligatoria para
ambos, si hubieran convenido en la cosa objeto del contrato, y en el precio, aunque ni la una ni el
otro se hayan entregado; pero si el contrato se refiriere a bienes inmuebles o derechos
hereditarios, no se perfeccionará mientras no conste por escrito con las formalidades que este
Código establece.
Artículo 1220-A. En la venta de frutos pendientes o futuros y en la de cosas muebles que puedan
describirse distintamente la tradición del dominio se efectuará según las reglas generales, a
menos que en el contrato se fije la época en que deba efectuarse. En este último caso no
perjudicará a tercero sino desde que se tome nota del contrato en la oficina pública que designen
las leyes administrativas o los reglamentos. Pero de ninguna manera perjudicará a tercero que
haya adquirido sus derechos de acuerdo con las disposiciones que regulan el Registro de la
Propiedad o cuando tales derechos tengan un origen anterior a la fecha de la anotación del
contrato en la forma establecida en este Artículo.
Este Artículo fue Adicionado por el Artículo 1 de la Ley N° 43 de 13 de marzo de 1925,
publicada en la Gaceta Oficial N° 4.622 de 25 de abril de 1925.
Artículo 1221. La promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa, en el precio y
en el plazo o condición que fije la época en que ha de celebrarse el contrato, dará derecho a la
persona a quien se le ha hecho la promesa, para reclamar al promitente el cumplimiento de la
promesa, que deberá constar por escrito cuando se trate de bienes inmuebles o derechos
hereditarios.
Siempre que no pueda cumplirse la promesa de compra y venta, regirá para vendedor y
comprador, según los casos, lo dispuesto acerca de las obligaciones y contratos en este Libro.
La promesa de vender un inmueble, hecha por escritura pública e inscrita en el Registro de la
Propiedad, constituye una limitación del dominio en virtud de la cual el promitente no podrá
enajenar el inmueble mientras no sea cancelada la inscripción de la promesa, ni gravarlo sin el
consentimiento del presunto comprador.
La promesa de venta no podrá estipularse por un tiempo mayor de cuatro años.
Este Artículo fue Modificado por el Artículo 1 de la Ley N° 43 de 13 de marzo de 1925,
publicada en la Gaceta Oficial N° 4.622 de 25 de abril de 1925.
Por medio del Fallo de 3 de julio de 1953, el Pleno de la Corte Suprema de Justicia declara que el
cuarto párrafo es Inconstitucional.
Artículo 1222. El daño o provecho de la cosa vendida, después de perfeccionado el contrato, se
regulará por lo dispuesto en los Artículos 981 y 1068.
Esta regla se aplicará a la venta de las cosas fungibles, hecha aisladamente y por un solo precio, o
sin consideración a su peso, número o medida.
Si las cosas fungibles se vendieren por un precio fijado con relación al peso, número o medida,
no se imputará el riesgo al comprador hasta que se hayan pesado, contado o medido, a no ser que
éste se haya constituido en mora.
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