Padre-Rico-Padre-Pobre

_________________________________________________________________________________________________________________ SUPERAR LOS OBSTACULOS
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contrayendo el catarro. El anuncio se transmite en febrero. El índice de catarros aumenta
así como las ventas de su medicina contra el catarro.
La mayoría de la gente es pobre porque, cuando se trata de invertir, el mundo está
lleno de pollitos que corren por todas partes gritando: "El cielo se está cayendo, el cielo se
está cayendo." Y los pollitos son efectivos porque todos nosotros somos un pollito. A
menudo se necesita mucho valor para no permitir que los rumores y las versiones
catastróficas aumenten nuestras dudas y temores.
En 1992, un amigo llamado Richard vino desde Boston para visitarnos a mi esposa
y a mí en Phoenix. Estaba impresionado por lo que habíamos hecho con los bienes raíces
y las acciones. Los precios de los bienes raíces en Phoenix estaban deprimidos. Pasamos
dos días mostrándole lo que pensamos que eran excelentes oportunidades para el flujo de
efectivo y la apreciación de capital.
Ni mi esposa ni yo somos agentes de bienes raíces. Somos estrictamente
inversionistas. Tras identificar un inmueble en una comunidad de descanso, llamamos a
un agente que se lo vendió esa tarde. El precio fue de sólo 42 000 dólares por una casa de
dos recámaras. Otras viviendas similares se vendían en 65 000 dólares. Había encontrado
una ganga. Emocionado, la compró y regresó a Boston.
Dos semanas más tarde, el agente llamó para decirnos que nuestro amigo había
dado marcha atrás en el trato. Lo llamé inmediatamente para averiguar por qué. Todo lo
que dijo es que habló con su vecino y que el vecino le dijo que era un mal negocio. Estaba
pagando demasiado.
Le pregunté a Richard si su vecino era un inversionista. Richard dijo que "no".
Cuando le pregunté por qué lo escuchaba, Richard se puso a la defensiva y dijo que
simplemente deseaba seguir buscando.
El mercado de bienes raíces de Phoenix se recuperó y hacia 1994 esa pequeña
vivienda estaba rentándose por 1 000 dólares al mes; 2 500 dólares durante los meses
punta en invierno. La vivienda valía 95 000 dólares en 1995. Todo lo que Richard
desembolsó fueron 5 000 dólares y hubiera tenido una salida de la "carrera de la rata".