Constructif

Nécessité du rendement
L'immeuble est construit sur des fondations complètes, avec
des caves servant au rangement et les garages. Le nombre de
places est largement surdimensionné pour un petit village comme
Meersel-Dreef, les prescriptions urbanistiques à Hoogstraten
imposant 1,5 place de stationnement par appartement. De ce
fait, l'empreinte au sol de l'étage souterrain est supérieure à celle
du rez-de-chaussée. Les deux premiers étages ont été construits
en éléments Silka, l'étage supérieur en blocs Silka Light. C'est
le négociant en matériaux Van der Velden, de Hoogstraten, qui
a recommandé la pierre silico-calcaire de Silka. "L'adjudication
du projet s'était faite pour un système de briques ‘snelbouw’.
Avec l'entrepreneur Bart Aernouts (Roba), nous avons néanmoins
examiné s'il existait une méthode de construction plus rapide que
celle préconisée dans le cahier des charges. C'est ainsi que nous
avons découvert les éléments Silka", se souvient le gérant Erik
Kenis. Ce négociant en matériaux a trouvé tout naturel que son
équipe fasse cet exercice de réflexion. "Ne nous revient-il pas de
réfléchir avec le client? Notre rôle ne s'arrête pas à la livraison de
matériaux : nous devons veiller à ce que l'entrepreneur y gagne
quelque chose. Je rajouterai d'ailleurs que tous les entrepreneurs
ne sautent pas de joie à l'idée de travailler avec un système à
éléments, certainement pas dans cette région du pays où l'on
bâtit encore de façon traditionnelle. Cela dit, Roba est ouvert aux
nouveautés et a accepté ce défi."
Le grand format et les dimensions précises
des éléments Silka ont permis au chantier de
progresser très rapidement :
2 personnes suffisent pour piloter la grue et
poser les éléments. Pour la finition intérieure,
une simple couche de fin crépi suffit.
Saut dans l'inconnu
"C'était effectivement un nouveau produit pour moi ",
reconnaît Bart Aernouts. "Le rendement que l'on me
promettait m'a incité à faire ce saut dans l'inconnu. Après
coup, je puis dire qu'il en valait la peine. Le collage de
blocs Light Silka équivaut en fait à celui des blocs Ytong,
en lesquels nous avions déjà une certaine expérience. Mais
travailler avec de petites grues pour poser des éléments, nous
n'y étions pas habitués. L'avantage est évidemment qu'elles
allègent le travail. Je suis persuadé que nous utiliserons
encore des éléments Silka pour la construction des futurs
immeubles à appartements."
Pour le bureau d'architectes Blockx, Peeters & Van Looveren,
ce projet était aussi le premier avec les matériaux Silka. "Le
premier, mais pas le dernier", explique Ruth Van Looveren.
"Nous sommes désormais convaincus. C'est juste regrettable
qu'il faille chaque fois persuader l'entrepreneur d'adopter
cette méthode de travail. L'un des grands avantages de
ce matériau réside à nos yeux dans ses performances
acoustiques. Notre bureau y accorde beaucoup d'importance
et les résultats de Silka sont très satisfaisants. En raison de sa
masse, Silka parvient très bien à réduire le bruit latéral."
Le maître d'ouvrage se dit également satisfait des éléments
Silka, même s'il ne cache pas sa préférence initiale pour les
briques ‘snelbouw’. "Malgré quoi, le client n'a pas rejeté notre
proposition. Il s'est interrogé durant l'évolution du chantier,
certes, mais maintenant que tout est fini, il avoue être
enthousiaste", se souvient Erik Kenis.
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