Constructif

Les caractéristiques dimensionnelles ont changé, les zones
géographiques ont évoluées, ces bâtiments se retrouvent trop
près des agglomérations... », constate t-il. « On a copié le modèle
anglo-saxon en réalisant des bâtiments de plus en plus grands,
et le standard logistique qui était de 5 000 m² il y a une vingtaine
d’années a été multiplié par six, pour atteindre aujourd’hui 30 000
m² ! Les bâtiments qui faisaient 5 m à 5,50 m de haut dans les
années 90 étaient de grands bâtiments, alors que maintenant le
standard minimum est de 10 m. Nos constructions n’atteignent
tout de même pas encore les volumes construits en Angleterre,
où un entrepôt de 60 000 m² par 10 m de hauteur est monnaie
courante. » Tout cela n’est que la conséquence logique de
l’évolution industrielle, les moyens de manutention ne sont plus
les mêmes et les systèmes de stockage évoluent. Toutefois, y
a-t-il un marché de réhabilitation des bâtiments logistiques ? Rien
n’est moins sur. En effet, rehausser une construction de 5 m pour
la passer à 10 m, engendrerait des coûts aussi importants que
de le reconstruire entièrement, car rien n’a été prévu initialement
pour de tels travaux. Seuls des réhabilitations légères sont
envisageables, comme par exemple mettre un bâtiment en accord
avec des nouvelles normes incendie en créant de nouveaux murs
de cantonnement. De belles perspectives donc pour les panneaux
Hebel de béton cellulaires.
Laurent Denovillers
Plate-forme Gazeley à Beaulieu
abcd
12 rue Godot de Mauroy
75009 Paris
T +33 1 53 30 74 10
F +33 1 44 90 72 11
www.abcd-group.eu
Les panneaux Hebel de béton cellulaire, utilisés
pour les murs coupe-feu et écrans thermiques,
garantissent une résistance au feu de EI 360 minutes.
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