CONSEIL MUNICIPAL DE NEVERS - Ville de Nevers

M. Sainte Fare Garnot - Madame Boirin.
23
Mme Boirin - Pour être claire et brève, en fait, le bail emphytéotique est de
99 ans. Vous cédez au coût de 4 millions quelque chose qui, pour
l’acheteur, sera rentabilisé au bout de 8 ans. Reste 91 ans où le
marché est très juteux pour eux. C’est vrai que vous vendez les
bijoux de famille.
Vous ne voulez pas vous en servir, c’est votre droit, pour quelque
chose qui est en fait du bénéfice immédiat, parce que vous voulez
renflouer les caisses, mais à terme, il manquera 91 ans, à
482 000 euros par an et qui manquent dans les caisses.
C'est donc un bénéfice immédiat, mais qui ne sera pas du tout
compensé dans les années à venir.
M. Sainte-Fare-Garnot - Sur ces questions de bijoux de famille et de taureaux, nous allons
essayer de vous répondre clairement.
La parole est à M. Patrice Corde.
M. Corde - Sans empiéter sur ce que dira le président de séance et maire
adjoint, qui est plus au fait que moi sur les questions financières, on
vous a connu plus mordants sur des sujets financiers.
M. Sainte-Fare-Garnot - Des taurillons !
Je crois que vous faites une simple soustraction entre un produit de
vente et un loyer que l’on accumule au fil des ans. Sans être un
grand spécialiste, je sais qu’il y a des réparations, du
fonctionnement, mais aussi le vieillissement.
Tout le monde sait où se situe cette caserne : du côté des Courlis.
Elle n’est plus toute neuve et connaîtra sans doute d’énormes
problèmes de vieillissement.
Sans anticiper sur ce que dira Florent Sainte Fare Garnot, je crois
que l’on ne peut pas simplement faire une soustraction entre le coût
d’un bâtiment à une date X et le coût du même bâtiment quelques
dizaines d’années plus tard. Il est évident que la dépréciation, le
vieillissement, déprécient aussi la valeur.
Je ne reviendrai pas sur le débat que nous avons eu auparavant,
mais d’un côté M. Gisserot a dit que la Ville a un gros patrimoine
immobilier. Là, on fait une opération immobilière intéressante et
finalement, cela nous permet de valoriser ce patrimoine.
Vous nous reprochez sur cette délibération de nous séparer du
patrimoine et sur la délibération d’avant, vous nous dites qu’il y en
a trop. Finalement, je ne sais plus où retrouver mes petits. Ce n'est
pas des petits taureaux, mais…
Conseil municipal de Nevers – 14 février 2009.