L'Invité - Union des Entreprises de Bruxelles

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44 N° 11 - NOVEMBRE 2007 - ENTREPRENDRE dossier bruxelles 3. Des petits bureaux pas chers On crée à nouveau des entreprises à Bruxelles, le ministre Cerexhe l’a rappelé tout récemment encore. Ce regain d’activité va de pair avec le développement de l’emploi : 25.000 jobs « nets » (= après déduction des destructions d’emplois) ont été créés en 2006 et 2007 sera meilleure encore. Pour héberger ces activités nouvelles, il faut des locaux, des bureaux. De préférence petits et pas chers. Sur ce plan, Bruxelles offre un avantage compétitif par rapport aux autres grandes villes d’Europe. Bien sûr, on peut louer chez nous comme ailleurs des bureaux « à géométrie variable » auprès de sociétés spécialisées offrant ce service partout en Europe. Mais le marché immobilier offre aussi quantité de solutions dans notre capitale. Il est parfaitement possible de trouver à Bruxelles des surfaces de bureaux de bonne qualité et bien situées pour un loyer annuel de 120 EUR/m 2 hors charges et taxes. Faites le calcul : pour un bureau de 60 m 2 , cela revient à 7.200 EUR par Let’s meet Prenez place dans l’univers insolite des panoramas bruxellois vus des toits Le secteur de la Meetings Industry fl irtera avec les sommets lors de la prochaine édition de la Brussels Meetings Week, qui aura lieu du 17 au 21 mars 2008 à l’initiative du BITC - Bruxelles International - Tourisme & Congrès. Cette édition marquera en effet le lancement de « Brussels Panoramas », qui se déroulera du 14 au 16 mars 2008, programme de rencontres et de découvertes depuis les toits de la ville, qui mettra à l’honneur l’ensemble des métiers du MICE, aux plus hauts points de la capitale. L’objectif de cette initiative est de faire « se rencontrer » les professionnels et un large public d’une manière pour le moins originale, et d’aller de ce fait un pas plus loin – plus haut – dans la volonté de faire participer les Bruxellois et tous ceux qui visitent la ville à cette dynamique de « rencontres ». Le BITC veut, de cette manière, offrir un autre regard sur la ville et encourager chacun à promouvoir les attraits de la Capitale. Bruxelles International - Tourisme & Congrès a an ou 600 EUR par mois avant charges et taxes. Essayez de trouver sur le marché du résidentiel un 60 m 2 à ce tarif… C’est très concurrentiel et, soit dit en passant, il n’y a plus aucune raison de se mettre en infraction à l’égard des dispositions communales visant à limiter les activités économiques dans les logements. Ce serait plutôt l’inverse qui pourrait se produire ! 4. Des logements dans les bureaux S’il est un quartier bruxellois intéressant à observer, c’est bien celui de l’avenue Marcel Thiry à Woluwé Saint-Lambert. Cet ancien quartier de bureaux est en train de mourir sous le double effet de l’obsolescence (les immeubles sont démodés) et de la concurrence régionale (les loyers sont moins chers en périphérie), ce qui n’incite pas les promoteurs à se lancer dans de coûteuses opérations de rénovation. Or, Bruxelles manque de logements moyens, le quartier est idéalement situé, d’un accès facile at the top donc demandé à l’association des agences d’événement, l’ACEA (Association of Communication Event Agencies) impliquée activement dans le comité de pilotage de la Brussels Meetings Week, de concevoir un événement vraiment hors du commun, qui permettrait au grand public de vivre, en temps réel et en immersion totale, toutes les facettes d’un grand événement. L’ACEA a pris de l’altitude pour proposer un événement inédit, qui entraînera le public dans des contrées urbaines inconnues, à la découverte des toits de la ville. Pour installer ces « rencontres aux sommets », l’ACEA a chargé l’une de ses agences, VO communication, à l’origine de l’idée, du développement du projet. Les toits, derniers espaces vierges de nos villes - territoires insolites, inexplorés, interdits - ont toujours été source d’inspiration et de créativité pour les artistes. Avec l’événement « Brussels Panoramas », un fragment de leur imaginaire sera mis à la portée de tous. Appel à participation Vous souhaitez devenir un partenaire privilégié de Brussels Panoramas ? N’hésitez pas à contacter les organisateurs : Le BITC : Kathleen Davisters Tel : 02/ 549 50 58 k.davisters@brusselsinternational.be ou VO communication : Tel : 02/ 346 59 49 et bien desservi par les transports en commun. Bref, toutes les conditions sont réunies pour y créer un nouveau quartier résidentiel. Hélas, les choses n’évoluent que fort lentement, là comme ailleurs (avenue Louise par exemple) où certains immeubles de bureaux obsolètes pourraient être reconvertis en logements. Selon le dernier Observatoire des bureaux, les reconversions autorisées en 2006 portent sur 42.500 m 2 , soit l’équivalent de deux gros immeubles de bureaux ou 0,35 % du parc des bureaux bruxellois. Ce n’est pas ainsi que l’on va repeupler Bruxelles, y assurer le développement du commerce et y légitimer l’extension du réseau de métro. ● Jean Blavier 5. Transports en commun Soyons réalistes : par rapport à d’autres villes de même taille comme Amsterdam ou Lyon, notre capitale est et reste un endroit où l’on roule fort bien en voiture. Le Belge est un opportuniste : ça roule ? On continue ! Certes, la situation se détériore de jour en jour – il y aurait 600.000 navetteurs, soit 20% de plus qu’il y a dix ans, et 60% d’entre eux viennent en voiture – et, à terme, il faudra trouver des alternatives, soit dans le transport individuel doux (vélo, « pedibus cum jambis »…), soit dans les transports en commun. A ce niveau, trois options de dessinent qui, chacune, s’adressent à des clientèles différentes : ● l’objectif du RER est d’inverser le rapport entre navetteurs motorisés et autres, autrement dit de faire passer à 60% le nombre d’entre eux recourant aux transports en commun, ce qui entraînerait une réduction de 120.000 unités des utilisateurs de voiture individuelle. Mais c’est l’objectif… ● le métro bruxellois, dont on inaugure de nouvelles stations au compte-gouttes seulement, doit absolument être équipé de deux nouvelles lignes : une ligne allant de Schuman à la Porte de Namur, une deuxième desservant Uccle. Mais par le passé les Ucclois ont refusé les propositions de la STIB, et elle leur en tient rancune… ● le réseau actuel des trams et des bus a été revu il y a quelques mois. Malgré quelques grincements de dents, la réforme est bien passée. Les trams en site propre ont de plus en plus de succès. On continue sur la même… voie !
Quel prix accordez-vous à la protection de vos collaborateurs? Une approche inconsidérée peut coûter une fortune à votre entreprise. Songez à la perte de productivité engendrée par l’absentéisme, dû à un accident du travail, à un accident de la vie privée ou à une maladie, voire même par le stress et les tensions sur les lieux de travail. L’impact sur la rentabilité ainsi que sur les résultats de l’entreprise peut être considérable. Mensura offre des solutions globales et intégrées qui, à terme, vous permettent de réduire vos coûts. Prévention, assurance et assistance: Mensura garantit la meilleure protection de votre capital humain. • assurances accidents du travail • assurances collectives accidents • salaire garanti • surveillance de la santé • gestion dynamique des risques • prévention • contrôle médical de l’absentéisme www.mensura.be 42599
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