Septembre 12 - BECI

Beci • Enjeux
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La conference organisée par Beci
des procédures de marchés publics qui
a permis au Foyer Jettois de réaliser un
immeuble de deux logement sociaux
«zéro énergie», le premier de la Région.
Le Foyer Jettois a également rénové 24
logement au standard «basse énergie», et
192 autres logements font actuellement
l’objet d’un projet de rénovation «très
basse énergie». «Nous avons pu démontrer
que les pouvoirs publics peuvent oser
de nouvelles initiatives pour développer
des politiques réellement innovantes»,
conclut Christophe Demol.
La reconversion de bureaux, Saint
Graal du logement?
Depuis quelques années, la reconversion
d’immeubles de bureaux en logement
fait partie des pistes régulièrement envisagées
pour étoffer l’offre de logements.
Cette solution est en effet doublement intéressante.
D’une part, elle offre une alternative
aux propriétaires d’immeubles de
bureaux inoccupés. «En 2011, nous avons
recensé plus de 1,2 millions de mètres
carrés de bureaux inoccupés, dont plus
de 49% le sont depuis plus de deux ans»,
constate Bernard Van Nuffel, en charge de
ce dossier au cabinet de Christos Doulkeridis,
«À ces chiffres s’ajoute par ailleurs
une «vacance cachée», puisqu’une série
d’immeubles obsolètes ne tout simplement
plus offerts à la location sur le marché.»
La reconversion d’immeubles de
bureaux permet d’autre part de pallier la
rareté de terrains constructibles sur le sol
bruxellois, dont il reste à peine 288 hectares
disponibles. Elle permet également
de lutter contre les «chancres urbains»
que constituent certains immeubles de
n° 09 - septembre 2012 - Entreprendre
Une initiative utile
Parmi le public venu écouter la conférence, André Boelart, administrateur délégué de Strabag. Partenaire de BECI,
cette entreprise anversoise entend renforcer sa présence à Bruxelles à l’avenir. « Le défi démographique est une
opportunité pour tous les entrepreneurs, tout le monde le sait », nous confie-t-il. « Nous avons déjà plusieurs projets
à notre actif dans la capitale, aussi bien dans le logement social que dans les appartements haut de gamme, et nous
comptons y poursuivre notre développement. Des conférences comme celle-ci sont vraiment utiles, car les démarches
administratives sont souvent plus complexes à Bruxelles. Avoir des résumés de trajets administratifs et entendre
aussi bien des confrères que les représentés des autorités bruxelloises nous aide à mieux comprendre le marché, sans
compter que ces événements informels sont souvent l’occasion de nouer des contacts utiles. » Strabag a également
participé à des projets de reconversion de bureaux en logement. « Ces projets sont souvent complexes, mais d’un
autre côté il y a aujourd’hui clairement un marché dans ce domaine. »