comptes consolidés - Gecina

05 COMPTES CONSOLIDÉSPar ailleurs, Gecina peut être soumise à l’évolution du cours debourse dans des investissements financiers, mais aussi au traversdes titres d’autocontrôle détenus. Gecina a mis en place unprogramme de rachat d’actions et dans ce cadre détient uncertain nombre de ses actions. Une baisse du cours de l’actionGecina n’a pas d’impact sur les Comptes consolidés, maisuniquement sur les Comptes sociaux : cependant, une baisse ducours de l’action Gecina de 5 % par rapport au niveau du 30 juin2011 n’entraînerait aucune provision dans les Comptes sociauxde Gecina.4.4. Le risque de contrepartieBénéficiant d’un portefeuille de clients de plus de 2 000 entrepriseslocataires, d’une grande diversité sectorielle, et d’environ 16 000locataires individuels, le Groupe n’est pas exposé à des risquessignificatifs de concentration. Dans le cadre de son développement,le Groupe veille à acquérir des actifs dont le portefeuille locatifest basé notamment sur des critères de sélection des locataires etdes sûretés fournies par ces derniers. Lors des relocations, undossier détaillé doit être fourni par le locataire et une analyse desa solidité financière est menée. Les procédures de sélection deslocataires et de recouvrement permettent de maintenir un tauxde pertes sur créances satisfaisant.Les opérations fi nancières, notamment de couverture du risquede taux, sont réalisées avec un panel large d’institutions fi nancièresde premier plan. Une mise en concurrence est réaliséepour toute opération financière significative et le maintien d’unediversifi cation satisfaisante des ressources et des intervenantsest un critère de sélection. Gecina n’est pas matériellementexposée à une unique contrepartie bancaire sur son portefeuillede dérivés.4.5. Le risque de liquiditéLa gestion du risque de liquidité s’effectue au moyen d’uneconstante surveillance de la durée des fi nancements, de lapermanence des lignes de crédit disponibles et de la diversificationdes ressources. Elle est assurée à moyen et long terme dans lecadre de plans pluriannuels de fi nancement et, à court terme,par le recours à des lignes de crédit confi rmées, non tirées, et àdes programmes de cessions d’actifs. Le détail des échéances dela dette est fourni en Note 5.10.1 avec une description desdifférentes limites susceptibles d’affecter les conditions derémunération ou des clauses d’exigibilité anticipée, prévues dansles conventions de crédit.4.6 Le risque de taux d’intérêtLa politique de gestion du risque de taux d’intérêt de Gecina,qui inclut l’utilisation d’instruments dérivés, vise à limiter l’impactd’une variation des taux d’intérêt sur le résultat du Groupe, unepart signifi cative des fi nancements du Groupe étant à tauxvariable. Dans ce contexte, un cadre de gestion a été présentéet validé par le Comité d’Audit de la société, lequel défi nitnotamment un horizon de gestion, un pourcentage de couverturerequis sur l’horizon de temps, des niveaux cibles de couvertureet les instruments permettant cette gestion (essentiellement caps,fl oors et swaps). Le risque de taux est analysé et quantifi é enNote 5.10.2, et 6.8 de même que l’analyse en sensibilité durisque de taux. La politique de couverture du risque de tauxd’intérêt de Gecina est principalement mise en œuvre au niveauglobal (ie non affectée de manière spécifi que à certains fi nancements).Par conséquent, elle ne répond pas à la qualifi cationcomptable d’instruments de couvertures et la variation de justevaleur apparaît donc au compte de résultat, selon les modalitésdécrites en note 3.8.4.7. Le risque de changeLe Groupe réalise l’essentiel de ses activités dans la zone euroet la quasi-totalité du chiffre d’affaires, les charges d’exploitation,les investissements, les actifs et les passifs du Groupe sont libellésen euros. En l’occurrence, le Groupe n’est exposé à un risquede change qu’au niveau de ses deux filiales du secteur logistiquesituées en Pologne et en Hongrie, de manière très marginale.5. Notes sur le bilan consolidé5.1. Patrimoine immobilier5.1.1. Tableau de mouvement du patrimoinePatrimoine(en milliers d’euros) Au 30/06/10 Au 31/12/10 Acquisitions CessionsAmortissementsetprovisionsVariation dejuste valeurVariation depérimètreVirementsde posteà posteAu30/06/2011Immeubles deplacement 9 765 414 10 116 219 338 600 - 19 0 220 663 0 - 121 716 10 553 747Immeubles enrestructuration 441 513 832 892 98 239 0 0 - 25 296 0 - 110 639 795 196Immeublesd’exploitation 68 568 67 845 0 0 711 0 0 0 67 134Immeubles en vente(actif courant) 180 242 650 184 817 - 541 751 0 - 2 992 0 232 355 338 613Immeubles en stock(actif courant) 0 0 0 0 0 0 0 0 0Patrimoine 10 455 737 11 667 140 437 656 -541 770 711 192 375 0 0 11 754 69030GecinaRapport financier semestriel 2011