3.1- Reglement_Brou-sur-Chantereine

Article UC.11 : aspect extérieur des constructions et aménagementdes abordsDes dispositions différentes pourront être admises pour des architectures contemporainesainsi que pour des constructions répondant aux critères Haute Qualité Environnementale(HQE) en vigueur lors du dépôt de la demande, ou utilisant des énergies locales etrenouvelables, à condition de ne pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieuxavoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains, ainsi qu'à la conservation desperspectives remarquables. L'implantation de la construction devra être en accord avec latopographie du terrain.Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d'aspect et dematériaux compatibles avec l'harmonie des paysages urbains et naturels avoisinants.Les règles énoncées ci-dessous seront respectées :ToituresLes combles et toitures devront présenter une simplicité de volume et une unité deconception.Lorsque la construction à édifier comportera une toiture à pentes, celle-ci sera composéed’un ou plusieurs éléments à deux versants, dont la pente sera au maximum de 45°. Lesdébords de toiture ne devront pas excéder 0,40 mètres.L’éclairement éventuel des combles sera assuré par des ouvertures en lucarnes ouchâssis de toit dont la somme des largeurs ne devra pas excéder la moitié de la longueurde la toiture. Ces ouvertures seront disposées de façon cohérente, en s’alignant les unespar rapport aux autres. Les châssis oscillo-basculants devront être encastrés dans le pande la toiture.Les matériaux de couverture de toiture suivants seront autorisés : tuiles ; ardoises naturelles ou artificielles ; zinc ; cuivre.D’une façon générale, l’emploi de matériaux à caractère provisoire ou destinés à êtrerecouverts (fibrociment, plaques de plastiques translucides, tôle ondulée, P.V.C.translucide, plaques ondulées en amiante ciment – type éternit –, carton feutreasphalte), est interdit.Les parties de constructions à édifier en superstructure sur les terrasses telles quecheminées, machineries d’ascenseurs et de réfrigération, sortie de secours, etc. doivents’intégrer dans la composition architecturale de la construction.Les constructions annexes isolées d’une hauteur n’excédant pas 3 mètres serontcouvertes par une toiture à une ou à deux pentes.Plan Local d’Urbanisme de Brou-sur-Chantereine – Pièce 3 – Règlement46