Smart Cities Luxembourg - n°1

LUXEMBOURG
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LABORATOIRE SOCIAL
LE MODULAIRE
S’IMPLANTE
DANS LES HABITATIONS
Polygone
Les bâtiments modulaires fleurissent
sur tous les chantiers et les zones de
construction, au Luxembourg et ailleurs.
Souvent, ils sont associés à la
société Polygone qui s’est spécialisée
dans ce secteur ces dernières années.
Aujourd’hui, les bâtiments modulaires
commencent à s’intégrer dans les villes
pour en devenir des lieux de vie. Bien
plus qu’une tendance, Daniel Gonçalves,
directeur du département bâtiments
modulaires chez Polygone, détaille les aspects
de ces nouveaux types de logements
qui présentent plusieurs avantages.
Pouvez-vous revenir sur l’historique
du modulaire chez Polygone ?
Il faut savoir que Polygone existe depuis
1981 et ce n’est que vers les années
2000 que nous avons commencé
à louer des modules sur les chantiers.
A l’époque, et au cours d’une discussion,
un client avait demandé à l’un de
nos commerciaux: « est-ce que ce serait
possible d’avoir des modules? ». Nous
avons ainsi commencé à en louer, pour
ensuite les sous louer à ce client. La
demande a augmenté au fil des ans et
nous avons finalement commencé à en
acheter. Par la suite, en 2005, lors d’une
foire à Munich, nous avons rencontré
un fabricant. Depuis, nous nous fournissons
chez lui en modules, essentiellement
pour la partie BTP, industries,…
Nous avons également noué un partenariat
avec un autre fabricant destiné
aux bâtiments haut de gamme et c’est
avec lui que nous avons élaboré le bâtiment
modulaire d’habitation.
Comment vous est-venue l’idée de créer
un bâtiment d’habitation modulaire
amovible ?
Là aussi, c’est le fruit d’une rencontre.
L’un de nos Business Developper avait
rencontré Gilles Hempel, le directeur de
l’Agence Immobilière Sociale (AIS) l’an
dernier. Son idée est simple: le Luxembourg
manque de logements mais ceci
n’est pas lié un manque de terrains.
L’AIS cherche activement auprès des
communes et des propriétaires des
terrains non utilisés, afin de voir, avec
leurs propriétaires qui ne souhaitent
pas vendre, s’ils sont intéressés pour
les louer. Sur ces terrains nous pouvons
installer des habitations modulaires. En
contrepartie, l’AIS entretient le terrain,
participe aux différents travaux de raccordements
à l’eau, à l’électricité,…
Au final du bail de location le propriétaire
récupère le terrain et peut le retrouver
complètement nu à la fin du