Property Today FR 2019 Edition 1

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Les trois principales causes d’incendies domestiques sont plus ou moins les mêmes depuis des années, bien que les facteurs puissent changer de place dans le classement. Electricité défaillante, fumer et faire la cuisine semblent les principales sources d’incendies domestiques mortels. Constat surprenant : en 2011, la cigarette autoextinguible imposée par la loi a été introduite précisément afin d’éviter tout incendie provoqué par un mégot sur les draps, un meuble ou des vêtements. Pourtant, une grande partie des incendies domestiques sont provoqués par le tabac. d’escaliers). Dans le cas d’un appartement, il est conseillé de placer min. 2 détecteurs de fumée (1 dans le hall central de l’appartement et 1 dans le couloir des chambres) afin d’essayer de sécuriser votre fuite. Quels détecteurs de fumée ? Ne choisissez pas en fonction du prix mais bien en fonction de la qualité. Préférez toujours les détecteurs de fumée de qualité. Ceux-ci sont équipés d’une batterie avec durée de vie de 10 ans ET présentent une garantie de 10 ans. Informezvous également à propos de l’échange en cas de produit défectueux, car 20% de ces appareils, tôt ou tard, présentent un défaut et doivent pouvoir être échangés LA FUMÉE EST PLUS DANGEREUSE QUE LE FEU La fermeture ou non des portes intérieures d’une maison, ou certainement d’un appartement, détermine la rapidité de propagation de la fumée vers les autres pièces, entrainant des victimes mortelles dans d’autres pièces que celle où le feu s’est déclaré. Une étude menée aux Pays-Bas conclut que dans 71 pour cent de ces cas, une porte intérieure était ouverte lors de l’incendie. Le risque de propagation d’incendie est encore supérieur dans les immeubles à appartements vu la présence de différents logements sur une petite surface. La fermeture des portes intérieures ou de la porte d’accès du ou vers l’appartement où le feu s’est déclaré est donc primordiale afin d’éviter la propagation de l’incendie et combattre la fumée. Ce qui est souvent oublié en cas de panique lors d’une évacuation. LES DÉTECTEURS DE FUMÉE SAUVENT DES VIES Actuellement, environ 60 % des maisons et appartements en Flandre et à Bruxelles disposent de détecteurs de fumée. A partir du 1 er janvier 2020, tous les logements devront obligatoirement disposer d’un détecteur de fumées. La législation du 1 er janvier 2020 nous obligera, en effet, à équiper chaque habitation de détecteurs de fumée. Alors que le propriétaire de la maison est responsable de l’installation des détecteurs de fumée, le locataire (habitant) est responsable du contrôle et de l’entretien en vue de son bon fonctionnement. En tant que propriétaire, il est donc essentiel de conclure des accords clairs en la matière avec le locataire. Si nécessaire, insérez-le dans votre contrat de bail. OÙ PLACER LES DÉTECTEURS DE FUMÉE ? Cela dépend de la disposition des pièces de votre habitation. Placez au moins un détecteur de fumée à chaque étage de la maison et, de préférence, de manière centrale (cage facilement lorsqu’ils sont encore en garantie. Ce qui, selon nos constatations, n’est pas le cas. Veuillez donc bien vous informer à ce propos. Vu que l’étude montre que 32% des détecteurs de fumée ne fonctionnent plus après un an, la Fondation des Brûlés s’inquiète à juste titre. Comment se faitil que tellement de détecteurs de fumée installés ne fonctionnent plus, et ce, principalement dans les logements en location? Les batteries défectueuses et déconnectées en sont la cause la plus fréquente. Sans oublier les détecteurs de fumée décrochés afin de pouvoir fumer dans l’appartement. Le contrôle régulier se révèle donc primordial. En cas de panne, les propriétaires des détecteurs de fumée sont souvent renvoyés vers le fabricant (établi souvent à l’étranger), c’est pourquoi la INFO Fondation des Brûlés a développé une procédure simple de retour, qui garantit le remplacement gratuit du détecteur de fumée défectueux afin que votre logement soit toujours sécurisé. Sur le Salon de la Copropriété du 22 et 23 novembre <strong>2019</strong> des détecteurs de fumée seront
35 remis gratuitement aux visiteurs ayant fait l’exercice d’évacuation incendie. L’équipe de la Fondation des Brûlés sera également présente pour informer davantage à ce propos. Les enquêteurs concluent que les détecteurs de fumée contribuent considérablement à la détection incendie et aux possibilités accrue de survie en cas d’incendie, mais ils concluent aussi que les détecteurs de fumée ne suffisent pas pour le groupe-cible des seniors isolés en vue de fuite sécurisée. Selon la Fondation des Brûlés, la connexion d’une installation d’extinction automatique au détecteur de fumée, tel qu’un dispositif automatique d’extinction par eau diffusée, pourrait réduire de 50% le nombre de victimes mortelles. “LES LOGEMENTS NE S’ORIENTENT PAS VERS PLUS DE SÉCURITÉ-INCENDIE” Les tendances en matière de construction durable INFO peuvent avoir d’importantes conséquences sur les habitants et les interventions des services de pompiers. Les tendances en matière de construction durable peuvent avoir d’importantes conséquences sur les habitants et les interventions des services de pompiers. Les pouvoirs publics établissent que nos maisons doivent être neutres en matière de CO2. A cet effet, elles sont équipées d’une enveloppe hermétique qui déclenche, en cas de début d’incendie intérieur, d’autres équipements anti-incendie et favorise l’augmentation plus rapide de la chaleur et de la fumée. L’intervention du service des pompiers s’en voit par ailleurs entravée. Par ailleurs, les experts tels que Ruud van Herpen rappellent l’apparition des sources d’énergie propres faisant usage de panneaux solaires à grande échelle et les systèmes d’accumulation d’énergie sur la base de ions lithium dans les batteries domestiques et ‘powerwalls’. “Les logements n’en seront pas plus sécurisés pour autant”. INFO Auteur Stefaan Lauwaert Fondation des Brûlés Plus d’infos ? www.brulures.be PROPERTYTODAY Beter gekeurd Bien vérifié Votre copropriété est en ordre? BTV fait le contrôle! Les contrôles suivants sont offerts par BTV : L’audit des bâtiments Une planification de maintenance pour l’avenir Electricité des parties communes Ascenseurs Les mesures de condition Intéressé ? Contactez-nous via joris@btvcontrol.be ! A la recheche d’un emploi technique et stimulant? BTV recrute via www.btvjob.be
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