"AU MILAVY" - Commune d'Avenches

4. LE PROJET D’ADDENDA
4.1 L’addenda I
4.1.1 Affectation
L’addenda légalise une zone mixte de moyenne densité où les activités moyenne-
ment gênantes sont autorisées.
Le PQ se subdivise en 5 aires :
> l’aire de constructions avec 3 périmètres constructibles (A,B,C) destinés à des
logements collectifs ; les activités moyennement gênantes sont autorisées dans
le périmètre A ;
Cette aire peut également accueillir des parkings souterrains ;
> l’aire de prolongements souterrains permet la construction de places de stationnement
en sous-sol en dehors de l'aire de construction ;
> l’aire de circulation permet l’aménagement des accès véhicules ;
> l’aire de stationnement permet la réalisation de places de parc à l’air libre,
prioritairement destinées aux visiteurs et aux clients;
> l’aire de dégagement, qui permet une transition avec les quartiers voisins, est
réservée aux espaces verts et de jeux, à l’aménagement de terrasses et de jardins
privatifs.
4.1.2 Densité
La surface de la parcelle n° 446, correspondant au secteur 4 du PQ, est de 5’611
m2. La surface de plancher brute déterminante (SPBd) 2 totale projetée correspond
à 5'400 m2, soit un IUS de 0.96. La parcelle n°1883 est dédiée à un chemin
public ou des jardins. Un bonus de 5% sera accordé en cas de construction
de type « Minergie » conformément à la Loi sur l'Energie (art. 38 LVLEne).
La SPBd de base (sans le bonus) est répartie de manière équivalente pour 2 des 3
périmètres constructibles, soit 1’868m2 de SPBd pour chacun des périmètres A
et B et, 1'624m2 de SPBd pour le 3ème périmètre.
Cette SPBd permet, selon un calcul théorique, d’accueillir :
> Environ 86 habitants dans 37 logements3. > Environ 13 emplois4. 2 SPBd comprend les surfaces utiles principales (SUP), les surfaces de construction (SC =
des structures porteuses, des murs et des cloisons) et les surfaces de dégagement (SD =
l'accès aux surfaces utiles principales).
3 Ces chiffres se fondent sur :
> le nombre moyen de personnes par ménage (2.3) dans la commune (source : RFP
2000).
> la SPBd est de 50.00m2 (source : PDCn).
urbaplan-0898 Avenches Milavy I-47OAT-05.04.2012 15