"AU MILAVY" - Commune d'Avenches

5. JUSTIFICATION DU PROJET
5.1 Nécessité de légaliser en zone à bâtir (art. 15 LAT)
La commune d’Avenches, propriétaire de la parcelle n° 446, souhaite pouvoir :
> densifier le secteur 4 ;
> permettre la mixité activités/logements compte tenu de sa situation favorable
entre le centre commerciale et le centre ville.
La commune d’Avenches connaît depuis une décennie une évolution démographique
très importante. À titre de comparaison, son taux de croissance annuel sur
la période 2000-2008 est de 1.6 alors que la moyenne cantonale est de 1.3.
Cette évolution est d’ailleurs observée dans la plupart des centres broyards. Dans
le cas d’Avenches, l’implantation récente de centres industriels importants va faire
perdurer cette dynamique dans les années à venir.
Ainsi, en raison de cette évolution et afin de répondre aux besoins de la ville dont
le développement est une priorité à l’échelle régionale, voire cantonale, la création
de nouveaux logements et services s’avère indispensable. À ce titre,
l’emplacement du PQ « Au Milavy » et plus particulièrement le secteur 4, objet de
l’addenda I, à moins de 500m du collège et du centre commercial, est propice à
une certaine densification du logement. Le projet vise aussi à tirer profit de la
présence du centre commercial voisin, par l’ajout d’une offre de services complémentaires.
La mixité des affectations permet de garantir l’insertion du futur quartier dans la
structure urbaine existante, ainsi que son intégration dans le tissu économique
local.
Au stade actuel du projet, la part d’activités envisagée n’est pas encore connue.
Pour les besoins de l’étude d’impact, principalement, des hypothèses d’affectation
ont toutefois du être formulées (voir RIE).
5.2 Démonstration de l’équipement du terrain (art 19. LAT)
Le secteur concerné est entièrement équipé : il est desservi par le réseau routier
existant et alimenté (eau, électricité) par les conduites du réseau communal qui
passent en bordure de la parcelle, le long de la route de Villars-le-Grand. Il en est
de même pour l’évacuation des eaux claires et usées.
Selon les informations obtenues par le bureau technique communal, la conduite
de Thermoréseau communal sera construite en 2011.
urbaplan-0898 Avenches Milavy I-47OAT-05.04.2012 23