Documento 3 - Sistema informativo sovracomunale - Alto Milanese

COMUNE DI TURBIGO PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO
2.6 Il Piano delle Regole
Il Piano delle Regole ha il compito di:
- riconoscere la valenza storica di un insediamento (IGM prima levatura e successive soglie storiche);
- definire la forma insediativa alle varie soglie storiche;
- individuare le tipologie insediative (isolate, a schiera, a corte, …);
- individuare gli spazi a verde o liberi da edificazione e i criteri di loro utilizzo e progettazione ai fini della
salvaguardia e valorizzazione paesaggistica degli insediamenti storici;
- riconoscere gli spazi pubblici e la gerarchia di strade, piazze, viali, ecc.;
- individuare i beni storici e monumentali;
- analizzare lo stato di conservazione e la destinazione d‟uso degli edifici;
- definire le modalità di interventi per isolato o per singoli edifici e definire, per gli spazi inedificati, le
scelte e le modalità di utilizzo;
- definire, per gli interventi innovativi, integrativi e sostitutivi (nuove costruzioni, ampliamenti,
ristrutturazioni con demolizione e ricostruzione, ecc.), da realizzare all‟interno dei centri di antica
formazione, il nuovo assetto planivolumetrico, indicando i parametri funzionali e dimensionali.
L’ambito di rilevanza paesistica: corrispondente a quella porzione del territorio comunale, parzialmente
urbanizzata, di forma triangolare, grossomodo delimitata ad est dalla linea ferroviaria, ad ovest dalla S.S. 341
e a nord dal Naviglio Grande. L‟ambito è in particolare caratterizzato da:
- collocazione dell‟area in contesto prossimo al Ticino (da una parte) e al Naviglio Grande (dall‟altra);
- adiacenza al centro storico verso nord;
- adiacenza al “giardino storico” corrispondente all‟area della ex dogana austriaca;
- presenza di un “insediamento rurale di interesse storico (Cascina Cedrati);
- presenza di un insediamento di archeologia industriale all‟estremità sud, identificabile nella ex
manifattura Rossari e Varzi;
- adiacenza al Parco del Ticino (l‟area, compresa nel perimetro della zona IC, si incunea nel territorio
del Parco).
Il Piano delle Regole fa proprie le prescrizioni del vigente PRG, che possono essere come di seguito
riassunte:
- l‟area di pertinenza di ciascun insediamento produttivo dovrà essere contornata lungo tutto il perimetro
da una cortina vegetale destinata a ridurre la percezione visiva dalle aree circostanti;
- i manufatti idraulici non potranno in alcun modo essere alterati o occultati. Per gli stessi sono pertanto
ammessi i soli interventi manutentivi;
- parchi urbani o aree per la fruizione: trattasi di aree per la fruizione di prevista istituzione, di cui la
prima localizzata ad ovest del territorio edificato in località Tre Salti, e l‟altra corrispondente all‟area del
“Molino del Pericolo” sulla riva del Ticino. L‟Amministrazione Comunale curerà, mediante studio
apposito, l‟istituzione delle due aree per la fruizione, con la contestuale creazione di un sistema di
connessioni che mettano in relazione tali aree con il sistema dei parchi regionali e dei luoghi di
interesse storico-architettonico;
- insediamenti rurali di interesse storico: sono i due insediamenti corrispondenti alla Cascina Gatta, che
sorge lungo la Costa Turbigina al confine con Robecchetto, e la Cascina Cedrati, che sorge
all‟interno dell‟ “ambito di rilevanza paesistica”. Gli interventi dovranno tendere alla valorizzazione e
al recupero del paesaggio agrario storico nelle sue strutture insediative e produttive edificate e nei
rapporti con il contesto: l‟unità aziendale, la rete irrigua, le alberature, le strade agrarie. Gli edifici
esistenti, con esclusione di quelli di costruzione recente, dovranno essere conservati nelle originarie
STUDIO DI INCIDENZA. DEL P.G.T.
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