nominatiedossier Droogmakerij De Beemster - Bewoners Netwerk ...

* Bestemmingsplan Middenbeemster Noordoost 1980. Gemeente Beemster. Vink VandeKuilen
Klei BV. Architektuur en Stedebouw, Amsterdam, 1980
Uitwerking ʹMiddenbeemster Noordoost ‐eerste fase 1981ʹingevolge artikel 3 van de
ʹVoorschriften Middenbeemster Noordoost 1980ʹ. Gemeente Beemster. Vink VandeKuilen Klein BV,
augustus 1981
Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Gemeenteraad op 24.4.1980. Het is goedgekeurd
door het College van Gedeputeerde Staten van de provincie Noord‐Holland op 3 maart 1981. De
Uitwerking is door het College van B&W vastgesteld op 11.8.1981.
Het bestemmingsplan heeft betrekking op het voor het eerst bebouwen, in hoofdzaak voor
woonbebouwing, van de noordoostelijke kwadrant van Middenbeemster, het plan ʹLeeghwaterʹ.
Het gebied heeft een oppervlakte van ca. 1lha. Het wordt omgrensd door kavelgrenzen aan de noord‐
en oostzijde. De zuidelijke grens wordt gevormd door de Rijperweg, de westelijke door de
Middenweg.
De daar gelegen gronden hadden oorspronkelijk een agrarisch gebruik (veeteelt). De overgang naar de
bebouwing langs de Rijperweg en het aansluitende gedeelte van de vroegere veemarkt wordt
gemarkeerd door de voormalige boerderij Leeghwater, voorheen boerderij ʹKerkzichtʹ (met gevelsteen
waarop het jaartal 1722) en de open ruimte van de vroegere pruimentuin, die thans opnieuw is
ingericht.
Uitgangspunt voor het bestemmingsplan was dat de uitbreiding moet aansluiten op de
bestaande bebouwing van het kruisdorp Middenbeemster. Ook moet het een overgang vormen naar
het buitengebied.
Kenmerkend element bij het bouwen van deze woonhuizen is het vereiste, dat de kappen een voor De
Beemster kenmerkende hellingshoek hebben van 51°. In principe lopen de nokken evenwijdig aan
het wegenpatroon;
* Bestemmingsplan ʹMiddenbeemster 1983ʹ. Gemeente Beemster. WK Architektuur en
Stedebouw BV, Amsterdam, september 1983
Vastgesteld door de Gemeenteraad op 29.9.1983.
Met dit bestemmingsplan is vooruitgelopen op de formele aanwijzing van Middenbeemster als
beschermd dorpsgezicht, conform art. 35 van de Monumentenwet (Inschrijving van het gezicht heeft
plaatsgevonden op 26.11.1985).
Via bestemmingsregelingen in het plan is een aantal waarborgen opgenomen, die moeten
dienen voor het beschermen van het historisch ruimtelijke karakter. Het gaat daarbij om het bouwen
op de rooilijnen, om de schaal waarop gebouwd, herbouwd of verbouwd mag worden, als ook om het
gedeeltelijke of gehele bebouwingsbeeld dat aanwezig is of kan ontstaan.
Niet geregeld zijn het kleur‐ en materiaalgebruik, gevelindeling, omvang en plaats van dakkapellen.
Hiervoor is het welstandsbeleid richting gevend (bij welstand gaat het om aspecten, die de vorm
betreffen in relatie tot de omgeving).
Het bestemmingsplan schrijft verder
ʹTeneinde de cultuurhistorische waarden in het oorspronkelijke kruiswegdorp, vooruitlopend
op de aanwijzing, zoveel mogelijk te beschermen, is gekozen voor een iuridisch regiem waarin
(wat) nadrukkelijker dan in de omgeving, gronden en de zich daarop bevindende opstallen zijn
bestemd overeenkomstig hun huidige plaats en hoofdvorm. Met name de vaak karakteristieke
60