Toelichting ontwerpbestemmingsplan ... - Gemeente Uden

More documents

Recommendations

Info

Luchtwassers Het gebruiken / goed uitvoeren van luchtwassers kan niet worden geregeld via het bestemmingsplan. Wij bevelen richting de Raad aan om luchtwassers te blijven controleren. Let bij verbredingactiviteiten in het LOG voldoende op hygiënemaatregelen De gemeente heeft het voornemen geen geurgevoelige bestemmingen in log als nevenfunctie op te nemen. Dit resulteert erin dat we maatschappelijke nevenfuncties wel toestaan, maar geurgevoelig, zoals bijvoorbeeld kinderopvang, daarvan uitsluiten. Communicatie & landschappelijke inpassing Bij het voeren van ruimtelijke procedures wordt door middel van inspraak de mogelijkheid geboden voor omwonenden om te reageren op de voorgenomen plannen. Landschappelijke inpassing is een eis vanuit de Verordening ruimte, dus dit wordt ook opgenomen als voorwaarde bij bouwvlakuitbreidingen. Het volledige rapport van de gezondheidseffectenscreening in bijlage 6. Croonen Adviseurs 106
6 Uitgangspunten verbeelding en regels Het beleid van verschillende overheden en de actuele situatie heeft geleid tot een nadere indeling in gebiedsbestemmingen en detailbestemmingen. Hierna is een korte toelichting met betrekking tot de planologisch-juridische regeling bij de betreffende bestemmingen opgenomen. 6.1 Plansystematiek Het bestemmingsplan Buitengebied is te karakteriseren als een globaal en flexibel plan, dat uitgaat van een adequate bescherming van aanwezige en potentiële waarden en kwaliteiten, maar ook van ontwikkeling met ruimtelijke kwaliteit. Op deze manier kan het bestemmingsplan de bestaande functies en waarden in het buitengebied beschermen, maar tegelijkertijd ook ruimte bieden voor nieuwe ontwikkelingen. Het bestemmingsplan bevat verschillende elementen. Er is sprake van waarden die beschermd moeten worden en er zijn functies die grotendeels vastliggen. Het plan consolideert de bestaande situatie waar nodig en geeft een algemene regeling voor toekomstige (kleinschalige) ontwikkelingen, waaraan de gemeente de ruimte wil geven. Het ontwikkelingsgerichte karakter van het bestemmingsplan komt het meest duidelijk naar voren in de mogelijkheden voor het verlenen van afwijkingen en voor het wijzigen van het bestemmingsplan. Deze zogenaamde ‘binnenplanse flexibiliteitbepalingen’ bieden mogelijkheden voor behoud en herstel van waarden door ontwikkeling. Door voorwaarden te stellen aan het verlenen van afwijkingen/wijziging, bevat het bestemmingsplan een afwegingskader voor nieuwe ontwikkelingen. Binnen het plangebied worden deze met name verwacht op het terrein van landbouw (onder meer functieverandering van vrijkomende agrarische gebouwen), natuur en landschap, recreatie en water. Daar waar ontwikkelingen zijn voorzien, zullen deze in gebieden met bijzondere waarden nader worden afgewogen. Afhankelijk van de zwaarte van de ontwikkeling kan dit via een binnenplanse afwijking of wijziging plaatsvinden, als aan de voorwaarden wordt voldaan die in het bestemmingsplan gesteld zijn. Op deze wijze wordt rekening gehouden met actuele waarden in het plangebied en zijn nieuwe ontwikkelingen niet op voorhand uitgesloten. Voornoemde systematiek sluit aan bij de twee principes ter bevordering van de ruimtelijke kwaliteit, zoals deze door de provincie Noord-Brabant in de Verordening ruimte opgenomen zijn. De vereiste kwaliteitsverbetering bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen is in het plan doorvertaald als voorwaarde voor afwijking van het bestemmingsplan/wijziging en in de gekozen systematiek voor de bestemmingen en bijbehorende zonering. Croonen Adviseurs 107
Page 1:
Toelichting Bestemmingsplan Buiteng
Page 5 and 6:
Bestemmingsplan Buitengebied Uden 2
Page 7 and 8:
1 Inleiding 1.1 Aanleiding Voor het
Page 9 and 10:
2 Beschrijving bestaande situatie 2
Page 11 and 12:
2.2.1 Oude akkers Bij de akkercompl
Page 13 and 14:
Aanvankelijk waren de woeste gronde
Page 15 and 16:
Deze bebouwingsconcentraties zijn t
Page 17 and 18:
3 Beleidskader In dit hoofdstuk wor
Page 19 and 20:
In de AMvB zijn de nationale belang
Page 21 and 22:
Waterbeleid 21 e eeuw/Nationaal Bel
Page 23 and 24:
Figuur: uitsnede Structurenkaart SV
Page 25 and 26:
De ambitie voor de Peelrand is de k
Page 27 and 28:
3.2.2 Verordening ruimte Noord-Brab
Page 29 and 30:
Figuur: uitsnede kaart ‘Stedelijk
Page 31 and 32:
De gebieden die zijn aangewezen als
Page 33 and 34:
Figuur: uitsnede kaart ‘Cultuurhi
Page 35 and 36:
Bouwblokken van veehouderijen worde
Page 37 and 38:
Daarbij is van belang dat nieuwe ru
Page 39 and 40:
3.2.6 Provinciaal Waterplan Noord-B
Page 41 and 42:
Het waterbeheerplan maakt inzichtel
Page 43 and 44:
Figuur: ligging stiltegebied PMV 3.
Page 45 and 46:
3.2.15 Visie Transitie in de landbo
Page 47 and 48:
De strategieën zijn in de kaart va
Page 49 and 50:
Het plan resulteert in concrete pro
Page 51 and 52:
Voor elk van deze concentraties zij
Page 53 and 54:
De kweldruk kan worden hersteld doo
Page 55 and 56:
4 Gebiedsvisie Vanuit de vorige hoo
Page 57 and 58:
De aanwezige landschappelijke, cult
Page 59 and 60:
Voor agrarische gronden met aanwezi
Page 61 and 62: Bijzonder voor dit gebied zijn de g
Page 63 and 64: Water in het plan Het waterbeleid e
Page 65 and 66: 4.3 Thema landbouw 4.3.1 Algemene o
Page 67 and 68: Intensieve veehouderijbedrijven In
Page 69 and 70: Omschakeling van grondgebonden agra
Page 71 and 72: Omdat de ruimtelijke en milieu(tech
Page 73 and 74: 4.3.11 Teeltondersteunende kassen (
Page 75 and 76: Door de overheid, provincie en geme
Page 77 and 78: 4.4.3 Kleinschalig kamperen Sinds d
Page 79 and 80: 4.5.5 Thema aan huis gebonden beroe
Page 81 and 82: Deze vrijkomende bestaande gebouwen
Page 83 and 84: De hoge ambitie voor het thema ener
Page 85 and 86: 5 Natuur-, water- en milieuaspecten
Page 87 and 88: 5.2 Waterparagraaf Het Rijk heeft v
Page 89 and 90: Nieuwe wetgeving Op 16 december 200
Page 91 and 92: Het IHCS bestaat uit een horizontaa
Page 93 and 94: Splitsing van boerderijen c.q. woni
Page 95 and 96: Hieraan moet worden voldaan. Voor b
Page 97 and 98: De veiligheidsafstanden (PR- en GR-
Page 99 and 100: Het Ministerie van Defensie heeft i
Page 101 and 102: Alternatieven in de omgeving De ris
Page 103 and 104: 5.3.6 Leefomgevingkwaliteit/leefbaa
Page 105 and 106: In het plan-MER is een alternatief
Page 107 and 108: Overschrijdings- dagen Huidig Aanta
Page 109 and 110: Overige aspecten Voor de overige as
Page 111: Overige adviezen en aanbevelingen I
Page 115 and 116: stemming, gewaarborgd. De bosgebied
Page 117 and 118: Sport-Manege De bestemming ‘Sport
Page 119 and 120: 7 Uitvoering bestemmingsplan 7.1 Ve
Page 121: Wanneer kosten verhaald kunnen word
show all

Toelichting ontwerpbestemmingsplan ... - Gemeente Uden

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?