Toelichting ontwerpbestemmingsplan ... - Gemeente Uden

More documents

Recommendations

Info

Voorbeelden hiervan zijn kleine bedrijven, die door niet handhaven zich steeds verder weten uit te breiden of een geleidelijke verrommeling van het landschap. Bij het uitvoeren van toezicht op en handhaving van de eisen van het bestemmingsplan, worden actuele werkwijzen ingezet. Daarbij is sprake van een risicoanalyse, een prioritering van taken, gestructureerde werkprocessen, een programma en een integrale aanpak. Indien wordt afgeweken van geldende regelgeving en er dus sprake is van illegale activiteit(en) zal repressieve handhaving worden toegepast. Dit kan bestuursrechtelijk, strafrechtelijk of privaatrechtelijk van aard zijn. In het verleden hebben diverse ontwikkelingen plaatsgevonden die planologisch zijn geregeld middels het doorlopen van een procedure ex artikel 19, lid 1 WRO. De betreffende ontwikkelingen worden in het nieuwe bestemmingsplan vastgelegd. De retrospectieve toets voor het plangebied is opgenomen als bijlage 4. 7.2 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid 7.2.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid Voor<strong>ontwerpbestemmingsplan</strong> Voorliggend bestemmingsplan buitengebied is opgesteld via een integraal, interactief planproces. Concreet: overleg gevoerd met een klankbordgroep; er heeft een intensieve inventarisatieronde plaatsgevonden; voorafgaand aan de formele inspraakprocedure is digitale informatie beschikbaar gesteld voor een ieder. Het voor<strong>ontwerpbestemmingsplan</strong> heeft, overeenkomstig de gemeentelijke inspraakverordening, voor zes weken voor een ieder ter inzage liggen. In deze periode is een ieder in de gelegenheid gesteld inspraakreacties in te dienen. Tevens is, gedurende deze periode, (voor)overleg gevoerd met verschillende relevante overlegpartners. De resultaten van deze procedure zijn opgenomen en verwerkt in het ontwerpbestemming (bijlage 7). 7.2.2 Economische uitvoerbaarheid Met ingang van 1 juli 2008 is ook het kostenverhaal via een private exploitatieovereenkomst of door het heffen van baatbelasting afgeschaft. Op deze datum is de nieuwe Grondexploitatiewet in werking getreden, als onderdeel van de Wro. Kostenverhaal vindt nu plaats via het exploitatieplan, zoals vastgelegd in deze nieuwe wet. Onder kostenverhaal wordt verstaan het verhalen van de kosten van grondexploitatie van een gebied over de verschillende eigenaren in een gebied. Niet alle kosten kunnen via het exploitatieplan worden verhaald. Er wordt een zogenaamde kostensoortenlijst opgesteld, waarin typen kosten vermeld staan die verhaald kunnen worden. Croonen Adviseurs 114
Wanneer kosten verhaald kunnen worden, dan is het verhalen van die kosten ook verplicht. Andere kosten kunnen niet verhaald worden via het exploitatieplan, maar kunnen tot op zekere hoogte wel bij overeenkomst afgewenteld worden op private projectontwikkelaars. Omdat ingestoken wordt op een relatief conserverend plan, hoeft er geen exploitatieplan te worden opgesteld/vastgesteld. Voor de toegekende ontwikkelingsmogelijkheden zijn de extra plankosten dermate marginaal ten opzichte van de reguliere actualisatie van het bestemmingsplan, dat hiervoor geen exploitatieplan noodzakelijk is. Voor eventuele nieuwe ontwikkelingen worden de kosten via een specifieke overeenkomst met de betreffende initiatiefnemer geregeld. Croonen Adviseurs 115
Page 1:
Toelichting Bestemmingsplan Buiteng
Page 5 and 6:
Bestemmingsplan Buitengebied Uden 2
Page 7 and 8:
1 Inleiding 1.1 Aanleiding Voor het
Page 9 and 10:
2 Beschrijving bestaande situatie 2
Page 11 and 12:
2.2.1 Oude akkers Bij de akkercompl
Page 13 and 14:
Aanvankelijk waren de woeste gronde
Page 15 and 16:
Deze bebouwingsconcentraties zijn t
Page 17 and 18:
3 Beleidskader In dit hoofdstuk wor
Page 19 and 20:
In de AMvB zijn de nationale belang
Page 21 and 22:
Waterbeleid 21 e eeuw/Nationaal Bel
Page 23 and 24:
Figuur: uitsnede Structurenkaart SV
Page 25 and 26:
De ambitie voor de Peelrand is de k
Page 27 and 28:
3.2.2 Verordening ruimte Noord-Brab
Page 29 and 30:
Figuur: uitsnede kaart ‘Stedelijk
Page 31 and 32:
De gebieden die zijn aangewezen als
Page 33 and 34:
Figuur: uitsnede kaart ‘Cultuurhi
Page 35 and 36:
Bouwblokken van veehouderijen worde
Page 37 and 38:
Daarbij is van belang dat nieuwe ru
Page 39 and 40:
3.2.6 Provinciaal Waterplan Noord-B
Page 41 and 42:
Het waterbeheerplan maakt inzichtel
Page 43 and 44:
Figuur: ligging stiltegebied PMV 3.
Page 45 and 46:
3.2.15 Visie Transitie in de landbo
Page 47 and 48:
De strategieën zijn in de kaart va
Page 49 and 50:
Het plan resulteert in concrete pro
Page 51 and 52:
Voor elk van deze concentraties zij
Page 53 and 54:
De kweldruk kan worden hersteld doo
Page 55 and 56:
4 Gebiedsvisie Vanuit de vorige hoo
Page 57 and 58:
De aanwezige landschappelijke, cult
Page 59 and 60:
Voor agrarische gronden met aanwezi
Page 61 and 62:
Bijzonder voor dit gebied zijn de g
Page 63 and 64:
Water in het plan Het waterbeleid e
Page 65 and 66:
4.3 Thema landbouw 4.3.1 Algemene o
Page 67 and 68:
Intensieve veehouderijbedrijven In
Page 69 and 70: Omschakeling van grondgebonden agra
Page 71 and 72: Omdat de ruimtelijke en milieu(tech
Page 73 and 74: 4.3.11 Teeltondersteunende kassen (
Page 75 and 76: Door de overheid, provincie en geme
Page 77 and 78: 4.4.3 Kleinschalig kamperen Sinds d
Page 79 and 80: 4.5.5 Thema aan huis gebonden beroe
Page 81 and 82: Deze vrijkomende bestaande gebouwen
Page 83 and 84: De hoge ambitie voor het thema ener
Page 85 and 86: 5 Natuur-, water- en milieuaspecten
Page 87 and 88: 5.2 Waterparagraaf Het Rijk heeft v
Page 89 and 90: Nieuwe wetgeving Op 16 december 200
Page 91 and 92: Het IHCS bestaat uit een horizontaa
Page 93 and 94: Splitsing van boerderijen c.q. woni
Page 95 and 96: Hieraan moet worden voldaan. Voor b
Page 97 and 98: De veiligheidsafstanden (PR- en GR-
Page 99 and 100: Het Ministerie van Defensie heeft i
Page 101 and 102: Alternatieven in de omgeving De ris
Page 103 and 104: 5.3.6 Leefomgevingkwaliteit/leefbaa
Page 105 and 106: In het plan-MER is een alternatief
Page 107 and 108: Overschrijdings- dagen Huidig Aanta
Page 109 and 110: Overige aspecten Voor de overige as
Page 111 and 112: Overige adviezen en aanbevelingen I
Page 113 and 114: 6 Uitgangspunten verbeelding en reg
Page 115 and 116: stemming, gewaarborgd. De bosgebied
Page 117 and 118: Sport-Manege De bestemming ‘Sport
Page 119: 7 Uitvoering bestemmingsplan 7.1 Ve
show all

Toelichting ontwerpbestemmingsplan ... - Gemeente Uden

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?