Toelichting ontwerpbestemmingsplan ... - Gemeente Uden

4.5.5 Thema aan huis gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Bij alle bedrijfswoningen en burgerwoningen is via de doeleindenomschrijving een beperkte
oppervlakte aan huis gebonden beroep met recht toegestaan (zowel in hoofdgebouw
als bijgebouw). Het gaat dan om een oppervlakte van 50 m². Bedrijf aan huis is
mogelijk via een afwijking met verschillende voorwaarden.
4.5.6 Thema nevenactiviteiten
In het kader van verbrede plattelandsontwikkeling kunnen verschillende nevenfuncties
toegelaten worden in bestaande bebouwing van burgerwoningen. De ontwikkeling van
een nevenfunctie is in beginsel onder voorwaarden bij alle bestaande burgerwoningen
toegestaan.
De nevenfuncties moet ondergeschikt aan de agrarische hoofdfunctie blijven. Dit betreft
bed&breakfast. Op basis van de gestelde voorwaarden zullen eventuele negatieve
ruimtelijke gevolgen ingekaderd worden. Enkele voorwaarden zijn; realisatie van de
bed&breakfast moet plaatsvinden binnen de bestaande bebouwing, de ontwikkelingsmogelijkheden
van omliggende agrarische bedrijven mag niet worden beperkt, er dient
sprake te zijn van een kwaliteitsinvestering en landschappelijke inpassing en er mag
geen verkeersaantrekkende werking plaatsvinden.
4.5.7 Mantelzorg in of bij de woning
De gemeente krijgt geregeld verzoeken van burgers die in of bij hun eigen woning zorg
willen verlenen aan gehandicapte, zieke of oudere familieleden. Wij staan daar positief
tegenover. De huisvesting van een zorgbehoevende mag plaatsvinden in dezelfde woning,
dus door inwoning. Ook biedt het nieuwe bestemmingsplan mogelijkheden voor
bewoning van een (bestaand) bijgebouw. Wel dient aangetoond te worden dat er een
zorgbehoefte is. Zodra er geen zorgbehoefte meer is, dient de bewoning beëindigd te
worden. In totaal mag maximaal 100 m² van een bijgebouw gebruikt worden. Het bijbouwen
van een gebouw boven op het maximum van 100 m² per burgerwoning is niet
toegestaan ten behoeve van mantelzorg.
Daarnaast kan nog worden vermeldt dat inwoning is toegestaan volgens gemeentelijke
richtlijnen.
In het plangebied zijn drie zorgboerderijen aanwezig. De gemeente Uden laat zorgfuncties
in het buitengebied toe onder de voorwaarden dat o.a. de omgeving niet belemmerd
wordt en er geen verkeersaantrekkende werking ontstaat.
4.5.8 Tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders
Buitenlandse werknemers zijn arbeidskrachten die op tijdelijke, dan wel niet tijdelijke
basis in Nederland werkzaam zijn. Deze buitenlandse werknemers zijn met name
werkzaam in de agrarische sector en in de bouw.
Om te voorzien in geschikte huisvesting voor deze doelgroep brengt de gemeente in
2012 (globaal) in beeld hoeveel buitenlandse werknemers er binnen de gemeente
Uden wonen en werken. Op grond van deze inventarisatie kan de huisvestingsopgave
worden bepaald.
De wijze waarop de gemeente in de huisvestingsopgave voorziet, is in As50-verband
afgestemd en is mede afhankelijk van de mate van tijdelijkheid van het verblijf.
Croonen Adviseurs
73